TỔNG QUAN DỰ ÁN

Khu đất rộng 1.300 mẫu Anh của nhà máy lọc dầu PES trước đây ở Philadelphia đang được chuyển đổi thành một khu công nghiệp hỗn hợp, nơi sẽ có một khu hậu cần đa phương thức đẳng cấp thế giới và một khuôn viên đổi mới và khoa học đời sống hiện đại có tên là " Quận Bellwether."

Khu Hậu cần nằm cạnh Cảng Philadelphia, Xưởng tàu hải quân, Sân bay quốc tế Philadelphia, các tuyến đường sắt vận chuyển hàng hóa và đường cao tốc liên bang I-76 và I-95. Khuôn viên Khoa học Đời sống sẽ có vị trí lý tưởng bên cạnh Thành phố Đại học, là trung tâm nghiên cứu và đổi mới của Philadelphia với bốn trường cao đẳng, bao gồm Đại học Pennsylvania.

Dự án EB5 - Quận Bellwether sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn. Sau khi hoàn thành sẽ dẫn đầu về sự bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.

 

Cơ cấu vốn

Thông tin đầu tư:

  • Số lượng nhà đầu tư EB-5: 125
  • Số tiền đầu tư: 800,000 USD
  • Thời hạn khoản vay: 5 năm + 1 năm gia hạn

 

Tổng nguồn vốn Dự án ước tính khoảng 1,2 tỷ USD,  trong đó:

  • 479 triệu USD vốn chủ sở hữu của nhà phát triển dự án (40%)
  • 500 triệu USD Vốn vay cao cấp PCCP ( 41%)
  • 129 triệu USD vay xây dựng lô 15/16 ( 11%)
  • 100 triệu USD vốn vay EB-5( 8%)
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN

Hilco Redevelopment Partner (HRP) là công ty bất động sản tích hợp hàng đầu chuyên tái phát triển khu phức hợp quy mô lớn, tập trung vào các tài sản công nghiệp, đổi mới/khoa học đời sống trên khắp nước Mỹ.HRP đã mua lại khu đất vào tháng 6 năm 2020 và cho đến nay, đã đầu tư 570 triệu USD để mua lại, phá dỡ và cải thiện môi trường – bao gồm loại bỏ 99% dầu mỏ tồn đọng.

HRP đã chuyển đổi thành công các khu công nghiệp tương tự thành các trung tâm thương mại mới ở Boston, New Jersey, Chicago và Baltimore.

 
TRUNG TÂM VÙNG

Trung tâm vùng CanAm với ba thập kỷ kinh nghiệm trong việc xúc tiến đầu tư liên quan đến nhập cư ở Hoa Kỳ và Canada, CanAm sở hữu một thành tích lâu dài và được công nhận:

  • Đặt toàn bộ hoạt động kinh doanh của mình trên nền tảng chính là uy tín và sự tin cậy, CanAm đã tài trợ cho hơn 60 dự án và huy động được 3 tỷ USD vốn đầu tư EB-5.
  • Cho đến nay, hơn 2 tỷ USD vốn EB-5 từ hơn 4.000 gia đình đã được CanAm hoàn trả.
  • CanAm điều hành độc quyền bảy trung tâm vùng do USCIS chỉ định tại Thành phố Philadelphia, Khối thịnh vượng chung Pennsylvania, các vùng đô thị New York và New Jersey cũng như các tiểu bang California, Hawaii, Florida và Texas.
An toàn Đầu tư
Số lượng việc làm tạo ra
Dự kiến  hơn 2,300  việc làm
Trung bình 23+ việc làm/ suất đầu tư
 
Tài sản đảm bảo

Khoản vay EB-5 sẽ được đảm bảo bằng 100% lợi ích chủ sở hữu đối với khu đất rộng 1.300 mẫu Anh và 100% lợi ích chủ sở hữu phần xây dựng của Lô 15 và 16.

Kế hoạch hoàn trả vốn

Việc hoàn trả khoản vay EB-5 có thể được thực hiện thông qua bán lô đất hoặc tòa nhà, tái cấp vốn và/hoặc vay thêm vốn.

Tiến độ dự án

Tháng 5 năm 2023
Việc phát triển và xây dựng Hợp phần đào đắp/cơ sở hạ tầng của Dự án EB-5 Bellwether đã bắt đầu.
Cuối năm 2026
 Dự kiến phần lớn công việc sẽ được hoàn thành.
Quý 4 năm 2023
Việc phát triển và xây dựng Hợp phần xây dựng dọc 15/16 dự kiến sẽ bắt đầu.
Quý 1 năm 2025
Dự kiến hoàn thành.

Dự án Quận Bellwether

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Dự án Quận Bellwether là khu phức hợp với một cơ sở hậu cần đẳng cấp thế giới cùng một khuôn viên đổi mới và khoa học đời sống hiện đại. Dự án được cải tạo trên khu đất rộng 1.300 mẫu Anh trước đây là trung tâm lọc dầu PES. Đây là khu vực phát triển quan trọng nhất ở Philadelphia và có diện tích chỉ đứng sau Sân bay Quốc tế Philadelphia.

Dự án Quận Bellwether sẽ được hoàn thành theo từng giai đoạn trong vài năm tới. Sau khi hoàn thành sẽ dẫn đầu về sự phát triển bền vững, đổi mới và tăng trưởng kinh tế cho toàn thành phố.

 

dự án khác

Dự án Anasu Resort
Chủ đầu tư Mahaman Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 212 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 4 năm

Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago
Chủ đầu tư Prime Group
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 47 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 25+

Four Seasons Surf Club Residences, Miami
Chủ đầu tư Fort Partner
Trung tâm vùng EB5 Southeast RC
Số lượng nhà đầu tư 165 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 42+
 
Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA)
Chủ đầu tư Tập đoàn Lighstone
Trung tâm vùng Lighstone
Số lượng nhà đầu tư 125 ( giai đoạn III)
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19

Bất Động Sản Căn Hộ 1900 Broadway
Chủ đầu tư BehringCo
Trung tâm vùng Behring Regional Center
Số lượng nhà đầu tư 160 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19+


Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE)
Chủ đầu tư New Fortress Engery
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 100 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 15+

Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp 6 Sao One&Only
Chủ đầu tư CrossHarbor Capital Partner
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 46