logo
Hero

Cota Vera 2

certificate 1
bg detail
bg detail
Tổng quan dự án
Hero 1
Hero 1

Cota Vera 2 là một cộng đồng quy hoạch tổng thể tại thành phố Chula Vista, một vùng ngoại ô của San Diego, cách trung tâm 24km (20 phút lái xe). Dự án Cota Vera 2 được quy hoạch tổng thể trên 500 mẫu Anh với 3.276 căn nhà bao gồm:

  • Nhà để bán
  • Căn hộ cho thuê cao cấp
  • Nhà ở dành cho người cao tuổi

Trong khu vực cũng sẽ có các cửa hàng bán lẻ phục vụ lân cận, trường tiểu học và các tiện ích giải trí phong phú như công viên, khu vực cho người đi bộ và xe đạp, cảnh quan thung lũng sông, công viên lớn dành cho cộng đồng.

Vị trí dự án

Các đặc điểm nổi bật
  • Vị trí và Quy mô: Dự án là một quy hoạch tổng thể cộng đồng lớn tại Thành phố Chula Vista, San Diego, California, quy hoạch 3.276 căn nhà và khu trung tâm đô thị.
  • Nhà phát triển uy tín: Được phát triển bởi HomeFed Corporation, công ty con thuộc sở hữu 100% của Tập đoàn tài chính Jefferies. HomeFed đã có thành tích thành công với các dự án EB-5 trước đó, thu hút 518 nhà đầu tư cho Giai đoạn 1 và Escaya.
  • An toàn việc làm: Dự án dự kiến tạo ra 4.709 việc làm, đạt thặng dư 50% so với yêu cầu EB-5, giúp đảm bảo mục tiêu nhận Thẻ Xanh.
  • Cấu trúc vốn vững chắc: Dự án có tỷ lệ Vốn chủ sở hữu cao (40%). Vốn EB-5 (32%) được sử dụng để thay thế cho khoản vay bắc cầu, giúp củng cố cấu trúc vốn.
  • Đảm bảo hoàn vốn: Khoản đầu tư được đảm bảo ưu tiên hoàn vốn bằng Bất động sản thế chấp. Dòng tiền dự kiến thu về từ dự án gấp 3 lần giá trị vốn vay EB-5, với thời hạn vay ngắn là 3 năm kèm 1 năm gia hạn
Đầu tư an toàn
invest 1
Số lượng việc làm tạo ra

4709 (15 việc làm/ Nhà đầu tư)

invest 1
Vốn chủ sở hữu mạnh

Chiếm 40% cơ cấu vốn

invest 1
Bảo đảm hoàn tất xây dựng

Dòng tiền lưu chuyển gấp 3 lần vốn EB-5

invest 1
Đảm bảo hoàn tiền

Nhà đầu tư giữ vị trí ưu tiên hàng đầu trên tài sản thế chấp

HomeFed Corporation

Có 25 năm kinh nghiệm thực chiến nhiều dự án EB-5. Được thành lập vào năm 1988 và là chủ sở hữu đất ở lớn nhất ở Quận San Diego

invest gb
Discovery, California, LLC
invest gb
Cơ cấu vốn
TỔNG NGUỒN VỐN: 780 triệu USD
313 triệu USD
250 triệu USD
217 triệu USD
Tiến độ dự án
banner
Quý 3/2023
Bắt đầu dự án
Quý 1/2024
Phát triển hạ tầng
Quý 1/2025
Tiến hành cho thuê
Quý 2/2025
Bắt đầu xây dựng nhà
Quý 1/2026
Tiến hành bán nhà

Cập nhật mới nhất tiến độ dự án Cota Vera 2 tháng 7/2024

Dự án Cota Vera 2 là giai đoạn 2 của dự án EB-5 Cota Vera 1, thuộc thành phố Chula Vista, nằm trong khu vực Otay Ranch của San Diego, California – một trong những cộng đồng quy hoạch dân cư lớn và thành công bậc nhất nước Mỹ. Đây là dự án đô thị quy hoạch thứ ba của Tập đoàn HomeFed, sau thành công từ Escaya và Cota Vera 1 đã khẳng định vị thế vững chắc của HomeFed trong lĩnh vực phát triển bất động sản tại Mỹ.

