Đầu tư định cư Hy Lạp

Cập nhật mới nhất: Những thay đổi chính thức của chương trình thị thực vàng Hy Lạp sẽ có hiệu lực từ ngày 31/8/2024. Tuy nhiên, nhà đầu tư có thể nộp hồ sơ theo mức tối thiểu 250k-500k như hiện tại, với điều kiện phải thanh toán đặt cọc 10% trước ngày 30/9/2024 và hoàn tất khoản tiền đầu tư trước ngày 31/12/2024. Trường hợp việc mua bất động sản không hoàn thành đúng thời hạn, nhà đầu tư được phép hoàn thành việc đầu tư vào bất động sản khác chậm nhất là ngày 30/4/2025.

 

Định cư Hy Lạp

Chương trình thị thực vàng tại Hy Lạp mang đến cơ hội sở hữu các bất động sản với mức đầu tư hợp lý để lấy quyền thường trú nhân tại Hy Lạp.
Quyền lợi
Quyền lợi về cư trú, di chuyển, giáo dục, y tế cho đương đơn và các thành viên trong gia đình
  • Đi lại tự do trong khối Schengen: Miễn thị thực đến 26 quốc gia trong Khối Schengen
  • Hưởng an sinh xã hội: Hưởng các quyền an sinh xã hội, chăm sóc sức khỏe và giáo dục như người bản xứ
  • Cơ hội trở thành công dân: Tham gia kỳ thi trở thành công dân Hy Lạp và Châu  u sau 7 năm
  • Quyền thường trú cho gia đình 03 thế hệ: Quyền thường trú nhân được cấp vĩnh viễn cho cả 03 thế hệ trong gia đình: Cha mẹ hai bên, nhà đầu tư, người phối ngẫu và con phụ thuộc
  • Tự do đi lại & cư trú tại Hy Lạp: Tự do nhập cảnh và sinh sống tại Hy Lạp
Ưu điểm
  • Số tiền đầu tư phù hợp
  • Đầu tư vào Bất động sản an toàn và có khả năng sinh lời, khả năng thanh lý cao
  • Đi lại tư do trong khối Schengen
  • Cơ hội trở thành công dân Hy Lạp
  • Thời gian xử lý hồ sơ nhanh chóng
  • Không yêu cầu trình độ, ngôn ngữ
  • Không yêu cầu kinh nghiệm kinh doanh hay quản lý
  • Không yêu cầu cư trú
 
Hình thức đầu tư
Đầu tư bất động sản
  1. Đầu tư 800,000 Euro trong tất cả khu vực thuộc Athens, các dự án nằm trong khu vực Thessaloniki, Mykonos và Santorini và các đảo có dân số hơn 3.100 người
  2. Đầu tư 400,000 Euro đối với tất cả các khu vực còn lại trên đất nước
  3. Đầu tư 250,000 Euro vào các bất động sản có điều kiện sau:
  • BĐS được chuyển đổi mục từ thương mại (tức là công nghiệp, v.v.) sang sử dụng nhà ở,  và việc chuyển đổi mục đích sử dụng phải được hoàn thành trước khi nộp đơn xin visa.
  • Cải tạo các tòa nhà (có lợi ích lịch sử được bảo vệ đặc biệt) sẽ được Nhà đầu tư khôi phục hoặc xây dựng lại hoàn toàn, và việc khôi phục và cải tạo hoàn toàn là điều kiện tiên quyết để gia hạn thị thực vàng đầu tiên sau năm (5) năm. 
  • Việc đầu tư phải được thực hiện cho một bất động sản duy nhất với tổng diện tích tối thiểu là 120 m2.
 
Mức đầu tư

Tối thiểu €250,000

Điều kiện tham gia
  • Đầu tư tối thiểu 250,000 EUR vào Bất động sản tại Hy Lạp
  • Đương đơn trên 18 tuổi
  • Lý lịch tư pháp trong sạch
  • Mua bảo hiểm y tế phát hành bởi 1 công ty Hy Lạp
  • Duy trì việc sở hữu bất động sản để được gia hạn thẻ cư trú
  • Từ 31/3/2024 Tất cả các bất động sản nộp đơn xin Thị thực vàng đều bị cấm cho thuê ngắn hạn. Các bất động sản dùng để nộp hồ sơ Thị thực vàng - Golden Visa theo chương trình "chuyển đổi" (từ thương mại sang dân cư) cũng bị cấm sử dụng làm Trụ sở đã đăng ký của Công ty. Trong trường hợp không tuân thủ các quy định trên, giấy phép cư trú sẽ bị thu hồi và phạt hành chính riêng một khoản là 50.000 EUR đối với chủ sở hữu tài sản. 
 
