Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA III) là khách sạn lớn nhất của Tập đoàn LIGHTSTONE với vốn đầu tư ban đầu 540 triệu USD. Khách sạn chính thức khai trương vào 12/2022, dự án mang tính biểu tượng ngay giữa trung tâm thành phố nổi tiếng Los Angeles, California.
Khách sạn nằm ở vị trí đắc địa của thành phố nổi tiếng Los Angeles được phát triển bởi tập đoàn Lighstone. Lightstone là một trong những công ty bất động sản tư nhân lớn nhất tại Mỹ với hơn 30 năm hoạt động.
Dự án EB-5 Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA) hiện đã nhận được chấp thuận I-956F từ Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS)
Dự án EB-5 Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott đối diện ngay với Trung tâm Hội nghị Los Angeles và nhà thi đấu Staples Center, DTLA cung cấp cho trung tâm thành phố Los Angeles những tiện nghi cần thiết cho các cuộc thi thể thao lớn sắp diễn ra. DTLA phát triển hai thương hiệu của Moxy và AC Hotel là hai thương hiệu hàng đầu về lối sống của Mariott cùng kết hợp trong công trình khách sạn 727 phòng:
Tổng nguồn vốn dự án ước tính khoảng 540 triệu đô la, trong đó:
Thông tin đầu tư:
Trung tâm vùng Lightstone đã huy động thành công vốn cho 8 dự án Eb5 cho tập đoàn Lightstone. Với tổng vốn huy động gần $600M, hơn 1000 nhà đầu tư EB-5 tham gia. Đã có nhà đầu tư nhận thẻ xanh vĩnh viễn cho các dự án trước đây.
Dự án được phát triển bởi tập đoàn Lightstone, một trong những tập đoàn bất độn sản lớn tại Mỹ với mức độ tín nhiệm được xếp loại A+ trong hơn 30 năm vận hành kinh doanh. Lightstone hiện đang sở hữu hơn 10.000 toà nhà, 3.843 khách sạn, và 560.000 m2 bất động sản trên khắp 25 bang nước Mỹ.
Đây là dự án nằm trong diện ưu tiên ưu đãi thuế của Chính phủ Mỹ và hấp dẫn các nhà đầu tư EB-5 nhờ khả năng hoàn vốn cao, tiềm năng kinh doanh rất lớn trong dài hạn.
Dự án nhận được khoản hỗ trợ từ thành phố Los Angeles trị giá hơn 48.5 triệu USD vì sự cần thiết để phục vụ thế vận hội Olympic 2028.
Đảm bảo hoàn thành dự án từ công ty mẹ Lightstone.
Nhà đầu tư EB5 được ưu tiên hoàn vốn sau vốn vay cao cấp. Thời điểm nhận hoàn vốn là sau khi nộp đơn gỡ bỏ điều kiện thẻ xanh I-829 và đến thời điểm đáo hạn khoản vay.
Đang chờ duyệt I-956. Trước đó đã có phê duyệt I-526 và I-924 của USCIS.
Dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu TEA
| Loại dự án | Dự án EB-5 trực tiếp |
| Chủ đầu tư | SDH Parent LLC |
| Trung tâm vùng | Đầu tư trực tiếp |
| Số lượng nhà đầu tư | 13 suất |
| Ưu tiên hoàn tiền | N/A |
| Loại dự án | Dự án EB-5 trực tiếp |
| Chủ đầu tư | Breezlyte |
| Trung tâm vùng | Đầu tư trực tiếp |
| Số lượng nhà đầu tư | 12 suất |
| Ưu tiên hoàn tiền | N/A |
| Loại dự án | Dự án EB-5 trực tiếp |
| Chủ đầu tư | Hospital Innovation |
| Trung tâm vùng | Đầu tư trực tiếp |
| Số lượng nhà đầu tư | 44 suất |
| Ưu tiên hoàn tiền | N/A |
| Loại dự án | Dự án EB-5 gián tiếp |
| Chủ đầu tư | Green |
| Trung tâm vùng | Golden Gate Global (GGG) |
| Số lượng nhà đầu tư | 45 suất |
| Ưu tiên hoàn tiền | N/A |
| Loại dự án | Dự án EB-5 gián tiếp |
| Chủ đầu tư | CrossHarbor Capital Partner |
| Trung tâm vùng | EB5 United |
| Số lượng nhà đầu tư | 125 suất |
| Ưu tiên hoàn tiền | N/A |
| Loại dự án | Dự án EB-5 gián tiếp |
| Chủ đầu tư | New Fortress Engery |
| Trung tâm vùng | CanAm |
| Số lượng nhà đầu tư | 100 suất |
| Ưu tiên hoàn tiền | N/A |
