Luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (EB-5 Reform and Integrity Act – RIA) tiếp tục có nhiều điều chỉnh quan trọng trong năm 2025, giúp tăng tính minh bạch, đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư và doanh nghiệp thực hiện dự án.

Mức đầu tư tham gia dự án EB-5 được thay đổi như sau: 

• Đầu tư vào dự án thuộc khu vực việc làm mục tiêu (TEA): từ 500.000 USD lên 800.000 USD.
• Đầu tư vào dự án nằm ngoài TEA: Từ 1,000,000 USD lên 1,050,000 USD.

Quy định mới về tạo việc làm

Yêu cầu tạo việc làm vẫn giữ ở mức 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư, nhưng cơ cấu thay đổi:

• 90% là việc làm gián tiếp hoặc phát sinh từ chi tiêu xây dựng.
• 10% là việc làm trực tiếp (direct jobs).
• Với dự án xây dựng kéo dài trên 2 năm, ít nhất 75% số việc làm phải là gián tiếp.

Theo lập cải cách EB-5 mới nhất, hồ sơ của các nhà đầu tư tham gia tạo việc làm ở khu vực nông thôn sẽ được ưu tiên xét duyệt hơn. Mỗi năm có 20% hạn ngạch thị thực định cư diện EB-5 sẽ được cấp cho nhóm đầu tư vào khu vực nêu trên.

Tính liên minh và minh bạch được đề cao, yêu cầu doanh nghiệp công khai chi phí cấp cho để đầu tư. Cấm ưu đãi riêng biệt cho nhà đầu tư cụ thể khi tham gia dự án nhằm đảm bảo công bằng trong huy động vốn. Đối với dự án do Trung tâm Vùng thực hiện, áp dụng nguyên tắc “kế thừa và chuyển tiếp” trước ngày 30 tháng 9 năm 2027 nhằm giải quyết tất cả các hồ sơ ngay cả khi chương trình hết hiệu lực.

Xem thêm chi tiết: Cách đăng ký cấp visa L1

Nhà đầu tư trên 18 tuổi, có nguồn vốn hợp pháp và mong muốn định cư lâu dài tại Mỹ đều có thể tham gia chương trình EB-5, bao gồm cả vợ/chồng và con dưới 21 tuổi chưa kết hôn.

Chương trình đầu tư EB5 định cư Mỹ mang lại một số quyền lợi cho nhà đầu tư. Dưới đây là một số quyền lợi chính của chương trình khi đầu tư vào các dự án EB-5:

Nhận thẻ xanh Mỹ (LPR – Lawful Permanent Resident)

• Khi hoàn tất đầu tư và được chấp thuận hồ sơ I-526E, nhà đầu tư và thành viên phụ thuộc (vợ/chồng, con dưới 21 tuổi chưa kết hôn) sẽ được cấp Thẻ Xanh có điều kiện (2 năm).
• Sau thời gian cư trú và tạo đủ việc làm theo yêu cầu, nhà đầu tư nộp hồ sơ I-829 để chuyển sang Thẻ Xanh vĩnh viễn.

Tự do sinh sống và làm việc tại bất kỳ bang nào của Hoa Kỳ

Thẻ Xanh cho phép nhà đầu tư và gia đình tự do sinh sống và di chuyển trong nội địa Hoa Kỳ, làm việc không hạn chế ngành nghề, hoặc không bắt buộc phải điều hành doanh nghiệp.

Quyền tiếp cận hệ thống giáo dục hàng đầu

Con cái nhà đầu tư được học tại trường công lập miễn phí từ lớp 1 đến lớp 12. Khi vào đại học, các em có thể được tính học phí như cư dân bản địa (in-state tuition) tại nhiều bang, bên cạnh đó còn được ưu tiên chọn nguyện vọng tại các trường đại học — một lợi thế lớn so với du học sinh.

Định cư lâu dài và phát triển doanh nghiệp tại Hoa Kỳ

Nhà đầu tư EB-5 có thể chọn hình thức đầu tư gián tiếp thông qua Trung Tâm Vùng hoặc điều hành doanh nghiệp riêng nếu đủ điều kiện. Dù không bắt buộc trực tiếp quản lý dự án, nhưng vẫn có thể kinh doanh độc lập tại Mỹ.

Cơ hội nhập quốc tịch Mỹ

Sau 5 năm cư trú liên tục với Thẻ Xanh vĩnh viễn, nhà đầu tư đủ điều kiện nộp đơn nhập tịch Hoa Kỳ (Naturalization) và trở thành công dân Mỹ, với đầy đủ quyền lợi như quyền bầu cử và hộ chiếu Mỹ.

Một trong những mục tiêu chính của chương trình là tạo ra việc làm mới và đóng góp vào phát triển kinh tế của Hoa Kỳ. Nhờ việc đầu tư vào các dự án, chương trình này giúp tạo ra cơ hội việc làm cho người Mỹ và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế trong các khu vực được đầu tư.

Chương trình EB-5 là một cách thu hút đầu tư và vốn ngoại vào Hoa Kỳ. Nhờ chương trình này, nhà đầu tư quốc tế có cơ hội đầu tư vào thị trường Mỹ và nhận được các quyền lợi di trú. Điều này tạo ra một luồng vốn ngoại và góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế của Hoa Kỳ.

