Với thâm niên gần 10 năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực đầu tư EB-5 cùng với CEO - Hoàng Diệp Trúc đã tư vấn hổ trợ hơn 300+ gia đình trong chương trình đầu tư định cư Mỹ EB-5. Chúng tôi sẽ lựa chọn những dự án đầu tư EB-5 tốt nhất, khả năng hoàn vốn cao nhất cho nhà đầu tư.
Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư EB-5, Citizen Pathway tự hào mang đến các dự án chất lượng, minh bạch và an toàn. CEO Hoàng Diệp Trúc đã được vinh danh trong Top 25 Global Migration Agency CEOs do EB-5 Investor Magazine bình chọn (2022–2023).
Chúng tôi cam kết chỉ giới thiệu những cơ hội đầu tư dự án EB-5 có tiềm năng sinh lời cao, pháp lý rõ ràng và khả năng hoàn vốn bền vững. Mỗi dự án được chọn lọc kỹ lưỡng nhằm đảm bảo lợi ích thực sự cho nhà đầu tư.
Dự án EB-5 là gì?
Dự án EB5 là một chương trình di trú đặc biệt tại Hoa Kỳ, được thành lập bởi Cục Dịch Vụ Di trú và Quốc tịch Hoa Kỳ (USCIS). EB-5 viết tắt của “Employment-Based Fifth Preference“, tức là ưu tiên di trú dựa trên việc làm loại 5.
Chương trình dự án EB-5 cho phép các nhà đầu tư nước ngoài đầu tư vào một dự án kinh doanh mới hoặc hiện đang hoạt động tại Hoa Kỳ và tạo ra ít nhất 10 việc làm mới cho người Mỹ. Đối với các nhà đầu tư tham gia dự án EB-5, họ có cơ hội nhận được Thẻ Xanh (thẻ thường trú) cho chính mình và cho cả gia đình, bao gồm vợ/chồng và cả con cái dưới 21 tuổi còn độc thân.
Phân loại dự án EB5
Các dự án EB-5 có thể thuộc vào nhiều ngành nghề khác nhau. Dưới đây là một số loại dự án EB-5 phổ biến:
Dự án bất động sản: Đầu tư vào các dự án xây dựng và phát triển bất động sản như khách sạn, căn hộ, trung tâm thương mại, khu phức hợp đô thị, khu du lịch, v.v.
Dự án công nghiệp: Đầu tư vào các dự án sản xuất, chế biến, công nghệ cao, vận chuyển, logistic, sản xuất thiết bị, v.v.
Dự án hạ tầng: Đầu tư vào các dự án hạ tầng như cầu, đường, sân bay, bến cảng, hệ thống điện, hệ thống nước, v.v.
Dự án y tế: Đầu tư vào các dự án liên quan đến y tế như bệnh viện, trung tâm chăm sóc sức khỏe, phòng khám, trung tâm nghiên cứu y khoa, v.v.
Dự án giáo dục: Đầu tư vào các dự án giáo dục như trường học, trường đại học, trung tâm đào tạo, trung tâm nghiên cứu, v.v.
Dự án năng lượng tái tạo: Đầu tư vào các dự án năng lượng tái tạo như điện gió, điện mặt trời, thủy điện, v.v.
Dự án nông nghiệp: Đầu tư vào các dự án nông nghiệp như trang trại, trồng trọt, chăn nuôi, xử lý thực phẩm, v.v.
Lưu ý rằng danh sách này chỉ đưa ra các ví dụ phổ biến và không giới hạn. Các dự án EB5 có thể thuộc vào nhiều ngành nghề khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và thị trường tại Hoa Kỳ. Mỗi dự án phải đáp ứng các tiêu chuẩn và yêu cầu của chương trình EB5 được quy định bởi USCIS.
Nhà đầu tư trên 18 tuổi, có nguồn vốn hợp pháp và mong muốn định cư lâu dài tại Mỹ đều có thể tham gia chương trình EB-5, bao gồm cả vợ/chồng và con dưới 21 tuổi chưa kết hôn.
