Hiển thị mục lục Ẩn mục lục

Đánh giá dự án EB-5 là bước quan trọng giúp các Nhà đầu tư đạt được mục tiêu Thẻ xanh cho cả gia đình và hoàn vốn. Hiện nay, trên thị trường ngày càng có nhiều dự án ra đời và việc lựa chọn một dự án khả thi, uy tín đòi hỏi sự cẩn trọng và hiểu biết sâu sắc. Cùng Citizen Pathway tìm hiểu 5 cách đánh giá dự án EB-5 an toàn Thẻ xanh và hoàn vốn dưới đây.

Tầm quan trọng của việc đánh giá dự án EB-5


Đánh giá dự án EB-5 nhằm đảm bảo quyền lợi và an toàn cho Nhà đầu tư
Bên cạnh chứng minh nguồn tiền thì đánh giá dự án EB5 là một trong những bước thiết yếu phải làm để đạt được Thẻ xanh Mỹ một cách an toàn và hiệu quả. Việc đánh giá giúp Nhà đầu tư hiểu rõ:
  • Dự án có tuân thủ các quy định của Sở Di Trú và Nhập tịch Hoa Kỳ về khả năng tạo đủ việc làm hay không?
  • Dự án có kế hoạch tài chính rõ ràng hay không?
  • Có cam kết hoàn thành xây dựng và hoàn trả vốn đầu tư hay không?
Từ đó, đảm bảo khoản tiền đầu tư vào chương trình EB-5 an toàn về mặt Thẻ xanh và hoàn vốn. 
Đồng thời, một dự án uy tín và minh bạch sẽ tăng cường cơ hội nhận thẻ xanh nhanh chóng và bền vững, mở ra nhiều cơ hội đầu tư khác trong tương lai. Do đó, đánh giá dự án EB-5 là một bước không thể thiếu để đảm bảo quyền lợi và an toàn cho nhà đầu tư khi tham gia chương trình EB5.

Đánh giá dự án EB-5 dựa trên những yếu tố nào?

Có nhiều yếu tố quan trọng để đảm bảo dự án EB-5 chất lượng, cùng Citizen Pathway tìm hiểu chi tiết.

Dự án thỏa điều kiện của chương trình định cư Mỹ EB5


Dự án EB-5 cần thỏa điều kiện của USCIS
Nếu dự án không thỏa mãn các quy định của chương trình, Nhà đầu tư có thể bị từ chối cấp thị thực định cư. Vì thế Nhà đầu tư cần phải nghiên cứu kỹ xem dự án có đáp ứng được điều kiện mà Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ hay không.
Một số quy định cơ bản về chương trình định cư Mỹ EB-5 mà Nhà đầu tư cần lưu ý trước khi quyết định lựa chọn dự án. 
  • Mức đầu tư: 800,000 USD ở vùng TEA hoặc 1,050,000 USD ở vùng Non TEA
  • Số lượng việc làm tạo ra: Nhà đầu tư cần chứng minh dự án tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho người lao động Mỹ trong một thời gian cụ thể bao gồm việc làm trực tiếp, việc làm gián tiếp và phát sinh. 
  • Nguồn gốc vốn đầu tư: Cần chứng minh số tiền đầu tư có nguồn gốc rõ ràng bằng cách cung cấp các tài liệu chứng minh như: Bản sao hợp đồng, giấy tờ bán hàng, báo cáo thuế, bảng lương, tài khoản ngân hàng,…
Ngoài ra, xem xét dự án có đang tuân thủ các quy định về an ninh quốc gia và pháp luật Hoa Kỳ. 

Khả năng tạo việc làm của dự án

Để đánh giá khả năng tạo việc làm của dự án, Nhà đầu tư có thể tham khảo các cách sau đây:
  • Xem xét lịch sử và kinh nghiệm của Nhà phát triển dự án và trung tâm vùng: Những đơn vị trên đã từng có kinh nghiệm hay thành tích gì trong chương trình EB-5 không? Lịch sử phát triển có tốt hay không? Đã có dự án nào thành công trong chương trình EB-5 không?
  • Phân tích kế hoạch kinh doanh bằng cách xem xét kế hoạch chi tiết, hiểu rõ các bước và chiến lược tạo việc làm. Đồng thời đánh giá các báo cáo tài chính để đảm bảo rằng dự án có đủ nguồn lực để tạo và duy trì việc làm.
  • Nhờ sự hỗ trợ từ luật sư hoặc đơn vị tư vấn di trú thẩm định độ an toàn của dự án
Ngoài ra, còn đánh giá dự án EB-5 dựa các yếu tố khác như: Nguồn gốc và tính hợp pháp của vốn đầu tư, ngành nghề và khu vực phát triển dự án, phương pháp tính toán và chứng minh việc làm,...

