Cách chọn đơn vị chủ đầu tư EB-5 đáng tin cậy

Đối với nhiều nhà đầu tư Việt Nam, chương trình EB‑5 không chỉ là cơ hội nhập cư mà còn là chiến lược dài hạn cho tương lai con cái – tiếp cận nền giáo dục tốt, cơ hội nghề nghiệp rộng mở và môi trường sống an toàn. Tuy nhiên, EB‑5 không chỉ là khoản đầu tư tài chính, mà là hành trình đầy rủi ro nếu chọn sai đối tác. Những đơn vị chủ đầu tư (Project Developer) hoặc Trung tâm Vùng (Regional Center) đáng tin cậy chính là chìa khóa. Hãy cùng Citizen Pathway tìm hiểu cách chọn đơn vị chủ đầu tư EB-5 uy tín như thế nào nhé.

Phân biệt sự khác nhau giữa chủ đầu tư dự án và Trung tâm Vùng

Một số mô hình dự án do một đơn vị đảm nhận cả hai vai trò, một số tách biệt rõ dù chọn mô hình nào, yếu tố quyết định vẫn là đơn vị đáng tin cậy.

Các tiêu chí đánh giá Chủ đầu tư EB‑5 đáng tin cậy

Kinh nghiệm & Thành tích (Track Record)

• Số lượng dự án EB‑5 đã triển khai, tỷ lệ hồ sơ I‑526E/I‑829 thành công, số lượng nhà đầu tư nhận thẻ xanh.
• Kinh nghiệm phát triển trong lĩnh vực ngoài EB‑5 truyền thống.
• Theo khuyến nghị từ các chuyên gia EB‑5, lịch sử phê duyệt hồ sơ chính là chỉ báo quan trọng để đánh giá mức độ uy tín

Minh bạch tài chính

• Báo cáo tài chính được kiểm toán định kỳ.
• Có đơn vị giám sát dòng tiền như bên thứ ba (forensic audit).
• Quy trình hoàn vốn rõ ràng, thường trong khoảng 3–5 năm.

Cấu trúc tài chính & bảo vệ vốn

• Tỷ lệ vốn EB‑5 trong tổng vốn: nếu EB‑5 chỉ chiếm 10–20%, rủi ro sẽ thấp hơn.
• Sự tham gia của ngân hàng hoặc nhà đầu tư tài chính uy tín là dấu hiệu tích cực.
• Vốn chủ sở hữu (Equity) từ chủ đầu tư là minh chứng cho “skin in the game”.
• Các dự án có cơ chế bảo lãnh hoặc tài sản thế chấp sẽ an toàn hơn nhiều.

Xem thêm: Cách cấu trúc khoản vay EB‑5 trong một dự án

Khả năng tạo việc làm

• Dự án nên cam kết tạo dư 20–30% việc làm so với mức tối thiểu là 10 việc làm mỗi nhà đầu tư.
• Phương pháp tính toán cần được thẩm định bởi chuyên gia kinh tế độc lập.
• Thời gian thực hiện phải khả thi để kịp đáp ứng điều kiện của USCIS.

Tuân thủ pháp lý EB‑5

• Dự án đã được phê duyệt I‑956F từ USCIS
• Không có lịch sử kiện tụng, vi phạm di trú của chủ đầu tư hoặc trung tâm.
• Hồ sơ minh bạch: gồm PPM, Subscription Agreement, Escrow Agreement, các hợp đồng và báo cáo tiến độ.

Xem thêm: Tiêu chuẩn xét duyệt USCIS và xu hướng an ninh hồ sơ EB-5

Uy tín và đạo đức nghề nghiệp

• Thông tin rõ ràng, đầy đủ, sẵn sàng trao đổi với nhà đầu tư.
• Xử lý quyền lợi nhà đầu tư minh bạch trong quá khứ.
• Được các luật sư hoặc chuyên gia độc lập đánh giá tích cực.

TOP 5 đơn vị chủ đầu tư EB-5 uy tín nhất hiện nay

Dưới đây là một số đơn vị chủ đầu tư EB-5 uy tín và nổi bật, được nhiều nhà đầu tư tin tưởng nhờ lịch sử hoạt động minh bạch, tỷ lệ hồ sơ thành công cao và khả năng triển khai dự án bền vững.

5 Dấu hiệu cảnh báo cần lưu ý

• Hứa hẹn lợi nhuận cao bất thường.
• Thiếu minh bạch trong báo cáo tài chính, thiếu báo cáo tiến độ.
• Chủ đầu tư không chứng minh được vốn chủ sở hữu thật.
• Lịch sử dự án thất bại, nhà đầu tư không nhận được thẻ xanh.
• Ngăn cản nhà đầu tư tư vấn luật sư hoặc chuyên gia độc lập.

Rủi ro khi chọn đơn vị không uy tín

• Khó thu hồi vốn hoặc mất trắng.
• Hồ sơ bị USCIS từ chối vì dự án không đạt điều kiện EB‑5.
• Không tạo đủ 10 việc làm → mất thẻ xanh vĩnh viễn.

Vai trò của đơn vị tư vấn độc lập

• Đánh giá tính pháp lý, tính khả thi của dự án.
• Thẩm định uy tín và năng lực chủ đầu tư.
• Phối hợp với luật sư di trú hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ I‑526E và I‑829.
• Theo sát tiến độ, giám sát và bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.

Kết luận 

Chọn đúng đơn vị chủ đầu tư EB‑5 là bước then chốt quyết định thành công hay thất bại của toàn bộ hành trình đầu tư – nhập cư. Một dự án uy tín sẽ:

• Bảo đảm vốn an toàn.
• Tăng cơ hội được chấp thuận hồ sơ.
• Tạo đủ việc làm để đạt thẻ xanh vĩnh viễn cho gia đình.

Nếu bạn cần hỗ trợ phân tích cụ thể một dự án hoặc thẩm định năng lực chủ đầu tư, Citizen Pathway luôn đồng hành tận tâm — từ đánh giá cấu trúc vốn, pháp lý đến theo dõi tiến độ và hướng dẫn hồ sơ, giúp bạn đầu tư an tâm và hiệu quả.

Các câu hỏi thường gặp

Tôi có thể kiểm tra diện Regional Center có hợp pháp không?

Có. Bạn có thể yêu cầu bản copy Regional Center Designation Letter và Form I‑956F từ USCIS. Đồng thời kiểm tra hồ sơ I‑926, I‑526, I‑829 của đơn vị

Tại sao cần kiểm tra hồ sơ I‑526 và I‑829 trước đó của chủ đầu tư?

Đây là dấu hiệu rõ ràng về mức độ tin cậy. Theo chuyên gia, một lịch sử phê duyệt cao sẽ tăng an tâm đáng kể

Regional Center có cần báo cáo hàng năm I‑924A không?

Có. Điều này giúp bạn biết trung tâm có hoạt động minh bạch và tuân thủ quy định hay không

Tôi nên hỏi gì khi trao đổi với chủ đầu tư hoặc Trung tâm Vùng?

Bạn có thể hỏi: Vốn EB‑5 bao nhiêu %? Có bảo đảm tài sản không, khi nào hoàn vốn, có hoàn tiền nếu I‑526 bị từ chối không