Cập nhật luật cải cách EB-5 mới nhất 2025
Luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA) tiếp tục có nhiều điều chỉnh quan trọng trong năm 2025, giúp tăng tính minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện dự án.
Mức đầu tư tham gia dự án EB-5 được thay đổi như sau:
Đầu tư vào dự án thuộc khu vực việc làm mục tiêu (TEA): từ 500.000 USD lên 800.000 USD.
Đầu tư vào dự án nằm ngoài TEA: Từ 1,000,000 USD lên 1,050,000 USD.
Quy định mới về tạo việc làm
Yêu cầu tạo việc làm vẫn giữ ở mức 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, nhưng cơ cấu thay đổi:
90% là việc làm gián tiếp hoặc phát sinh từ chi tiêu xây dựng.
10% là việc làm trực tiếp (direct jobs).
Với dự án xây dựng kéo dài trên 2 năm, ít nhất 75% số việc làm phải là gián tiếp.
Theo lập cải cách EB-5 mới nhất, hồ sơ của các nhà đầu tư tham gia tạo việc làm ở khu vực nông thôn sẽ được ưu tiên xét duyệt hơn. Mỗi năm có 20% hạn ngạch thị thực định cư diện EB-5 sẽ được cấp cho nhóm đầu tư vào khu vực nêu trên.
Tính liên minh và minh bạch được đề cao, yêu cầu doanh nghiệp công khai chi phí cấp cho để đầu tư. Cấm ưu đãi riêng biệt cho nhà đầu tư cụ thể khi tham gia dự án nhằm đảm bảo công bằng trong huy động vốn. Đối với dự án do Trung tâm Vùng thực hiện, áp dụng nguyên tắc “kế thừa và chuyển tiếp” trước ngày 30 tháng 9 năm 2027 nhằm giải quyết tất cả các hồ sơ ngay cả khi chương trình hết hiệu lực.
Chương trình đầu tư EB5 định cư Mỹ mang lại một số quyền lợi cho nhà đầu tư. Dưới đây là một số quyền lợi chính của chương trình khi đầu tư vào các dự án EB-5:
Nhận thẻ xanh Mỹ (LPR – Lawful Permanent Resident)
Khi hoàn tất đầu tư và được chấp thuận hồ sơ I-526E, nhà đầu tư và thành viên phụ thuộc (vợ/chồng, con dưới 21 tuổi chưa kết hôn) sẽ được cấp Thẻ Xanh có điều kiện (2 năm).
Sau thời gian cư trú và tạo đủ việc làm theo yêu cầu, nhà đầu tư nộp hồ sơ I-829 để chuyển sang Thẻ Xanh vĩnh viễn.
Tự do sinh sống và làm việc tại bất kỳ bang nào của Hoa Kỳ
Thẻ Xanh cho phép nhà đầu tư và gia đình tự do sinh sống và di chuyển trong nội địa Hoa Kỳ, làm việc không hạn chế ngành nghề, hoặc không bắt buộc phải điều hành doanh nghiệp.
Quyền tiếp cận hệ thống giáo dục hàng đầu
Con cái nhà đầu tư được học tại trường công lập miễn phí từ lớp 1 đến lớp 12. Khi vào đại học, các em có thể được tính học phí như cư dân bản địa (in-state tuition) tại nhiều bang, bên cạnh đó còn được ưu tiên chọn nguyện vọng tại các trường đại học — một lợi thế lớn so với du học sinh.
Định cư lâu dài và phát triển doanh nghiệp tại Hoa Kỳ
Nhà đầu tư EB-5 có thể chọn hình thức đầu tư gián tiếp thông qua Trung Tâm Vùng hoặc điều hành doanh nghiệp riêng nếu đủ điều kiện. Dù không bắt buộc trực tiếp quản lý dự án, nhưng vẫn có thể kinh doanh độc lập tại Mỹ.
