DỰ ÁN AN TOÀN THẺ XANH

Dự án EB-5 Four Seasons - Telluride nằm trên khu đất rộng 4 mẫu Anh tại khu Mountain Village ở Telluride, cung cấp lối đi trực tiếp đến cáp treo Mountain Village Gondola, Heritage Plaza và Ski Beach. Dự kiến xây dựng 52 phòng khách sạn, 43 căn hộ khách sạn để bán và 26 căn hộ tư nhân để bán

Khoản vay EB-5 sẽ được sử dụng để phục vụ các chi phí phát triển, xây dựng, kiến trúc, kỹ thuật, mua sắm thiết bị và các chi phí hợp lệ khác liên quan đến dự án
Đảm bảo hoàn tiền khi đơn I-526E bị từ chối
Chủ đầu tư cung cấp đảm bảo hoàn tất xây dựng, đảm bảo góp vốn, bảo lãnh duy trì dự án

Xem vị trí bản đồ

https://www.youtube.com/watch?v=cAav6K360Iw

Cơ cấu vốn

TỔNG VỐN ĐẦU TƯ: 852.6 TRIỆU USD

Vốn chủ đầu tư: 250.7 triệu USD
Vốn vay EB-5: 150.4 triệu USD
Vốn vay cao cấp: 384.7 triệu USD
Tiền bán hàng: 66.8 triệu USD

AN TOÀN HOÀN VỐN

Vốn EB-5 được cam kết bằng 100% quyền sở hữu của Chủ đầu tư đối với dự án
Tài sản đảm bảo cho khoản vay EB-5 ưu tiên thứ hai sau Vốn vay Cao cấp, vốn EB-5 chỉ được giải ngân sau khi vốn Cao cấp bắt đầu được giải ngân
Vốn EB-5 chỉ được sử dụng khi đạt 40% tiến độ bán căn hộ, nhà của dự án
Chỉ riêng doanh thu từ 60/ tổng 69 căn hộ đã đủ đảm bảo hoàn trả vốn vay cao cấp và vốn EB-5
Báo cáo thẩm định giá trị dự án cho biết Giá trị dự án sau khi hoàn thành gấp đôi giá trị khoản vay Cao cấp và EB-5

Đơn vị phát triển dự án

Merrimac Ventures: Là công ty đầu tư và phát triển bất động sản có trụ sở tại Fort Lauderdale, Florida. Công ty tập trung chủ yếu vào phát triển các dự án nhà ở và phát triển đa chức năng, đồng thời sở hữu danh mục đầu tư đa dạng với các tài sản thương mại bao gồm bán lẻ, văn phòng và kho tự quản.

Merrimac Ventures đã hoàn thành các dự án bất động sản với tổng giá trị hơn 3 tỷ USD và hiện đang triển khai các dự án có giá trị vượt quá 3,7 tỷ USD. Những dự án này mang tính chất đột phá, góp phần xây dựng cộng đồng và thúc đẩy sự phát triển của các thành phố

Trung tâm vùng

CanAm Enterprises:
CanAm Enterprises, với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm trong việc thúc đẩy các khoản đầu tư liên kết với di trú tại Mỹ và Canada, đã xây dựng được một hồ sơ thành công vững chắc. Hoạt động từ năm 1992, phát triển hơn 60 dự án và huy động hơn 3,5 tỷ vốn USD. Tính đến hiện tại đã hoàn trả 2.5 tỷ USD vốn EB-5 cho 4.530 Nhà đầu tư, hơn 5.000 đơn chấp thuận I-526 và hơn 2.500 đơn I-829. CanAm điều hành độc quyền bảy trung tâm khu vực do USCIS chỉ định đặt tại Philadelphia, Pennsylvania, New York, New Jersey, California, Hawaii, Florida và Texas

An toàn đầu tư

Số lượng việc làm tạo ra

Ước tính tạo ra 25+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư

Thông tin đầu tư

Khoản vay EB-5: 150,4 triệu USD

Thuộc khu vực được cấp visa dành riêng

Dự án thuộc danh mục visa dành riêng cho nông thôn

Thời hạn đầu tư

Thời hạn vay: 4+1+1 (tối đa 6 năm)

Kế hoạch hoàn vốn

Cam kết ưu tiên hàng đầu của Bên vay (Mezzanine) đối với 100% quyền sở hữu vốn trong Chủ sở hữu Tài sản