Đánh giá uy tín của Nhà phát triển dự án


Lịch sử và uy tín phát triển của Nhà dự án là yếu tố quan trọng cần biết
Nhà đầu tư cần biết chính xác bản thân đang làm việc với ai, tiền của mình sẽ được phân bổ như thế nào. Việc đánh giá dự án EB5 thông qua nhà phát triển dự án là một bước vô cùng quan trọng. Nhà đầu tư có thể đánh giá độ uy tín của Nhà phát triển dự án thông qua các cách sau:
  • Xem xét lịch sử dự án trước đây: Về thành tích, thời gian hoàn thành dự án trước đây.
  • Tìm hiểu về đội ngũ quản lý: Trình độ chuyên môn, uy tín cá nhân của các  thành viên trong.
  • Kiểm tra phản hồi và đánh giá từ các Nhà đầu tư khác: Để xem xét nhà phát triển có từng gặp phải vấn đề pháp lý hoặc tranh chấp trước đây không.
  • Đánh giá tài chính: Nhằm xem xét khả năng tài chính và ổn định của Nhà phát triển. Đồng thời đánh giá khả năng huy động vốn và quản lý tài chính của dự án.
  • Tham khảo ý kiến từ các chuyên gia tư vấn hoặc luật sư có kinh nghiệm trong lĩnh vực EB-5.
Một Nhà phát triển uy tín sẽ có lịch sử dự án thành công, đội ngũ quản lý có kinh nghiệm, tình hình tài chính ổn định. Đồng thời, Nhà phát triển đã nhận được phản hồi tích cực từ các Nhà đầu tư, đối tác trước đây. 

Đánh giá dự án EB-5 dựa trên sự hỗ trợ của Nhà phát triển dự án


Sự hỗ trợ từ Nhà phát triển dự án giúp Nhà đầu tư an tâm hơn
Một yếu tố khác quan trọng không kém khi đánh giá dự án EB-5 là sự hỗ trợ của Nhà phát triển cho Nhà đầu tư. Việc hỗ trợ này có thể bao gồm việc cung cấp thông tin, tư vấn, hướng dẫn và giải quyết các vấn đề phát sinh trong suốt quá trình thực hiện dự án. 
Việc nhận được sự hỗ trợ của Nhà phát triển dự án giúp Nhà đầu tư:
  • Đảm bảo minh bạch và chi tiết thông tin như: Mục tiêu, tiến độ, ngân sách, nguồn gốc vốn đầu tư, kết quả kinh doanh hay tính pháp lý. 
  • Nhà đầu tư có thể theo dõi, giám sát toàn bộ quy trình phát triển dự án nhằm đảm bảo hoàn tất xây dựng và đạt được mục tiêu thẻ xanh của chương trình
  • Đảm bảo sự hoàn vốn và lợi nhuận sau khi kết thúc quá trình tham gia chương trình
Nhà phát triển cần hỗ trợ Nhà đầu tư xuyên suốt quá trình phát triển dự án. Vì điều này sẽ giúp Nhà đầu tư an tâm hơn về quyền lợi và nâng cao khả năng thành công trong chương trình định cư Mỹ EB-5. 

Đánh giá dự án EB-5 dựa trên thời gian thi công dự án

Đánh giá thời gian thi công của một dự án EB-5 là yếu tố quan trọng giúp nhà đầu tư đảm bảo rằng dự án sẽ hoàn thành đúng hạn, tạo đủ việc làm và tuân thủ các quy định của USCIS.
Nhà đầu tư nên đánh giá thời gian thi công dự án vì:
  • Thời gian thi công ảnh hưởng đến thời gian nhận Thẻ xanh: Vì Nhà đầu tư cần duy trì tiền đầu tư của mình trong suốt thời gian xử lý đơn xin Thẻ xanh. Nếu dự án thi công quá lâu Nhà đầu tư sẽ chờ đợi lâu hơn. Còn nếu dự án thi công quá nhanh thì Nhà đầu tư cần giữ vốn của mình trong 1 dự án khác để đáp ứng yêu cầu của USCIS. 
  • Thời gian thi công ảnh hưởng đến rủi ro đầu tư: Một dự án nếu thi công quá lâu sẽ phát sinh nhiều vấn đề khác như: Thay đổi chính sách, biến động thị trường, cạnh tranh, thiếu nguồn lực, phát sinh chi phí, giảm lợi nhuận hoặc ngừng phát triển,... 
  • Thời gian thi công ảnh hưởng đến hiệu quả đầu tư: Vì nếu thi công đúng như kế hoạch thì sẽ tối ưu hóa lợi nhuận, giảm thiểu chi phí, đảm bảo tuân thủ quy định của chương trình và đảm bảo khoản tiền đầu tư được hoàn trả đúng hẹn.