Cơ hội nhập quốc tịch Mỹ
Sau 5 năm cư trú liên tục với Thẻ Xanh vĩnh viễn, nhà đầu tư đủ điều kiện nộp đơn nhập tịch Hoa Kỳ (Naturalization) và trở thành công dân Mỹ, với đầy đủ quyền lợi như quyền bầu cử và hộ chiếu Mỹ.
Một trong những mục tiêu chính của chương trình là tạo ra việc làm mới và đóng góp vào phát triển kinh tế của Hoa Kỳ. Nhờ việc đầu tư vào các dự án, chương trình này giúp tạo ra cơ hội việc làm cho người Mỹ và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong các khu vực được đầu tư.
Chương trình EB-5 là một cách thu hút đầu tư và vốn ngoại vào Hoa Kỳ. Nhờ chương trình này, nhà đầu tư quốc tế có cơ hội đầu tư vào thị trường Mỹ và nhận được các quyền lợi di trú. Điều này tạo ra một luồng vốn ngoại và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Hoa Kỳ.
Trong hình thức này, nhà đầu tư EB-5 tự đầu tư trực tiếp vào một dự án kinh doanh tại Hoa Kỳ. Nhà đầu tư trực tiếp kiểm soát và quản lý hoạt động kinh doanh của dự án đó. Đầu tư trực tiếp yêu cầu nhà đầu tư chịu trách nhiệm trực tiếp cho việc tạo ra ít nhất 10 việc làm mới trong vòng 2 năm.
Đầu tư dự án EB-5 gián tiếp
Nhà đầu tư EB-5 đầu tư thông qua một trung gian, chẳng hạn là một Quỹ EB-5 (EB-5 Regional Center). Quỹ EB-5 là một tổ chức được USCIS chứng nhận, chịu trách nhiệm thu thập vốn từ các nhà đầu tư và đầu tư vào các dự án phát triển kinh doanh. Đây cũng là hình thức mà hầu hết nhà đầu tư EB-5 lựa chọn, vì tính an toàn và tiện lợi của nó.
Trước khi quyết định đầu tư vào một dự án đầu tư EB-5, việc nghiên cứu và đánh giá dự án dựa trên nhiều tiêu chí là vô cùng quan trọng. Dưới đây là 5 tiêu chí quan trọng để đánh giá tính an toàn của dự án EB-5 mà nhà đầu tư không nên bỏ qua:
Chủ đầu tư và Tình trạng Xây dựng của Dự án
Kinh nghiệm của Chủ đầu tư trong lĩnh vực EB-5 là một yếu tố quan trọng đối với sự an tâm của nhà đầu tư.
Tuổi đời, kinh nghiệm, và tiềm lực tài chính của Chủ đầu tư là những điểm cần xem xét.
Số lượng Việc làm Tạo ra
Đây là tiêu chí vô cùng quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn.
Nhà đầu tư cần đánh giá tỷ lệ việc làm thực tế so với yêu cầu để đảm bảo an toàn cho đầu tư.
Khu vực Dự án
Quan trọng để đảm bảo dự án thuộc khu vực Targeted Employment Area (TEA) – khu vực có mục tiêu tạo việc làm.
Đầu tư vào khu vực TEA có thể yêu cầu ngưỡng đầu tư thấp hơn.
Cơ cấu Vốn
Việc xem xét cơ cấu vốn giúp giảm thiểu rủi ro của dự án.
Tỷ lệ vốn EB-5 so với tổng vốn dự án càng thấp thì mức an toàn càng cao.
Chiến lược Thoái Vốn
Điều này liên quan đến việc Chủ đầu tư quản lý và sử dụng vốn, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và hoàn thành dự án.
Việc đánh giá một dự án EB-5 cần sự cẩn trọng và hiểu biết sâu rộng về các yếu tố vốn đầu tư và tiềm năng tạo việc làm, giúp nhà đầu tư có quyết định đúng đắn và an toàn.