HomeFed – với danh tiếng là chủ đầu tư uy tín và chuyên nghiệp đã thành công trong việc hoàn trả vốn vay EB5 sớm cho nhà đầu tư từ dự án Escaya vào tháng 5/2024. Cota Vera 2 có tổng vốn đầu tư 779 triệu USD, trong đó 40% là vốn của chủ đầu tư và 32% (249,6 triệu USD) là vốn vay EB-5. Đáng chú ý, nguồn vốn đã được bảo đảm đầy đủ, và vốn EB-5 chỉ được sử dụng để thay thế các khoản vay bắc cầu, không yêu cầu huy động thêm. Dự án đã khởi công vào quý 3 năm 2023 và dự kiến hoàn thành vào năm 2030.

Cập nhật báo cáo xây dựng dự án EB5 Cota vera 2 đến tháng 7/2024

  • Công tác san lấp mặt bằng khu vực trung tâm dự án đã được triển khai.
  • Ba dự án cho thuê gồm Artisan, Luminary, và Stirling đã bắt đầu các công tác xây dựng. Trong đó:
  • Artisan đã hoàn thành phần móng và đang tiến hành xây dựng khung.
  • Luminary và Stirling đã hoàn tất công tác san lấp và hạng mục ngầm, bắt đầu xây dựng móng.
  • Tổng giá trị dự án tính đến thời điểm hiện tại là 302 triệu USD, với vốn vay EB-5 giải ngân từ tài khoản tín thác là 0 USD, và số lượng công việc tạo ra ước tính là 312.

Hình ảnh cập nhật của dự án Cota Vera 2 tính đến tháng 7/2024 cũng cho thấy sự tiến triển đáng kể.

Cập nhật tiến độ dự án EB-5 Cota Vera 2 tính đến tháng 01/2025

  • Công tác san lấp tại khu vực trung tâm thị trấn hoàn thiện 90%
  • 3 dự án cho thuê dự kiến mở cửa hoạt động vào quý 1/2025
  • Tổng giá trị dự án đến thời điểm hiện tại: $352 triệu
  • Vốn EB-5 giải ngân từ tài khoản tín thác: $31.2 triệu
  • Số lượng công việc tạo ra: 920 công việc
  • Artisan Clubhouse sẽ mở cửa vào tháng 02 cùng với các căn hộ cho thuê đầu tiên
  • Khu dự án Luminary và Stirling dự kiến sẽ mở cửa vào tháng 04/2025

Cập nhật tiến độ dự án Cota Vera 2 đến tháng 4/2025

  • Dự án The Artisan đã đi vào hoạt động
  • Luminary và Stirling sẽ sớm khai trương
  • Công tác san nền đang được tiến hành tại khu phát triển hạ tầng Cota Vera 2
  • Tổng chi phí dự án tính đến hiện tại: 390 triệu USD
  • Số tiền EB-5 đã rút từ tài khoản ký quỹ: 31,2 triệu USD
  • Số việc làm dự kiến tạo ra: 1.310

Cập nhật tiến độ dự án Cota Vera 2 đến ngày 8/7/2025

  • Các dự án cho thuê The Artisan, Luminary và Stirling chính thức đi vào hoạt động
  • Tường chắn và các công trình tiện ích đang được lắp đặt tại phân khu Cota Vera 2, đánh dấu một giai đoạn phát triển mới của toàn bộ dự án
  • Tổng chi phí dự án Cota Vera 2 cho đến nay: 452 triệu USD
  • Trong đó vốn từ EB-5 chiếm: 68.8 triệu USD
  • Việc làm ước tính tạo ra: 1830 việc làm

Dự án khác

project 1
certificate 4
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Uvalde, Texas
Chủ đầu tư
Texas Infrastructure Holdings
project 1
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA HUA
Vị trí
Richmond, Virginia
Chủ đầu tư
Trammell Crow Residence & Trinity Investors
project 1
certificate 1
certificate 4
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Frederickburg, Texas
Chủ đầu tư
Hilton
project 1
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Los Angeles, California
Chủ đầu tư
Greens Development
project 1
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Henderson, Texas
Chủ đầu tư
Don McNamara
project 1
certificate 1
certificate 4
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Middletown, California
Chủ đầu tư
Mahaman Development Group
consultation background

Định hình tương lai – Nâng tầm vị thế cùng Citizen Pathway

Mỗi quyết định đầu tư là một dấu mốc khẳng định tầm nhìn và vị thế.

Citizen Pathway đồng hành cùng Quý khách hàng kiến tạo hành trình định cư sang trọng, an toàn và minh bạch.