TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án đầu tư EB5 - Câu lạc bộ lướt sóng Surf Club:  The Surf Club đã lập nên lịch sử kể từ thời điểm lần đầu tiên mở cửa vào đêm giao thừa năm 1930.

The Surf Club hiện tại đã có một lịch sử đầy huyền thoại – một danh sách sáng giá với những cái tên như Frank Sinatra, Elizabeth Taylor và Winston Churchill – nhưng cảm quan thành công và những giá trị vô tận của câu lạc bộ vẫn luôn được gìn giữ và bảo vệ bền vững hơn bao giờ hết.

 

Cơ cấu vốn

Thông tin đầu tư:

  • Số lượng nhà đầu tư EB-5:165
  • Số tiền đầu tư: 800,000 USD
  • Thời hạn khoản vay: 4 năm +1 +1

 

Tổng nguồn vốn Dự án ước tính khoảng 1,035 tỷ USD,  trong đó:

  • 582 triệu USD vốn chủ đầu tư và ký quỹ (56,2%), 
  • 321 triệu USD Vốn vay cao cấp (31%)
  • 132 triệu USD Vốn vay EB-5 (12,8%)
 
TRUNG TÂM VÙNG

Trung tâm vùng EB5 Southeast RC (tiền thân là Greystone EB5 Southeast RC) được USCIS chỉ định vào ngày 06/08/2013. Tháng 10/2022, Ông Eli Cohen đã mua lại quyền sở hữu và đổi tên thành EB5 Southeast RC.

Ông Eli Cohen là nhà đồng sáng lập và giữ vai trò Đối tác Quản lý cho Trung tâm Vùng Extell New York năm 2011, cung cấp hỗ trợ tài chính cho nhiều dự án xây dựng bởi Tập đoàn Extell, một trong những chủ đầu tư có năng lực nhất tại Thành phố New York."

ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Fort Partners là một công ty phát triển bất động sản và khách sạn tư nhân có trụ sở tại Miami, do doanh nhân Nadim Ashi lãnh đạo. Tầm nhìn cốt lõi của ông Ashi đối với thương hiệu Fort Partners là sự lâu dài, vững chắc, sang trọng, tinh tế và dịch vụ hoàn hảo, tuyệt vời.
 
An toàn đầu tư
Số lượng việc làm tạo ra
Số công việc tạo ra: 6,998
(2,386 công việc đã tạo ra tính đến 5/2023)
 
Dự án nằm trong vùng visa set aside
Dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu TEA
Dự án đã khởi công xây dựng
- Đã khởi công xây dựng với Tháp 1 dự kiến bàn giao căn hộ vào Q2, 2024.
- Đã có đủ nguồn tài chính, đảm bảo hoàn thành xây dựng.
 
Đảm bảo hoàn tiền
- Đảm bảo hoàn trả đầy đủ khi đơn I-526E bị từ chối trong vòng 30 ngày.
- Thành tích của chủ đầu tư: $100 triệu vốn vay EB-5 giai đoạn I của dự án khu khách sạn & căn hộ siêu sang Four Seasons Hotel and Residences  hoàn công năm 2017 đã được hoàn trả đầy đủ vào tháng 11, 2021.
Lợi tức đầu tư

Lãi suất 0.25 % năm

Kế hoạch hoàn trả

Vốn EB-5 giữ vị trí ưu tiên trên Tháp 3, tổng doanh thu bán căn hộ siêu sang thu được để hoàn trả vốn vay EB-5 có giá trị gấp 3 lần khoản vay EB-5. Không được phân phối lợi nhuận hoặc bổ sung thêm bất kỳ khoản vay nào cho đến khi vốn vay EB-5 được trả hết. 

 

Tiến độ dự án

Quý 3/2023

- Dự án đã được khởi công xây dựng với Tháp 1 được dự kiến bàn giao căn hộ vào Quý 2/2024.

Công tác san lấp và chuẩn bị mặt bằng tại toà Tháp 2&3 đã bắt đầu. 

 
Quý 4/2025

Tháp 2 & 3 dự kiến sẽ lần lượt tiến hành bàn giao vào Quý 3/2025 và Quý 4/2025.

Dự án EB-5 Four Seasons Surf Club Residences

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Khách sạn Four Seasons tại Surf Club được xây dựng trên nguyên bản của Surf Club. Được xây dựng bởi Four Seasons Hotel, một tập đoàn chuyên phát triển khách sạn sang trọng nổi tiếng thế giới cùng với đơn vị xây dựng hàng đầu là Fort Partners, đã tạo nên một kiệt tác sang trọng. Với bầu không khí tràn ngập sự phiêu lưu và lãng mạn, dịch vụ hoàn hảo đã thu hút giới thượng lưu từ khắp nơi trên thế giới hội tụ về đây, như tái hiện lại thời kỳ mà Công tước và Nữ công tước xứ Windsor thường xuyên ghé thăm Surf Club

 

dự án khác

Dự án Anasu Resort
Chủ đầu tư Mahaman Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 212 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 4 năm

Dự án Cota Vera 2
 Chủ đầu tư  HomeFed Corporation
 Trung tâm vùng  Discovery, California, LLC
 Số lượng nhà đầu tư  312
 Ưu tiên hoàn tiền  Thời hạn khoản vay chỉ có 3 năm và nhà đầu tư EB-5 giữ vị trí hoàn trả đầu tiên
Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago
Chủ đầu tư Prime Group
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 47 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 25+

Dự án Quận Bellwether
Chủ đầu tư Hilco Redevelopment Partners (HRP)
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 23+


 
Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA)
Chủ đầu tư Tập đoàn Lighstone
Trung tâm vùng Lighstone
Số lượng nhà đầu tư 125 ( giai đoạn III)
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19

Bất Động Sản Căn Hộ 1900 Broadway
Chủ đầu tư BehringCo
Trung tâm vùng Behring Regional Center
Số lượng nhà đầu tư 160 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19+


Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE)
Chủ đầu tư New Fortress Engery
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 100 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 15+

Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp 6 Sao One&Only
Chủ đầu tư CrossHarbor Capital Partner
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 46


Dự án Khu căn hộ Brooklyn Basin 2
Chủ đầu tư Signature Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 151 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Thời hạn khoản vay 3 năm +1+1