Quy trình hồ sơ
1
Bước 1
Đánh giá hồ sơ 
2
Bước 2
Lựa chọn bất động sản & tiến hành đặt cọc 
3
Bước 3
Ký hợp đồng chuyển nhượng và làm thủ tục sang tên
4
Bước 4
Nộp hồ sơ lên Sở Di Trú
5
Bước 5
Được cấp visa
 
6
Bước 6
Gia đình đến định cư tại Hy Lạp

Frequently Asked Questions ( FAQs)

Có thẻ xanh Hy Lạp có được miễn visa sang Mỹ/ Úc/ Canada không?
Người sở hữu thẻ xanh Hy Lạp thì được miễn visa trong khối Schengen. Chưa được miễn visa du lịch Mỹ, Úc, Canada. Tuy nhiên, khi sở hữu quốc tịch Hy Lạp, anh chị đc miễn visa (du lịch) vào các nước Mỹ, Úc, Canada. Đặc biệt Canada được miễn visa lên tới 6 tháng
Để tham gia chương trình Có thể mua nhiều BĐS được không hay sẽ bị hạn chế chỉ được mua 1 hoặc 2 BĐS?
Hiện tại theo quy định của chương trình Golden Visa không hạn chế số lượng BĐS mà khách muốn mua.
Câu hỏi chung Chương trình Hy Lạp

Để tham gia chương trình Có thể mua nhiều BĐS được không hay sẽ bị hạn chế chỉ được mua 1 hoặc 2 BĐS?

Hiện tại theo quy định của chương trình Golden Visa không hạn chế số lượng BĐS mà khách muốn mua. 

Có thẻ xanh Hy Lạp có đc miễn visa sang mỹ úc canada không?

Người sở hữu thẻ xanh Hi Lạp thì được miễn visa trong khối Schengen. Chưa được miễn visa du lịch Mỹ, Úc, Canada. Tuy nhiên, khi sở hữu quốc tịch Hy Lạp, anh chị đc miễn visa (du lịch) vào các nước Mỹ, Úc, Canada. Đặc biệt Canada được miễn visa lên tới 6 tháng 

Mua nhà sau bao lâu thì tôi nhận được quyền thường trú?

Có thể nhận được thẻ xanh Hy Lạp trong vòng 3 tháng sau khi đã sang tên bất động sản, sau khi nhận được thẻ xanh chỉ cần bất động sản luôn thuộc quyền sở hữu của khách hàng thì quyền thường trú có thời hạn vĩnh viễn.

Có thẻ xanh thì có được bán BĐS không?

Nhà đầu tư có thể bán BĐS nhưng cần mua 1 BĐS khác có giá trị từ tương đương để duy trì thẻ xanh của mình. Hoặc khi sinh sống đủ 7 năm và sở hữu quốc tịch Hy Lạp, thì nhà đầu tư hoàn toàn có thể bán bất động sản mà không cần giữ thẻ xanh nữa.

Hy Lạp có đánh thuế toàn cầu không?

Hy Lạp hoàn toàn không đánh thuế thu nhập toàn cầu đối với NĐT có Golden Visa Hy Lạp.

Sau khi có thẻ xanh, (sau này) tôi có cần khai báo thuế hay không?

Hàng năm, chủ sở hữu BĐS cần khai báo và đóng thuế trước 31/12.

Bảo hiểm y tế khi nộp hồ sơ di trú là bao nhiêu?

Chi phí bảo hiểm y tế khi nộp hồ sơ di trú không quá cao, và tùy thuộc vào độ tuổi của nhà đầu tư và gia đình.

Thường trú nhân có phải mua bảo hiểm hàng năm không?

Nhà đầu tư chỉ cần mua bảo hiểm khi nộp hồ sơ di trú, và khi gia hạn thẻ xanh. Sau khi có thẻ xanh, nếu gia đình không sinh sống tại Hy Lạp, thì  hoàn toàn không cần phải mua bất kỳ loại bảo hiểm nào.

Thẻ xanh Hy Lạp có hiệu lực bao lâu? Có cần gia hạn không?

Thẻ xanh Hy Lạp hay thẻ thường trú nhân Hy Lạp có hiệu lực vĩnh viễn, và cần gia hạn 5 năm 1 lần

 
TƯ VẤN CÙNG
CHUYÊN GIA DI TRÚ