Tìm hiểu chi tiết về: Visa định cư Mỹ có thời hạn bao lâu?

Trước khi quyết định đầu tư vào một dự án đầu tư EB-5, việc nghiên cứu và đánh giá dự án dựa trên nhiều tiêu chí là vô cùng quan trọng. Dưới đây là 5 tiêu chí quan trọng để đánh giá tính an toàn của dự án EB-5 mà nhà đầu tư không nên bỏ qua:

Chủ đầu tư và Tình trạng Xây dựng của Dự án

• Kinh nghiệm của Chủ đầu tư trong lĩnh vực EB-5 là một yếu tố quan trọng đối với sự an tâm của nhà đầu tư.
• Tuổi đời, kinh nghiệm, và tiềm lực tài chính của Chủ đầu tư là những điểm cần xem xét.

Số lượng Việc làm Tạo ra

• Đây là tiêu chí vô cùng quan trọng ảnh hưởng trực tiếp đến quyết định nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn.
• Nhà đầu tư cần đánh giá tỷ lệ việc làm thực tế so với yêu cầu để đảm bảo an toàn cho đầu tư.

Khu vực Dự án

• Quan trọng để đảm bảo dự án thuộc khu vực Targeted Employment Area (TEA) – khu vực có mục tiêu tạo việc làm.
• Đầu tư vào khu vực TEA có thể yêu cầu ngưỡng đầu tư thấp hơn.

Cơ cấu Vốn

• Việc xem xét cơ cấu vốn giúp giảm thiểu rủi ro của dự án.
• Tỷ lệ vốn EB-5 so với tổng vốn dự án càng thấp thì mức an toàn càng cao.

Chiến lược Thoái Vốn

• Điều này liên quan đến việc Chủ đầu tư quản lý và sử dụng vốn, ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng và hoàn thành dự án.
• Việc đánh giá một dự án EB-5 cần sự cẩn trọng và hiểu biết sâu rộng về các yếu tố vốn đầu tư và tiềm năng tạo việc làm, giúp nhà đầu tư có quyết định đúng đắn và an toàn.

1. Số lượng nhà đầu tư EB-5 đã tham gia vào dự án là bao nhiêu?
2. Công việc được tạo ra như thế nào và chúng được phân phối ra sao giữa các nhà đầu tư?
3. Vị trí của nhà đầu tư EB-5 khác trong quá trình xin visa nằm ở đâu?
4. Kế hoạch kinh doanh có tuân thủ theo Quyết định Ho không?
5. Có rủi ro nào liên quan đến dự án không?
6. Chiến lược thoát khỏi dự án sau khi nhận được thường trú là gì?
7. Lợi nhuận dự kiến từ đầu tư là bao nhiêu?
8. Vốn đầu tư không từ EB-5 có được sử dụng trong dự án hay không? Nguồn vốn từ đâu và đã được bảo đảm chưa?
9. Trong trường hợp đơn I-526 bị từ chối, số tiền đầu tư và các khoản phí liên quan có được hoàn lại không?
10. Độ tin cậy của các nhà quản lý phát triển dự án là như thế nào?
11. Hội đồng an ninh và di trú của trung tâm khu vực có kinh nghiệm gì về EB-5?
12. Quá trình sàng lọc nhà đầu tư tiềm năng là gì?
13. Liên quan đến kiện tụng hoặc phá sản, có tồn tại từ trung tâm khu vực và nhà quản lý dự án không?
14. Mô hình kinh tế hoặc toán kinh tế nào được áp dụng để dự đoán số lượng công việc sẽ được tạo ra?
15. Dự án có đáp ứng yêu cầu đầu tư ở mức 900,000 đô la không và nếu có, cách thức là như thế nào?
16. Các dự án đầu tư EB-5 có thời gian xét duyệt nhanh?

Có. Từ năm 2025, hồ sơ đầu tư vào khu vực nông thôn hoặc hạ tầng công cộng được ưu tiên xét duyệt nhanh hơn, với 20% hạn ngạch visa EB-5 mỗi năm dành riêng cho nhóm này.

Trung bình, hồ sơ I-526E mất từ 24–36 tháng để được USCIS xét duyệt. Tuy nhiên, hồ sơ thuộc dự án Rural (nông thôn) hoặc hạ tầng công cộng được ưu tiên xử lý nhanh hơn, đôi khi chỉ khoảng 12–18 tháng.

Theo quy định, EB-5 không cam kết lợi nhuận hay hoàn vốn cố định để tránh vi phạm quy định của USCIS. Tuy nhiên, các dự án được thẩm định độc lập như của Citizen Pathway sẽ có chiến lược thoái vốn rõ ràng, đảm bảo tính khả thi và minh bạch, giúp nhà đầu tư giảm tối đa rủi ro.

Không cần. Nếu đầu tư qua Trung tâm vùng (Regional Center), nhà đầu tư không phải điều hành doanh nghiệp, mà chỉ tham gia với tư cách nhà đầu tư thụ động. Đây là hình thức phổ biến vì vừa an toàn vừa thuận lợi cho mục tiêu định cư.

USCIS cho phép vốn vay nếu nhà đầu tư chứng minh được nguồn gốc hợp pháp và tài sản đảm bảo rõ ràng. Tuy nhiên, không được sử dụng vốn vay không thế chấp hoặc nguồn tiền không xác minh được.