TỔNG QUAN DỰ ÁN

Dự án EB-5 Four Seasons -  Telluride nằm trên khu đất rộng 4 mẫu Anh tại khu Mountain Village ở Telluride, cung cấp lối đi trực tiếp đến cáp treo Mountain Village Gondola, Heritage Plaza và Ski Beach. Dự kiến xây dựng 52 phòng khách sạn, 43 căn hộ khách sạn để bán và 26 căn hộ tư nhân để bán

Khoản vay EB-5 sẽ được sử dụng để phục vụ các chi phí phát triển, xây dựng, kiến trúc, kỹ thuật, mua sắm thiết bị và các chi phí hợp lệ khác liên quan đến dự án

Dự án khu vực nông thôn (rural) hưởng 20% visa ưu tiên dành riêng, giúp NĐT EB-5 nhận thẻ Xanh nhanh từ 1-2 năm

Cơ cấu vốn

Tổng vốn đầu tư:  852,6 triệu USD

  • Vốn chủ đầu tư:  250,7 triệu USD
  • Vốn vay EB-5: 150,4 triệu USD
  • Vốn vay cao cấp: 384,7 triệu USD
  • Tiền bán hàng: 66.8 triệu USD
Đơn vị phát triển dự án

Merrimac Ventures: Là công ty đầu tư và phát triển bất động sản có trụ sở tại Fort Lauderdale, Florida. Công ty tập trung chủ yếu vào phát triển các dự án nhà ở và phát triển đa chức năng, đồng thời sở hữu danh mục đầu tư đa dạng với các tài sản thương mại bao gồm bán lẻ, văn phòng và kho tự quản.

Merrimac Ventures đã hoàn thành các dự án bất động sản với tổng giá trị hơn 3 tỷ USD và hiện đang triển khai các dự án có giá trị vượt quá 3,7 tỷ USD. Những dự án này mang tính chất đột phá, góp phần xây dựng cộng đồng và thúc đẩy sự phát triển của các thành phố



 

 
Trung tâm vùng

CanAm Enterprises: 
CanAm Enterprises, với hơn ba thập kỷ kinh nghiệm trong việc thúc đẩy các khoản đầu tư liên kết với di trú tại Mỹ và Canada, đã xây dựng được một hồ sơ thành công vững chắc. 

CanAm đã tạo dựng được uy tín và sự tin tưởng từ hơn 6.500 nhà đầu tư đủ điều kiện trên toàn thế giới, những người đã cùng nhau đầu tư hơn 3,5 tỷ USD vào hơn 60 dự án EB-5. 

Đến nay, CanAm đã hoàn trả hơn 2,5 tỷ USD vốn EB-5 cho hơn 4.530 gia đình. CanAm quản lý nhiều trung tâm khu vực được USCIS chỉ định trải dài trên nhiều tiểu bang"

An toàn đầu tư
Số lượng việc làm tạo ra
  • Ước tính tạo ra 25+ việc làm cho mỗi nhà đầu tư
Thông tin đầu tư
Khoản vay EB-5: 150,4 triệu USD
Thuộc khu vực được cấp visa dành riêng
Dự án thuộc danh mục visa dành riêng cho nông thôn
Thời hạn đầu tư
Thời hạn vay: 4+1+1 (tối đa 6 năm)
 
Kế hoạch hoàn vốn

Cam kết ưu tiên hàng đầu của Bên vay (Mezzanine) đối với 100% quyền sở hữu vốn trong Chủ sở hữu Tài sản

 

Tiến độ dự án

Quý II năm 2028
Dự kiến hoàn thành
Quý II năm 2025
Bắt đầu triển khai xây dựng dự án

Four Seasons - Telluride

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Dự án Four Seasons, Telluride Quận San Miguel, Colorado thuộc thương hiệu Four Seasons, với tổng diện tích khoảng 506.000 bộ vuông.  

Dự án dự kiến bao gồm: 

  • 52 phòng khách sạn 
  • 43 căn hộ khách sạn để bán 
  • 26 căn hộ tư nhân để bán 

Quá trình phát triển và xây dựng Dự án Telluride dự kiến sẽ bắt đầu vào quý 2 năm 2025 và kéo dài 36 tháng để hoàn thành.

dự án khác

Dự án EB5 - Aspen Mountain Hotel
Đồng chủ đầu tư Kupperman Companies
Trung tâm vùng EB-5 Capital
Số lượng nhà đầu tư 108 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 5 năm
Dự án EB5 - Healdsburg Vineyard
Chủ đầu tư Comstock Development
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 60 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 5 năm

Dự án EB5 - Anasu Resort
Chủ đầu tư Mahaman Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 212 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 4 năm
Dự án EB5 - Cota Vera 2
 Chủ đầu tư  HomeFed Corporation
 Trung tâm vùng  Discovery, California, LLC
 Số lượng nhà đầu tư  312

 
Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE) - Phase 2
Chủ đầu tư New Fortress Engery
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 50 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 17+

Dự án EB5- Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago
Chủ đầu tư Prime Group
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 47 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 25+
Dự án Waterview Residences
Chủ đầu tư Layton Construction
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 66 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 14+

Dự án Quận Bellwether
Chủ đầu tư Hilco Redevelopment Partners (HRP)
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 23+

Four Seasons Surf Club Residences, Miami
Chủ đầu tư Fort Partner
Trung tâm vùng EB5 Southeast RC
Số lượng nhà đầu tư 165 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 42+
Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA)
Chủ đầu tư Tập đoàn Lighstone
Trung tâm vùng Lighstone
Số lượng nhà đầu tư 125 ( giai đoạn III)
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19
Bất Động Sản Căn Hộ 1900 Broadway
Chủ đầu tư BehringCo
Trung tâm vùng Behring Regional Center
Số lượng nhà đầu tư 160 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 19+


Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE) - Phase 1
Chủ đầu tư New Fortress Engery
Trung tâm vùng CanAm
Số lượng nhà đầu tư 100 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 15+

Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp 6 Sao One&Only
Chủ đầu tư CrossHarbor Capital Partner
Trung tâm vùng EB5 United
Số lượng nhà đầu tư 125 suất 
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư 46


Dự án Khu căn hộ Brooklyn Basin 2
Chủ đầu tư Signature Development Group
Trung tâm vùng Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư 151 suất 
Ưu tiên hoàn tiền Thời hạn khoản vay 3 năm +1+1