Định cư Mỹ EB-5

Chương trình EB-5 không yêu cầu nhà đầu tư có trình độ học vấn hay kinh nghiệm làm việc. Đây là một trong những điểm khác biệt lớn so với nhiều chương trình định cư khác như EB-1, EB-2 hay visa tay nghề của các nước khác.

Yêu cầu cốt lõi của EB-5 là nhà đầu tư cần có số tiền đầu tư hợp pháp từ 800.000 USD và chứng minh được nguồn tiền minh bạch. Ngoài ra, khoản đầu tư phải được rót vào một dự án EB-5 đủ điều kiện, giúp tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ.

Chính vì không yêu cầu học vấn hay kinh nghiệm, EB-5 đã và đang trở thành lựa chọn phù hợp với nhiều đối tượng, từ doanh nhân, nhà đầu tư bất động sản đến các phụ huynh muốn tìm cơ hội định cư và giáo dục tốt cho con cái. Đây là chương trình “đầu tư lấy thẻ xanh” đúng nghĩa, tập trung vào khả năng tài chính và cam kết của nhà đầu tư, không đánh giá trên nền tảng học vấn hay nghề nghiệp trước đó.

Hoàn toàn có thể. Nếu anh/chị đang ở Mỹ hợp pháp với visa như F1 (du học), L1 (doanh nhân), H1B (lao động), v.v., có thể nộp hồ sơ EB-5 và đồng thời mở hồ sơ chuyển diện (Adjustment of Status – I-485) mà không cần về Việt Nam phỏng vấn. Ưu điểm lớn của việc chuyển diện tại Mỹ là sẽ nhận được “Combo Card” (giấy phép lao động và du lịch) sau khoảng 3–6 tháng, trong khi chờ xét duyệt thẻ xanh điều kiện. Việc này giúp anh/chị ở lại hợp pháp, có thể làm việc và ra vào nước Mỹ trong thời gian chờ thẻ xanh.
Ngoài ra, nhiều hồ sơ EB-5 chuyển diện tại Mỹ hiện nay đang được ưu tiên xử lý nhanh hơn nhờ hệ thống điện tử mới và không bị lệ thuộc vào lịch phỏng vấn Lãnh sự. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần đảm bảo đang ở Mỹ hợp pháp, không vi phạm tình trạng cư trú và nên nộp đúng thời điểm để tránh trượt cơ hội.

Có thể. USCIS cho phép nhà đầu tư sử dụng tiền vay để tham gia chương trình EB-5, miễn là khoản vay đó hợp pháp và được đảm bảo bằng tài sản của chính nhà đầu tư (không phải từ người thứ ba). Điều này có nghĩa là nhà đầu tư có thể thế chấp bất động sản, tài sản doanh nghiệp hoặc chứng khoán của mình để vay tiền tại ngân hàng hoặc tổ chức tài chính, sau đó dùng khoản vay đó để đầu tư EB-5.

Một bộ hồ sơ EB-5 gồm ba phần chính: 

Khoản vốn đầu tư EB-5 thường là 800.000 USD (hoặc 1.050.000 USD nếu đầu tư vào dự án ngoài vùng TEA). Theo quy định, đây là khoản đầu tư “có rủi ro” để đảm bảo đúng tính chất đầu tư thực sự, do đó USCIS không cam kết hoàn lại.

Chương trình đầu tư EB-5 giới hạn khoảng 10.000 suất visa mỗi năm theo quy định của Sở Di trú Hoa Kỳ (USCIS). Số lượng này được phân bổ cho tất cả các quốc gia trên toàn cầu, với mức tối đa khoảng 7% cho mỗi quốc tịch (tương đương khoảng 700 suất cho người Việt mỗi năm).

Tuy nhiên, kể từ sau Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 năm 2022 (RIA), 20% suất visa được dành riêng cho các dự án đặc biệt như: vùng nông thôn (rural area), vùng có tỷ lệ thất nghiệp cao (high unemployment area – TEA), và hạ tầng công cộng (infrastructure). Khi đầu tư vào các dự án EB-5 thuộc vùng này sẽ giúp nhà đầu tư được xử lý hồ sơ nhanh hơn, hạn chế bị tồn đọng vì được “xếp hàng riêng”. Do đó, nếu đầu tư vào dự án rural, thời gian chờ xét duyệt và cấp visa thường sẽ ngắn hơn nhiều so với diện thông thường, trung bình khoảng 12 – 24 tháng.

Khu vực việc làm mục tiêu (“TEA”) là khu vực tại nông thôn hoặc khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao với ít nhất 150% tỷ lệ thất nghiệp trung bình quốc gia. Bộ An ninh nội địa Mỹ (“DHS”) là cơ quan có thẩm quyền ban hành các chỉ định vùng TEA. Mức đầu tư tối thiểu thuộc vùng TEA hiện tại là 800.000 USD.