Các câu hỏi thẩm định nhà đầu tư nên hỏi trước khi quyết định đầu tư vào dự án EB5
Việc lựa chọn dự án EB-5 phù hợp cùng một Regional Center (Trung tâm vùng) uy tín là yếu tố then chốt trong quá trình đầu tư định cư Mỹ diện EB5 và hồ sơ I-526E được chấp thuận. Đây không chỉ là bước đầu của hành trình đầu tư định cư, mà còn là nền tảng để đảm bảo tuân thủ các tiêu chuẩn pháp lý của USCIS và yêu cầu về tạo việc làm (Job Creation Requirement).
Tình trạng thường trú hợp pháp (LPR) của nhà đầu tư phụ thuộc vào việc dự án có tạo đủ số việc làm trực tiếp/gián tiếp được yêu cầu hay không. Một dự án không đảm bảo tuân thủ quy định EB-5 có thể khiến hồ sơ bị từ chối hoặc không đủ điều kiện chuyển từ Thẻ Xanh có điều kiện sang vĩnh viễn (I-829).
Một số câu hỏi quan trọng thẩm định dự án EB-5 mà nhà đầu tư cần biết, bao gồm:
Số lượng nhà đầu tư EB-5 đã tham gia vào dự án là bao nhiêu?
Công việc được tạo ra như thế nào và chúng được phân phối ra sao giữa các nhà đầu tư?
Vị trí của nhà đầu tư EB-5 khác trong quá trình xin visa nằm ở đâu?
Kế hoạch kinh doanh có tuân thủ theo Quyết định Ho không?
Có rủi ro nào liên quan đến dự án không?
Chiến lược thoát khỏi dự án sau khi nhận được thường trú là gì?
Lợi nhuận dự kiến từ đầu tư là bao nhiêu?
Vốn đầu tư không từ EB-5 có được sử dụng trong dự án hay không? Nguồn vốn từ đâu và đã được bảo đảm chưa?
Trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối, số tiền đầu tư và các khoản phí liên quan có được hoàn lại không?
Độ tin cậy của các nhà quản lý phát triển dự án là như thế nào?
Hội đồng an ninh và di trú của trung tâm khu vực có kinh nghiệm gì về EB-5?
Quá trình sàng lọc nhà đầu tư tiềm năng là gì?
Liên quan đến kiện tụng hoặc phá sản, có tồn tại từ trung tâm khu vực và nhà quản lý dự án không?
Mô hình kinh tế hoặc toán kinh tế nào được áp dụng để dự đoán số lượng công việc sẽ được tạo ra?
Dự án có đáp ứng yêu cầu đầu tư ở mức 900,000 đô la không và nếu có, cách thức là như thế nào?
Các dự án đầu tư EB-5 có thời gian xét duyệt nhanh?
Hiện nay, có rất nhiều dự án EB-5 đa dạng trên thị trường phù hợp với khẩu vị đầu tư của anh/chị. Hãy chắc chắn rằng đã chuẩn bị kỹ lưỡng và xem xét toàn diện trước khi quyết định đầu tư vào dự án EB-5 nào. Quý vị có thể liên hệ với Citizen Pathway để nhận được đánh giá miễn phí về khả năng đủ điều kiện tham gia Chương trình EB-5 hoặc để được tư vấn các dự án đầu tư EB-5 có thời gian xét duyệt nhanh hiện nay.
