TỔNG QUAN DỰ ÁN

Khu nghỉ dưỡng và sân Golf sang trọng 6 sao có tổng cộng 123 căn, hoặc 263 phòng, trong đó có 73 phòng khách sạn và 19 cabin khách sạn, 31 biệt thự cùng với một spa đẳng cấp thế giới, nhà nghỉ khu trượt tuyết và đường dốc trượt cao tốc. Dự án nằm liền kề với Câu lạc bộ nổi tiếng thế giới Yellowstone nơi lưu trú và nghỉ dưỡng cao cấp bậc nhất của các tỷ phú/ diễn viên Hollywood nổi tiếng.

Giai đoạn 1 thu hút 24,5 triệu USD vốn đầu tư EB-5 cho câu lạc bộ Yellowstone và đã hoàn vốn 100% cho nhà đầu tư tham gia vào Quý 4/2019. Giai đoạn 2 đã thu hút 55,3 triệu USD vốn EB-5 cho dự án khách sạn Montage. Giai đoạn 3 của dự án EB-5 bắt đầu xây dựng vào Quý 4 năm 2021 và dự kiến hoàn thành vào quý 4 năm 2024.

 

Cơ cấu vốn

Tổng ngân sách dự án ước tính khoảng 300 triệu USD, trong đó:

  • 143 triệu USD vốn chủ sở hữu của nhà phát triển chiếm 48.23% 
  • 100 triệu đô la Vốn Vay EB-5 chiếm 33.3%
  • 57 triệu đô la từ Nhà cho vay cao cấp chiếm 8.43%

 

Thông tin đầu tư:

  • Thời hạn đáo hạn khoản vay EB5: 5 năm
  • Số tiền đầu tư: $800,000
  • Số lượng nhà đầu tư EB5: 125


 
Đơn vị phát triển dự án

Chủ đầu tư CrossHarbor Capital Partners là nhà triển bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp lâu đời tại Mỹ với hơn 29 năm hoạt động. CrossHarbor Capital Partners quản lý hơn 90 nhà đầu tư tổ chức bao gồm Quỹ hưu trí, Quỹ tài trợ, Quỹ của nhà nước và hơn 50 gia đình có tài sản ròng cao.
CrossHarbor Capital sở hữu hơn 80% khu đất tiềm năng ở Big Sky phân bổ ở  Moonlight Basin, Yellowstone Club và Spanish Peaks với tổng diện tích hơn 25,000 mẫu. Trong 12 năm qua, tập đoàn đã phát triển, xây dựng và bán hơn 7.0 tỷ USD bất động sản ở khu vực Big Sky.

 
trung tâm vùng

Trung tâm vùng EB5 United là một trong những trung tâm vùng uy tín , đã giúp rất nhiều nhà đầu tư nhận thẻ xanh thông qua chương trình EB5. Đến nay Eb5 United đã huy động được hơn $550 triệu vốn EB5.

Đã nhận hơn 900 đơn chấp thuận I-526, gần 500 đơn chấp thuận I-829 và  hoàn vốn hơn $50 triệu USD cho các nhà đầu tư.

 
An toàn Đầu tư
Thuộc khu vực được cấp visa dành riêng

One&Only là một dự án tại khu vực nông thôn được chỉ định khu vực ưu tiên TEA vùng nông thôn và có hạn mức visa dành riêng ưu tiên.
Chứng nhận vùng TEA nông thôn: One & Only Moonlight Basin là Dự án Nông thôn với chỉ định TEA hợp lệ cho Nông thôn – Dân số Quận Madison: 8.768.

 
Tài chính sẵn sàng
Vốn chủ sở hữu chiếm ưu thế trong cơ cấu vốn nên có hay không khoản vay của nhà đầu tư EB-5, dự án vẫn tiến hành bằng vốn của chủ sở hữu.
EB5 United đảm bảo hoàn thành tiến độ xây dựng.

 

 
Kế hoạch hoàn vốn

Vốn vay từ EB5 được ưu tiên hoàn trước trước vốn chủ sở hữu. Khoản vay Eb5 sẽ được đáo hạn sau 5 năm.

Chiến lược hoàn vốn:

  • Bán
  • Tái tài trợ vốn

 

 
Số lượng việc làm tạo ra

Số lượng công việc dự kiến tạo ra từ dự án: 4,795.3 công việc (đạt thặng dư ở mức 46.1 công việc/ nhà đầu tư).

 

Tiến độ dự án

Giai đoạn I
19 Căn hộ – Ra mắt vào tháng 1/2022. Đã bán hết vào tháng 3/2022 với tổng giá trị $192 + triệu.

 
Giai đoạn II
Dự kiến có 19 căn hộ
 
Giai đoạn III
Dự kiến có 24 căn hộ
 

Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp One&Only

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Khu nghỉ dưỡng là khu resort cao cấp dành cho giới thượng lưu nước Mỹ tại vùng nông thôn có cảnh quan đẹp, nằm trong cộng đồng được quy hoạch tổng thể Moonlight Basin ở Big Sky, Montana – gần Yellowstone Club.

Dự án One & Only là giai đoạn 3 trong kế hoạch phát triển khu resort nghỉ dưỡng – Golf – trượt tuyết sang trọng Yellowstone & khách sạn Montage.

 

dự án khác

Dự án Anasu Resort
Chủ đầu tư Mahaman Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 212 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 4 năm

 
Dự án Cota Vera 2
 Chủ đầu tư  HomeFed Corporation
 Trung tâm vùng  Discovery, California, LLC
 Số lượng nhà đầu tư  312

 
Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago
Chủ đầu tư Prime Group
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 47 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 25+

Dự án Quận Bellwether
Chủ đầu tư Hilco Redevelopment Partners (HRP)
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 23+


 
Four Seasons Surf Club Residences, Miami
Chủ đầu tư Fort Partner
Trung tâm vùng EB5 Southeast RC
Số lượng nhà đầu tư 165 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 42+
 
Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA)
Chủ đầu tư Tập đoàn Lighstone
Trung tâm vùng Lighstone
Số lượng nhà đầu tư 125 ( giai đoạn III)
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19

Bất Động Sản Căn Hộ 1900 Broadway
Chủ đầu tư BehringCo
Trung tâm vùng Behring Regional Center
Số lượng nhà đầu tư 160 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19+


Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE)
Chủ đầu tư New Fortress Engery
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 100 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 15+

Dự án Khu căn hộ Brooklyn Basin 2
Chủ đầu tư Signature Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 151 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Thời hạn khoản vay 3 năm +1+1