Tổng quan dự án

Dự án EB5 - Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago là công trình cải tạo một phần của Tòa nhà Continental & Commercial Bank Building tọa lạc tại 208 South LaSalle Street ở Chicago để hoạt động như một khách sạn Autograph Collection by Marriott sang trọng gồm 232. Khách sạn sẽ có tổng diện tích là 151,625 feet vuông.

Các tiện nghi sẽ bao gồm nhà hàng ăn uống cao cấp và quầy bar với nhiều lựa chọn ăn uống riêng, thư viện thư giãn, phòng hội nghị rộng 3.000 m2, phòng họp rộng 6.000 m2 và trung tâm thể dục. Khách sạn sẽ được phát triển, và vận hành bởi RCP Hotel Owner, LLC.

 

Cơ cấu vốn

Tổng vốn phát triển dự án: $128.54 triệu đô

  • Vốn vay cao cấp: $63.75 triệu đô chiếm 49.6%
  • Vốn vay EB-5: $30.60 triệu đô chiếm 23.81%
  • Vốn chủ đầu tư: $9.94 triệu đô chiếm 7.73%
  • EB5 sở hữu cổ phần: $3 triệu đô chiếm 2.33%
  • Trái phiếu PACE: $21.25 triệu đô chiếm 16.53%

 

Thông tin đầu tư: 

  • Thời hạn đáo hạn khoản vay EB-5: 5 năm
  • Số tiền đầu tư: $800,000
  • Số lượng nhà đầu tư EB-5: 47

 


 
ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
Dự án được phát triển bởi Prime Group, là tập đoàn phát triển bất động sản lâu đời và uy tín tại thành phố Chicago và các khu vực lân cận, được thành lập vào năm 1982. Với hơn 40 năm hoạt động, tập đoàn đã  phát triển hơn 12 tỷ USD  bất động sản tại trong khu vực.
 
TRUNG TÂM VÙNG

Trung tâm vùng EB5 United là một trong những trung tâm vùng uy tín , đã giúp rất nhiều nhà đầu tư nhận thẻ xanh thông qua chương trình EB5. Đến nay Eb5 United đã huy động được hơn $550 triệu vốn EB5. Đã nhận hơn 900 đơn chấp thuận I-526, gần 500 đơn chấp thuận I-829 và  hoàn vốn hơn $50 triệu USD cho các nhà đầu tư"

 
An toàn Đầu tư
Dự án đã có chấp thuận
Đang chờ duyệt I-956 (Đã có chấp thuận I-924 và I-526 trước đây)
 
Thuộc khu vực được cấp visa dành riêng
Dự án thuộc khu vực việc làm ưu tiên vùng TEA theo luật mới
 
Tài chính sẵn sàng
Tài chính sẵn sàng cho hoạt động suốt năm 2022
 
Giá trị thẩm định dự án
Vào tháng 3/2022, định giá dự án đạt 174.8 triệu đô.
 
Kế hoạch hoàn vốn

Nhà đầu tư có thứ tự ưu tiên hoàn vốn thứ 2 sau khoản vay cao cấp.

Thời hạn khoản vay EB5: 5 năm + 1 năm gia hạn.

 
Số lượng việc làm tạo ra

Dự án tạo ra 1218 việc làm, do đó sẽ có hơn 25 công việc cho mỗi nhà đầu tư.

 

Tiến độ dự án

Tháng 11/2019
Khởi công  xây dựng
 
2020-2022
Thực hiện xây dựng
 
Tháng 5/2022
Khai trương và đi vào hoạt động
 

Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

The LaSalle, nằm trong bộ sưu tập Autograph Collection Hotel của Tập đoàn Marriott, là một dòng khách sạn đẳng cấp và được quản lý bởi Interstate Hotels & Resorts.

Khách sạn tọa lạc tại tâm điểm của Phố tài chính Chicago, ngay cạnh Tòa nhà Ngân hàng dự trữ liên bang Chicago, và trong cùng khu phố với Hội đồng thương mại Chicago và Tháp Willis.

 

dự án khác

Dự án EB5 - Anasu Resort
Chủ đầu tư Mahaman Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 212 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 4 năm
Dự án EB5 - Cota Vera 2
 Chủ đầu tư  HomeFed Corporation
 Trung tâm vùng  Discovery, California, LLC
 Số lượng nhà đầu tư  312

 
Dự án Quận Bellwether
Chủ đầu tư Hilco Redevelopment Partners (HRP)
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 23+

Four Seasons Surf Club Residences, Miami
Chủ đầu tư Fort Partner
Trung tâm vùng EB5 Southeast RC
Số lượng nhà đầu tư 165 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 42+
Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA)
Chủ đầu tư Tập đoàn Lighstone
Trung tâm vùng Lighstone
Số lượng nhà đầu tư 125 ( giai đoạn III)
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19
Bất Động Sản Căn Hộ 1900 Broadway
Chủ đầu tư BehringCo
Trung tâm vùng Behring Regional Center
Số lượng nhà đầu tư 160 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19+


Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE)
Chủ đầu tư New Fortress Engery
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 100 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 15+

Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp 6 Sao One&Only
Chủ đầu tư CrossHarbor Capital Partner
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 46


Dự án Khu căn hộ Brooklyn Basin 2
Chủ đầu tư Signature Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 151 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Thời hạn khoản vay 3 năm +1+1