Citizen Pathway – Đơn vị thẩm định dự án độc quyền bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư
Citizen Pathway với vai trò là đơn vị tư vấn định cư Mỹ EB-5 hàng đầu tại Việt Nam hiện nay, chúng tôi không chỉ giới thiệu đến quý nhà đầu tư các dự án EB-5 chất lượng, đảm bảo an toàn mà còn là đơn vị trực tiếp tham gia thẩm định dự án độc lập, để bảo vệ tối đa quyền lợi của nhà đầu tư. Quy trình thẩm định nghiêm ngặt, khách quan và minh bạch:
Kiểm tra pháp lý
Đánh giá năng lực của chủ đầu tư
Phân tích cấu trúc vốn, tài chính – khả năng hoàn vốn
Khả năng đáp ứng đủ điều kiện của Sở Di Trú yêu cầu…
Thông qua quá trình thẩm định kỹ lưỡng sẽ giúp loại bỏ những rủi ro không đáng có và đảm bảo quyền lợi tối đa cho nhà đầu tư, đặc biệt rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ và hoàn vốn cho nhà đầu tư. Citizen Pathway chỉ hợp tác với những dự án có tiềm năng thực tế, đã được chấp thuận I-956F và thuộc diện ưu tiên xét duyệt, giúp nhà đầu tư yên tâm trên hành trình chinh phục Thẻ xanh Mỹ.
Nếu quý vị muốn quá trình định cư Mỹ của mình trở nên dễ dàng và suôn sẻ hơn thì việc tìm đến một công ty tư vấn định cư uy tín như Citizen Pathway là điều cần thiết. Citizen Pathway là công ty tư vấn di trú uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư định cư Mỹ – Úc – Canada – Châu Âu. Citizen Pathway tự hào đã đồng hành hơn 600+ gia đình tại Việt Nam nói riêng và các quốc gia khác nói chung chinh phục ước mơ định cư Mỹ.
Chúng tôi hy vọng bài viết trên sẽ giúp quý vị phần nào hiểu được về dự án EB-5. Nếu anh/chị quan tâm đến các dự án đầu tư EB-5 có thời gian xét duyệt nhanh, hãy liên hệ với Citizen Pathway hoặc để lại thông tin tại form đăng ký dưới đây để được đội ngũ tư vấn di trú giàu kinh nghiệm lên lộ trình định cư cụ thể dành cho riêng quý vị và gia đình ngay nhé!
Các câu hỏi thường gặp về dự án EB5
Tham gia dự án EB-5 có được ưu tiên xét duyệt không?
Có. Từ năm 2025, hồ sơ đầu tư vào khu vực nông thôn hoặc hạ tầng công cộng được ưu tiên xét duyệt nhanh hơn, với 20% hạn ngạch visa EB-5 mỗi năm dành riêng cho nhóm này.
Thời gian xét duyệt hồ sơ đầu tư dự án EB-5 hiện nay là bao lâu?
Trung bình, hồ sơ I-526E mất từ 24–36 tháng để được USCIS xét duyệt. Tuy nhiên, hồ sơ thuộc dự án Rural (nông thôn) hoặc hạ tầng công cộng được ưu tiên xử lý nhanh hơn, đôi khi chỉ khoảng 12–18 tháng.
Dự án EB-5 có đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư không?
Theo quy định, EB-5 không cam kết lợi nhuận hay hoàn vốn cố định để tránh vi phạm quy định của USCIS. Tuy nhiên, các dự án được thẩm định độc lập như của Citizen Pathway sẽ có chiến lược thoái vốn rõ ràng, đảm bảo tính khả thi và minh bạch, giúp nhà đầu tư giảm tối đa rủi ro.
Nhà đầu tư EB-5 có cần trực tiếp quản lý dự án không?
Không cần. Nếu đầu tư qua Trung tâm vùng (Regional Center), nhà đầu tư không phải điều hành doanh nghiệp, mà chỉ tham gia với tư cách nhà đầu tư thụ động. Đây là hình thức phổ biến vì vừa an toàn vừa thuận lợi cho mục tiêu định cư.
Có thể vay tiền để tham gia dự án EB-5 không?
USCIS cho phép vốn vay nếu nhà đầu tư chứng minh được nguồn gốc hợp pháp và tài sản đảm bảo rõ ràng. Tuy nhiên, không được sử dụng vốn vay không thế chấp hoặc nguồn tiền không xác minh được.