Đơn I-829 là tên của mẫu đơn được sử dụng để nộp hồ sơ của nhà đầu tư EB-5 đã được phê duyệt và đang có Thẻ xanh Có điều kiện.

Trước khi hết thời hạn 2 năm của Thẻ Xanh có Điều kiện, nhà đầu tư phải nộp đơn I-829 để xin xóa bỏ các điều kiện về tình trạng thường trú.

Để được xóa bỏ các điều kiện, nhà đầu tư sẽ phải chứng minh được khoản đầu tư EB-5 của mình tạo ra 10 công việc toàn thời gian trong dự án EB-5.

Thư chấp thuận I-829 có nghĩa là USCIS đã xem xét và phê duyệt hồ sơ xin xóa bỏ các điều kiện của nhà đầu tư.

Thời gian xử lý hồ sơ EB-5 có thể thay đổi tùy theo từng quốc gia, loại dự án đầu tư và hình thức nộp hồ sơ. Với người Việt, nếu nộp hồ sơ I-526E vào các dự án được ưu tiên như vùng nông thôn (rural), thời gian xử lý có thể dao động từ 12 đến 24 tháng nhờ được “ưu tiên xét duyệt” theo luật EB-5 mới. Nếu đầu tư vào dự án thông thường, thời gian xét duyệt thường kéo dài 24–36 tháng.

Chứng minh nguồn tiền là một trong những bước quan trọng và then chốt nhất trong quá trình nộp hồ sơ EB-5. USCIS yêu cầu nhà đầu tư cung cấp tài liệu rõ ràng về “source of funds” (nguồn tiền đến từ đâu) và “path of funds” (dòng tiền di chuyển qua các tài khoản như thế nào).

Có. Một số dự án EB-5 hiện nay cho phép nhà đầu tư góp vốn đầu tư thành nhiều đợt thay vì thanh toán một lần để giảm thiểu chi phí đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, để việc góp vốn theo đợt không ảnh hưởng đến quá trình xét duyệt hồ sơ, nhà đầu tư cần chứng minh được rằng toàn bộ khoản tiền đầu tư sẽ được thanh toán đầy đủ trong thời gian hợp lý. Việc này cần có sự phối hợp chặt chẽ giữa luật sư di trú và bên tư vấn để đảm bảo cấu trúc thanh toán không vi phạm yêu cầu của USCIS.

• Số tiền đầu tư tối thiểu: 800.000 USD nếu đầu tư vào vùng ưu tiên (rural hoặc TEA), hoặc 1.050.000 USD nếu không nằm trong vùng ưu tiên.
• Tạo việc làm: Phải tạo ra tối thiểu 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ trong vòng 2 năm.
• Nguồn tiền hợp pháp: Phải chứng minh rõ ràng nguồn tiền đầu tư EB-5 có được từ các hoạt động hợp pháp và tuân thủ quy định chuyển tiền quốc tế.
• Chọn dự án đủ điều kiện: Dự án phải được phê duyệt I-956F từ USCIS để đảm bảo tính minh bạch và đủ điều kiện nhận vốn EB-5.
• Hồ sơ cá nhân: Nhà đầu tư và các thành viên gia đình (vợ/chồng, con dưới 21 tuổi độc thân) phải đủ điều kiện về lý lịch, sức khỏe và an ninh.

Từ sau Đạo luật Cải cách EB-5 (RIA), những nhà đầu tư chọn dự án EB-5 vùng Rural sẽ được ưu tiên xét duyệt và có thể nộp đồng thời I-526E và I-485 nếu đang ở Mỹ, rút ngắn đáng kể thời gian nhận thẻ xanh.

Đơn I-526 là tên của mẫu đơn được sử dụng để nộp hồ sơ của nhà đầu tư muốn nhập cư vào Mỹ thông qua Chương trình Đầu tư Định cư EB-5. Mẫu đơn I-526 có tất cả các thông tin chi tiết về khoản đầu tư EB-5 và dự án mà nhà đầu tư đang đầu tư vào.

Thư chấp thuận I-526 có nghĩa là USCIS đã xem xét và phê duyệt hồ sơ EB-5 của nhà đầu tư.

Tài khoản Escrow là tài khoản treo hoặc tài khoản 3 bên. Tài khoản này được quản lý bởi công ty tài chính độc lập hoặc ngân hàng theo các điều khoản nhất định giữa dự án và nhà đầu tư. Thông thường số tiền đầu tư sẽ được nhà đầu tư chuyển vào tài khoản này. Sau khi một hồ sơ I-526 của dự án được chấp thuận, chứng tỏ dự án đạt đủ điều kiện đối với Sở Di trú Mỹ, thì tiền đầu tư sẽ được giải ngân từ tài khoản Escrow vào dự án.