Các dự án EB-5 đáng đầu tư trong năm 2024 tại Citizen Pathway

Với kinh nghiệm hơn 10 năm trong lĩnh vực định cư Mỹ EB-5, Citizen Pathway tự hào giới thiệu những dự án EB-5 đáng tin cậy trong năm 2024. Những dự án này đã được Citizen Pathway đánh giá và thẩm định kỹ càng. Đáp ứng được yêu cầu của chương trình mà còn đảm bảo an toàn thẻ xanh và hoàn vốn:

ANASU RESORT - Dự án có chấp thuận I956F và hoàn vốn tối đa 4 năm


Dự án EB-5 an toàn hàng đầu Anasu Resort đã có chấp thuận I-956F
  • Vị trí: Napa Valley California
  • Mức đầu tư: 800,000 USD vùng TEA nông thôn được ưu tiên xét duyệt nhanh và hưởng chính sách visa dành riêng
  • Mô tả: Khu nghỉ dưỡng sang trọng rộng 16,000 mẫu Anh  được phát triển bởi tập đoàn chuyên phát triển bất động sản hạng sang Mahaman
  • Khả năng tạo việc làm: Dự kiến hơn 3,822 việc làm. Trung bình 18+ việc làm/suất đầu tư
Đặc biệt, dự án Anasu Resort có thời hạn khoản vay 2 năm+1+1, tức tối đa 4 năm Nhà đầu tư nhận lại tiền đầu tư.

COTA VERA 2 - Được phát triển bởi tập đoàn HomFed (đã hoàn trả tiền đầu tư với dự án Escaya)


Tập đoàn HomeFed có lịch sử hoàn trả vốn đầu tư tốt
  • Vị trí: Chula Vista, San Diego 
  • Mức đầu tư: 800,000 USD vùng TEA 
  • Mô tả: Dự án EB-5 Cota Vera 2 là khu đô thị cao cấp mới nhất nằm trong quy hoạch tổng thể Otay Ranch (Otay Ranch là một trong những quy hoạch đô thị tổng thể lớn nhất tại Mỹ được khai trương vào năm 1999). Cota Vera 2 là dự án tiếp nối thành công của Escaya - Siêu dự án EB-5 được nhiều Nhà đầu tư lựa chọn và có đơn I-526 được xét duyệt chưa đến 1 năm
  • Khả năng tạo việc làm: Số lượng công ăn việc làm dự kiến: 4709 (15 việc làm/ Nhà đầu tư)
Đặc biệt, tháng 5/2024 Chủ đầu tư đã hoàn trả tiền tiền đầu tư vào dự án Escaya cho Nhà đầu tư trên toàn cầu. Điều này không chỉ minh chứng cho cam kết và uy tín của Chủ đầu tư mà còn khẳng định tính khả thi và hiệu quả cho dự án Cota Vera 2 mà Citizen Pathway giới thiệu đến Nhà đầu tư. 

Lợi ích khi đầu tư vào các dự án tại Citizen Pathway

Citizen Pathway đã hỗ trợ 600+ gia đình khách hàng định cư thành công trên toàn cầu trong suốt 1 thập kỷ qua. Chúng tôi luôn thẩm định và giới thiệu đến Nhà đầu tư những dự án tốt cam kết Thẻ xanh và hoàn vốn. 
Citizen Pathway có hơn 10 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực định cư Mỹ EB-5
Khi đầu tư vào các dự án do Citizen Pathway cung cấp, Nhà đầu tư được đảm bảo các lợi ích sau:
  • Các dự án luôn đảm bảo tuân thủ quy định của USCIS đảm bảo yêu cầu của chương trình
  • Citizen Pathway sở hữu đội ngũ chuyên gia, đối tác luật và mối quan hệ với các Nhà phát triển uy tín toàn cầu. Điều này giúp đảm bảo quá trình tham gia chương trình của Nhà đầu tư diễn ra thuận lợi.
  • Tư vấn và hỗ trợ toàn diện:  Nhà đầu tư được tư vấn và hỗ trợ tận tình từ lúc chuẩn bị hồ sơ, chứng minh nguồn tiền cho đến khi nhận được Thẻ xanh.
Citizen Pathway cam kết mang đến cho nhà đầu tư những dự án EB-5 an toàn và hiệu quả, giúp hiện thực hóa giấc mơ định cư tại Mỹ một cách nhanh chóng và bền vững.
Hy vọng những chia sẻ trên đây về cách đánh giá dự án EB-5 giúp Nhà đầu tư có thêm thông tin. Đồng thời, tự tin hơn trong việc lựa chọn các dự án đầu tư an toàn và hiệu quả. Để được hỗ trợ tốt nhất vui lòng liên hệ qua hotline 0931 324 888, Citizen Pathway luôn sẵn lòng hỗ trợ tốt nhất. 
Có thể bạn quan tâm: