Mua nhà ở Bồ Đào Nha đang trở thành xu hướng cho những nhà đầu tư toàn cầu, vừa có cơ hội sở hữu bất động sản Châu Âu, đồng thời có thể tận dụng cơ hội để định cư thông qua chương trình Golden Visa. Vậy mua nhà ở Bồ Đào Nha có khó không? Làm thế nào để sở hữu nhà và nhận Golden Visa? Cùng theo dõi trong bài viết sau.
Những lợi ích khi mua nhà ở Bồ Đào Nha
Mua nhà ở Bồ Đào Nha mang lại rất nhiều lợi ích vượt trội, ngoài việc có quyền sở hữu bất động sản đó trọn đời, nhà đầu tư còn có cơ hội nhận thẻ thường trú nhân cho bản thân và gia đình 3 thế hệ.
Hiện nay thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha đang diễn ra rất sôi động và có tiềm năng phát triển lớn được biệt tại khu vực thành phố như: Lisbon, Porto và khu vực ven biển Algarve. Việc mua nhà ở Bồ Đào Nha không chỉ giúp các nhà đầu tư sở hữu bất động sản an toàn mà còn có tiềm năng gia tăng giá trị, sinh lời cao.
Bên cạnh đó, nhà đầu tư cũng có thể tăng thêm thu nhập nhờ dịch vụ cho thuê bất động sản: đất nước Bồ Đào Nha được mệnh danh là thiên đường du lịch nghỉ dưỡng hàng đầu Châu Âu, do đó nhà đầu tư có thể cho thuê bất động sản mình đang sở hữu trong thời gian ngắn hạn hoặc dài hạn để tăng nguồn thu nhập ổn định.
Nâng cao chất lượng cuộc sống: Bồ Đào Nha nổi tiếng với những bãi biển tuyệt đẹp, có khí hậu ôn hòa, ấm áp và sở hữu nền văn hóa phong phú và môi trường sống đảm bảo an toàn.Do đó, đây là một trong những quốc gia lý tưởng để nghỉ hưu/ dưỡng già hoặc định cư lâu dài cho cả gia đình.
Chi phí sinh hoạt: Một trong những lợi ích lớn khi mua nhà ở Bồ Đào Nha là chi phí sinh hoạt thấp hơn so với nhiều quốc gia ở Châu Âu khác. Bồ Đào Nha nổi tiếng là một quốc gia có mức sống phải chăng, phù hợp với cả người dân địa phương và nhà đầu tư nước ngoài.
Xem thêm: Chương trình tư vấn định cư Châu Âu
Giới thiệu về Golden Visa
Golden Visa Là Gì?
Chương trình thị thực Vàng Golden Visa của Bồ Đào Nha được bắt đầu từ năm 2012 là một trong những chương trình cư trú thông qua hình thức đầu tư phổ biến nhất tại châu Âu và trên thế giới hiện nay. Nhằm thu hút các nhà đầu tư nước ngoài vào quốc gia này.
Thông qua chương trình các nhà đầu tư và gia đình có thể định cư Bồ Đào Nha thông qua đầu tư bất động sản hoặc các loại hình đầu tư khác. Ngoài quyền định cư, nhà đầu tư cũng sẽ được hưởng đầy đủ các quyền lợi về tự do di chuyển trong khối Schengen và có cơ hội xin quốc tịch sau 5 năm.
Điều kiện để nhận Golden Visa
Để đủ điều kiện tham gia chương trình Golden Visa, nhà đầu tư cần thỏa mãn một số điều kiện như sau:
Quy trình cơ bản khi mua nhà ở Bồ Đào Nha
Lựa chọn bất động sản để đầu tư: Đây là bước đầu tiên và cũng là quan trọng nhất quyết định lựa chọn đầu tư định cư của anh/chị thành công hay thất bại. Các nhà đầu tư nên lựa chọn những thành phố lớn có tiềm năng phát triển cao như Lisbon và Porto, hoặc các khu vực nghỉ dưỡng ven biển như Algarve để đầu tư.
Kiểm tra pháp lý: Sau khi lựa chọn được dự án mong muốn và phù hợp với tài chính, nhà đầu tư sẽ tiến hành kiểm tra tình trạng pháp lý của bất động sản, xem chúng có minh bạch rõ ràng chưa, có vấn đề về tranh chấp gì không..