Tiến độ dự án

Quý II năm 2028

Dự kiến hoàn thành

Quý II năm 2025

Bắt đầu triển khai xây dựng dự án

Xem thêm Thu gọn

Four Seasons - Telluride

Nhận biên bản thẩm định

ĐIỂM MẠNH DỰ ÁN

Four Seasons hiện là một trong những thương hiệu khách sạn xa xỉ nổi tiếng nhất trên thế giới

Dự án đang hoàn thiện hồ sơ I-956F, dự kiến nộp đầu tháng 3/2025 dự trù chấp thuận sau 2-5 tháng
Nhận Thẻ xanh nhanh dưới 2 năm: Dự án thuộc vùng TEA nông thôn được ưu tiên xét duyệt và hưởng đặc quyền 20% visa dành riêng, rút ngắn thời gian định cư Mỹ.
Vốn EB-5 được cam kết 100% quyền sở hữu của Chủ đầu tư - Nhà đầu tư được bảo vệ bởi cam kết tài chính mạnh mẽ từ đơn vị phát triển dự án
Trung tâm vùng CanAm đã hoàn trả 2.5 tỷ USD vốn EB-5: Hoạt động từ năm 1992, phát triển hơn 60 dự án và huy động hơn 3,5 tỷ vốn USD. Tính đến hiện tại đã hoàn trả 2.5 tỷ USD vốn EB-5 cho 4.530 Nhà đầu tư, hơn 5.000 đơn chấp thuận I-526 và hơn 2.500 đơn I-829. CanAm điều hành độc quyền bảy trung tâm khu vực do USCIS chỉ định đặt tại Philadelphia, Pennsylvania, New York, New Jersey, California, Hawaii, Florida và Texas

dự án khác

Dự án EB5 - Anasu Resort

Chủ đầu tư	Mahaman Development Group
Trung tâm vùng	Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư	212 suất
Ưu tiên hoàn tiền	Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 4 năm

Dự án EB5 - Aspen Mountain Hotel

Đồng chủ đầu tư	Kupperman Companies
Trung tâm vùng	EB-5 Capital
Số lượng nhà đầu tư	108 suất
Ưu tiên hoàn tiền	Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 5 năm

Dự án EB5 - Healdsburg Vineyard

Chủ đầu tư	Comstock Development
Trung tâm vùng	Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư	60 suất
Ưu tiên hoàn tiền	Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 5 năm

Dự án EB5 - Cota Vera 2

Chủ đầu tư	HomeFed Corporation
Trung tâm vùng	Discovery, California, LLC
Số lượng nhà đầu tư	312

Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE) - Phase 2

Chủ đầu tư	New Fortress Engery
Trung tâm vùng	CanAm
Số lượng nhà đầu tư	50 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	17+

Dự án Waterview Residences

Chủ đầu tư	Layton Construction
Trung tâm vùng	CanAm
Số lượng nhà đầu tư	66 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	14+

Dự án EB5- Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago

Chủ đầu tư	Prime Group
Trung tâm vùng	EB5 United
Số lượng nhà đầu tư	47 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	25+

Dự án Quận Bellwether

Chủ đầu tư	Hilco Redevelopment Partners (HRP)
Trung tâm vùng	CanAm
Số lượng nhà đầu tư	125 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	23+

Four Seasons Surf Club Residences, Miami

Chủ đầu tư	Fort Partner
Trung tâm vùng	EB5 Southeast RC
Số lượng nhà đầu tư	165 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	42+

Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA)

Chủ đầu tư	Tập đoàn Lighstone
Trung tâm vùng	Lighstone
Số lượng nhà đầu tư	125 ( giai đoạn III)
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	19

Bất Động Sản Căn Hộ 1900 Broadway

Chủ đầu tư	BehringCo
Trung tâm vùng	Behring Regional Center
Số lượng nhà đầu tư	160 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	19+

Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE) - Phase 1

Chủ đầu tư	New Fortress Engery
Trung tâm vùng	CanAm
Số lượng nhà đầu tư	100 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	15+

Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp 6 Sao One&Only

Chủ đầu tư	CrossHarbor Capital Partner
Trung tâm vùng	EB5 United
Số lượng nhà đầu tư	125 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	46

Dự án Khu căn hộ Brooklyn Basin 2

Chủ đầu tư	Signature Development Group
Trung tâm vùng	Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư	151 suất
Ưu tiên hoàn tiền	Thời hạn khoản vay 3 năm +1+1

xem thêm dự án