Tổng quan dự án

Dự án EB5 - Bất động sản Căn hộ 1900 Broadway phát triển khu căn hộ căn hộ phức hợp hạng A, gồm 39 tầng, tọa lạc tại Đại lộ Broadway năm 1920 và 1950 ở Oakland, CA.
Dự án bao gồm 452 căn hộ kết hợp văn phòng cho thuê, 2 tầng thương mại và khu mua sắm, các tiện ích vui chơi, giải trí nhà hàng, quán bar, khu spa, tập thể hình
Với 110 điểm đỗ xe tự động, và nằm ngay phía trên Ga 19 Street Bart, dự án này có vị trí hoàn hảo ở Oakland, CA.

Xem vị trí bản đồ

https://www.youtube.com/embed/jXBMHMFEb9w

Cơ cấu vốn

Tổng vốn phát triển dự án là $319.779 triệu USD:

Vốn vay cao cấp: $175 triệu USD chiếm 49.81%
Vốn vay EB-5: $80 triệu USD chiếm 22.77%
Vốn chủ đầu tư: $96.3 triệu USD chiếm 27.42%

Thông tin đầu tư:

Số tiền đầu tư: 800,000 USD
Số lượng nhà đầu tư EB-5: 160
Thời hạn đáo hạn khoản vay: 5 năm

Đơn vị phát triển dự án

BehringCo là tập đoàn phát triển BĐS tại Khu vực Vịnh San Francisco với hơn 60 năm lịch sử hình thành và phát triển.
BehringCo có hơn $15 tỷ USD vào BĐS, tài chính với phạm vi hoạt động trên 26 quốc gia.

trung tâm vùng

Trung tâm vùng Behring xây dựng thương hiệu số 1 trong lĩnh vực EB-5 từ năm 2013.
Với hơn 1200 căn hộ gia đình đã được xây dựng từ nguồn vốn đầu tư EB5 và 100% đơn I-526 được chấp thuận bởi USCIS.

An toàn Đầu tư

Tài chính sẵn sàng

100% tài chính đã sẵn sàng

Thuộc khu vực được cấp visa dành riêng

Dự án nằm trong khu vực việc làm mục tiêu TEA

Dự án đã có chấp thuận

Dự án đã có chấp thuận đơn I-526 trước đó.

Giá trị thẩm định dự án

Hiện tại dự án được thẩm định khoảng 526 triệu USD

Kế hoạch hoàn vốn

Sau 5 năm kể từ ngày đầu tư và sau khi nhà đầu tư nộp đơn I-829. Vị trí ưu tiên hoàn vốn thứ 2, sau khoản vay cao cấp.

Số lượng việc làm tạo ra

Số việc làm ước tính tạo ra là 3,163 trong khi yêu cầu chỉ cần 1,600 việc làm (Trung bình mỗi nhà đầu tư tạo được 19,7 việc làm). Hiện tại tạo ra được 1,046 việc làm (cập nhật 03/2023)

Tiến độ dự án

2021

Xây dựng móng

2022

Xây dựng kết cấu phía trên

Quí 1/2023

Hoàn tất xây dựng tầng cao nhất
Hoàn thiện kết cấu tòa nhà và nội thất bên trong

Quí 4/2023

Hoàn tất xây dựng và dự kiến khai trương vào năm 2024

Xem thêm Thu gọn

Khu Căn Hộ 1900 Broadway

Nhận biên bản thẩm định

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Dự án phát triển khu căn hộ căn hộ phức hợp hạng A tọa lạc tại Đại lộ Broadway, Oakland, CA được phát triển bởi tập đoàn BehringCo.

dự án khác

Dự án Anasu Resort

Chủ đầu tư	Mahaman Development Group
Trung tâm vùng	Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư	212 suất
Ưu tiên hoàn tiền	Đảm bảo hoàn vốn sau tối đa 4 năm

Khách sạn The Lasalle Hotel Chicago

Chủ đầu tư	Prime Group
Trung tâm vùng	EB5 United
Số lượng nhà đầu tư	47 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	25+

Dự án Quận Bellwether

Chủ đầu tư	Hilco Redevelopment Partners (HRP)
Trung tâm vùng	CanAm
Số lượng nhà đầu tư	125 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	23+

Four Seasons Surf Club Residences, Miami

Chủ đầu tư	Fort Partner
Trung tâm vùng	EB5 Southeast RC
Số lượng nhà đầu tư	165 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	42+

Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA)

Chủ đầu tư	Tập đoàn Lighstone
Trung tâm vùng	Lighstone
Số lượng nhà đầu tư	125 ( giai đoạn III)
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	19

Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE)

Chủ đầu tư	New Fortress Engery
Trung tâm vùng	CanAm
Số lượng nhà đầu tư	100 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	15+

Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp 6 Sao One&Only

Chủ đầu tư	CrossHarbor Capital Partner
Trung tâm vùng	EB5 United
Số lượng nhà đầu tư	125 suất
Số lượng việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư	46

Dự án Khu căn hộ Brooklyn Basin 2

Chủ đầu tư	Signature Development Group
Trung tâm vùng	Golden Gate Global (GGG)
Số lượng nhà đầu tư	151 suất
Ưu tiên hoàn tiền	Thời hạn khoản vay 3 năm +1+1

xem thêm dự án