Ký hợp đồng đầu tư: Nếu quá trình kiểm tra bất động sản thành công, anh/chị sẽ đi đến ký kết hợp đồng đặt cọc với chủ sở hữu. Số tiền đặt cọc thường khoảng 10% giá trị căn nhà,
Thanh toán và chuyển nhượng: Sau khi hợp đồng đặt cọc được ký kết và hoàn thiện các giấy tờ cần thiết, nhà đầu tư sẽ thanh toán số tiền còn lại và thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sở hữu tại cơ quan có thẩm quyền.
Đăng ký quyền sở hữu: Để hoàn tất quy trình anh/chị sẽ đăng ký quyền sở hữu bất động sản tại văn phòng đăng ký đất đai của Bồ Đào Nha và chính thức trở thành chủ sở hữu căn nhà.
Tham khảo thêm: Các nước khuyến khích nhập cư
Thủ tục hồ sơ cần thiết khi mua nhà tại Bồ Đào Nha
Để quá trình mua nhà ở Bồ Đào Nha diễn ra suôn sẻ, anh/chị cần chuẩn bị một số loại giấy tờ cần thiết sau:
- Hộ chiếu và giấy tờ tùy thân hợp lệ.
- Số thuế cá nhân tại Bồ Đào Nha (NIF) - Nhà đầu tư cần đăng ký mã số thuế cá nhân tại Bồ Đào Nha để tiến hành các giao dịch tài chính.
- Giấy chứng nhận từ ngân hàng về khả năng thanh toán và quản lý tài chính.
- Hợp đồng mua bán bất động sản đã được ký kết giữa các bạn..
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu đất: ngay sau khi hoàn tất quy trình thanh toán và thủ tục chuyển nhượng tại văn phòng đăng ký đất đai.
Giá nhà trung bình ở Bồ Đào Nha
Hiện nay thị trường bất động sản ở Bồ Đào Nha đang có sự phát triển mạnh do nhu cầu mua nhà đầu tư và định cư ở đây tăng cao. Trung bình giá nhà ở Bồ Đào Nha giao động khoảng từ 2000 - 3000 EUR/m2
Đặc biệt ở những khu vực thành phố lớn có tiềm năng phát triển về bất động sản và du lịch cao thì giá nhà trung bình tăng mạnh:
Lisbon: Là thủ đô và là khu vực có giá bất động sản cao nhất Bồ Đào Nha. Giá trung bình khoảng 4.500 - 6.000 EUR/m², thậm chí có những khu vực cao cấp giá trung bình lên tới 7.000 EUR/m².
Porto: Là thành phố lớn thứ hai sau Lisbon, giá nhà ở Porto thường dao động từ 2.500 - 4.000 EUR/m².
Algarve: Khu vực nổi tiếng với du lịch và nghỉ dưỡng hạng sang, giá nhà trung bình tại đây là 3.000 - 5.000 EUR/m², đặc biệt ở các thành phố ven biển giá có thể sẽ cao hơn.
Các khu vực nông thôn hoặc thành phố nhỏ khác: Giá bất động sản sẽ thấp hơn, chỉ từ 1.000 - 2.500 EUR/m², tùy thuộc vào vị trí và tiềm năng phát triển của khu vực đó.
Nhìn chung, thị trường bất động sản tại Bồ Đào Nha vẫn đang phát triển mạnh mẽ với tiềm năng tăng trưởng giá trị lâu dài.
Như vậy chúng ta vừa điểm qua một số lợi ích khi mua nhà ở Bồ Đào Nha và cơ hội nhận Golden Visa tại đây. Từ đó mở ra cánh cửa trở thành thường trú nhân tại Châu Âu và hưởng lợi từ các quyền lợi cư trú, giáo dục, y tế và du lịch... Trên thực tế, quy trình mua nhà ở Bồ Đào Nha tương đối dễ dàng so với các quốc gia khác, cùng với những lợi ích về tiềm năng phát triển kinh tế và chất lượng cuộc sống cao, làm cho quốc gia này trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm cơ hội đầu tư bất động sản.
Nếu Quý anh/chị đang quan tâm đến đầu tư định cư Bồ Đào Nha hãy nhanh tay nắm bắt cơ hội từ sớm để có những suất đầu tư tốt nhất, đón đầu thị trường bất động sản ngay hôm nay. Để được tư vấn kỹ hơn về chương trình Golden Visa liên hệ ngay đến Citizen Pathway qua số hotline 0931 324 888
Có thể bạn quan tâm:
