TỔNG QUAN DỰ ÁN

Khách sạn Mayflower Grand Hyatt được trang bị đầy đủ các tiện nghi thiết yếu như hồ bơi nước nóng ngoài trời quanh năm, bồn tạo sóng, khu phục vụ đồ trượt tuyết, bãi đậu xe ngầm, trung tâm thể dục và nhiều lựa chọn ăn uống phù hợp với nhu cầu khách hàng.

Dự án EB5 - Khách sạn Mayflower Hyatt được khởi công vào ngày 09/06/2021 và dự kiến hoàn thành vào tháng 6/2024.

Dự án được cả chính quyền Bang và địa phương hỗ trợ mạnh mẽ (MIDA- Cơ quan Phát triển Lắp đặt Quân sự) 

 

Cơ cấu vốn

Thông tin đầu tư:

  • Số lượng Nhà đầu tư EB-5:94
  • Số tiền đầu tư: 800,000 USD
  • Thời hạn khoản vay: 5 năm

 

Tổng nguồn vốn Dự án ước tính khoảng 420 triệu USD,  trong đó:

  • 120 triệu USD vốn chủ sở hữu của nhà phát triển dự án (29%)
  • 175 triệu USD Vốn vay cao cấp ( 41%)
  • 48,95 triệu USD trái phiếu C- PACE ( 12%)
  • 75,2 triệu USD vốn vay EB-5( 18%)
 
TRUNG TÂM VÙNG

Trung tâm vùng EXTELL đã duy trì tỷ lệ thành công 100%  trong các dự án EB5 trước đây.

EXTELL đã hoàn thành 6 giai đoạn của dự án EB-5 2012, tất cả đều duy trì tỉ lệ 100%. Các dự án đã triển khai huy động vốn EB5 đều được hoàn thành và khách hàng đã nhận được Thẻ Xanh vĩnh viễn, một số Nhà đầu tư cũng đã được hoàn trả vốn đầu tư từ dự án trước đó.

 
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Extell là một công ty phát triển bất động sản cung cấp dịch vụ trọn gói với đội ngũ tài năng và chuyên nghiệp có kinh nghiệm sâu rộng trong nhiều lĩnh vực phát triển bất động sản. Công ty đã đạt được thành công to lớn trong việc mua, cấp vốn, phát triển, tiếp thị và quản lý các dự án bất động sản đẳng cấp thế giới thông qua giao tiếp hiệu quả và thực hiện chính
xác.
Extell đã phát triển một số tòa nhà dân cư hàng đầu ở New York, xác định lại tiêu chuẩn của sự sang trọng và được thế giới công nhận. Chúng tôi sẽ tiếp tục làm việc chăm chỉ và tiến lên phía trước thông qua việc phát triển các dự án ở New York và các thị trường lớn khác trên khắp Hoa Kỳ.

 
An toàn Đầu tư
Số lượng việc làm tạo ra
Dự kiến  hơn 3766 việc làm. Tính đến 12/2022 đã tạo ra 1775 việc làm. Trung bình 40 việc làm/suất đầu tư
Dự án nằm trong vùng visa set aside
Dự án nằm trong khu vực nông thôn  (Hạn ngạch visa hằng năm cho khu vực nông thôn là 2000 visa)
 
Đảm bảo hoàn tiền

Công ty mẹ của Nhà phát triển có đảm bảo hoàn tiền cho Nhà đầu tư

Kế hoạch hoàn trả

Việc hoàn tiền có thể bắt đầu sau 5 năm và sau khi nhà đầu tư nộp đơn I-829. Tiền hoàn trả sẽ lấy từ tiền bán toàn bộ khách sạn hoặc tái cấp vốn ngân hàng và bán căn hộ.

 
Lợi tức đầu tư
Lãi suất cố định hằng năm là 0,25%

Tiến độ dự án

Tháng 06/2021
Dự án khởi công
Tháng 04/2023
Tính đến 4/2023 đã xây được đến tầng 7. Cấu trúc tầng thượng dự kiến sẽ cất nóc vào cuối năm 2023
Tháng 06/2024
Dự kiến hoàn thành.
 

KHÁCH SẠN MAYFLOWER GRAND HYATT

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Dự án nằm tại Deer Valley, thành phố Park, Utah là điểm đến trượt tuyết hàng đầu ở miền  Tây nước Mỹ. 

Khách sạn Mayflower Grand Hyatt bao gồm 387 phòng, với  không gian công cộng rộng 60.000 feet vuông, bao gồm phòng khiêu vũ lớn rộng 10.000 feet vuông, khu vực lễ tân và nhiều phòng họp.

 

dự án khác

Dự án Anasu Resort
Chủ đầu tư Mahaman Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 212 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 4 năm

Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago
Chủ đầu tư Prime Group
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 47 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 25+

Dự án Quận Bellwether
Chủ đầu tư Hilco Redevelopment Partners (HRP)
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 23+


 
Four Seasons Surf Club Residences, Miami
Chủ đầu tư Fort Partner
Trung tâm vùng EB5 Southeast RC
Số lượng nhà đầu tư 165 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 42+
 
Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA)
Chủ đầu tư Tập đoàn Lighstone
Trung tâm vùng Lighstone
Số lượng nhà đầu tư 125 ( giai đoạn III)
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19

Bất Động Sản Căn Hộ 1900 Broadway
Chủ đầu tư BehringCo
Trung tâm vùng Behring Regional Center
Số lượng nhà đầu tư 160 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19+


Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE)
Chủ đầu tư New Fortress Engery
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 100 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 15+

Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp 6 Sao One&Only
Chủ đầu tư CrossHarbor Capital Partner
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 46


Dự án Khu căn hộ Brooklyn Basin 2
Chủ đầu tư Signature Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 151 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Thời hạn khoản vay 3 năm +1+1