Không phải nhà đầu tư nào cũng có sẵn 800.000 USD tiền mặt để đầu tư ngay lập tức vào chương trình EB-5. Thực tế, phần lớn nguồn vốn của họ đang nằm trong các hoạt động kinh doanh, tài sản cố định, chứng khoán, hoặc các khoản tiền gửi có kỳ hạn chưa đến hạn thanh toán. Chính vì vậy, việc chuẩn bị toàn bộ số vốn ngay từ đầu đôi khi là một thách thức.
Để giải quyết vấn đề này, phương án thanh toán từng phần EB-5 đã ra đời. Giải pháp này cho phép nhà đầu tư khởi động hồ sơ EB-5, nộp đơn I-526E, “khóa” ngày ưu tiên mà chỉ cần thanh toán một phần vốn ban đầu. Phần vốn còn lại sẽ được bổ sung theo lộ trình đã cam kết mà không làm ảnh hưởng đến kế hoạch tài chính của nhà đầu tư.
Tổng quan về chương trình EB-5
Điều kiện cốt lõi
EB-5 là chương trình định cư Mỹ dành cho nhà đầu tư nước ngoài, giúp họ và gia đình nhận thẻ xanh khi:
- Đầu tư vào một dự án đủ điều kiện tại Mỹ.
- Tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho lao động Mỹ.
- Chứng minh được nguồn gốc hợp pháp của số vốn đầu tư.
Yêu cầu số vốn đầu tư: 800.000 USD và 1.050.000 USD
- 800.000 USD: đầu tư vào dự án ở khu vực nông thôn, tỷ lệ thất nghiệp cao hoặc dự án cơ sở hạ tầng.
- 1.050.000 USD: đầu tư vào các dự án thương mại đủ điều kiện khác.
Xem thêm: Đầu tư EB5 bao nhiêu tiền? Chi tiết các khoản chi phí anh chị cần biết
Quy định “vốn gặp rủi ro” và chứng minh nguồn gốc hợp pháp
USCIS yêu cầu số vốn EB-5 phải ở trạng thái “at risk” (gặp rủi ro), nghĩa là không có bảo đảm hoàn vốn. Nhà đầu tư cần cung cấp hồ sơ minh bạch về:
- Cách thức hình thành số vốn.
- Dòng tiền qua ngân hàng.
- Quy trình chuyển khoản vào tài khoản ký quỹ (escrow) của dự án.
Thách thức tài chính của nhà đầu tư EB-5
Khó khăn trong việc huy động toàn bộ số vốn ngay lập tức
Một số nhà đầu tư có khả năng tài chính mạnh nhưng vốn đang “bị kẹt” trong tài sản chưa thanh lý. Việc bán gấp đôi khi khiến họ chịu thiệt hại về giá.
Tồn đọng hồ sơ và áp lực về thời gian
Những quốc gia có số lượng hồ sơ EB-5 nhiều như Ấn Độ, Trung Quốc thường đối mặt với tình trạng retrogression (visa bulletin bị lùi). Do đó, việc nộp đơn càng sớm càng tốt là yếu tố sống còn để giữ chỗ trong hàng chờ.
Xem thêm: Tình trạng tồn đọng visa EB-5 có xảy ra trong năm 2025 không?
Thanh toán từng phần trong EB-5 là gì?
Cơ chế hoạt động của thanh toán theo nhiều đợt
- Nhà đầu tư không cần nộp toàn bộ 800.000 USD hoặc 1.050.000 USD ngay từ đầu.
- Chỉ cần thanh toán một phần vốn ban đầu, sau đó thực hiện các đợt tiếp theo theo lịch trình.
- Nhà đầu tư ký thỏa thuận với trung tâm vùng, cam kết hoàn tất toàn bộ vốn trong thời hạn nhất định.
Vai trò của trung tâm vùng và thỏa thuận ký quỹ
Không phải dự án nào cũng chấp nhận trả góp. Thông thường, các trung tâm vùng linh hoạt sẽ đưa ra:
- Mức đóng tối thiểu ban đầu.
- Lịch trình cụ thể cho các đợt tiếp theo.
- Chính sách ký quỹ và hoàn tiền minh bạch.
Lợi ích của thanh toán từng phần với nhà đầu tư EB-5
Khóa ngày ưu tiên (Priority Date)
Ngay khi thanh toán đợt đầu và nộp đơn I-526E, nhà đầu tư đã có ngày ưu tiên. Điều này giúp:
- Giữ chỗ trong hàng chờ visa.
- Giảm rủi ro bị kéo dài do retrogression.
- Nếu đang ở Mỹ, nhà đầu tư còn có thể xin chuyển đổi tình trạng (Adjustment of Status) để ở lại hợp pháp, được cấp giấy phép làm việc và du lịch.
Linh hoạt trong bán tài sản để tránh thiệt hại
Nhà đầu tư có thêm thời gian:
- Chờ bán tài sản với giá tốt nhất.
- Tránh thanh lý vội vàng dẫn đến lỗ vốn.
Bảo vệ con cái khỏi nguy cơ quá tuổi (CSPA)
Theo Đạo luật Bảo vệ Tình trạng Trẻ em (CSPA), tuổi con phụ thuộc sẽ được “đóng băng” tại thời điểm nộp I-526E.
Ví dụ: Con 20 tuổi 8 tháng khi nộp đơn → Tuổi CSPA được giữ nguyên, ngay cả khi quá trình xét duyệt kéo dài vài năm.
Quy trình từng bước thực hiện thanh toán theo nhiều đợt
Bước 1: Chọn dự án EB-5 chấp nhận trả góp
- Xác định mức thanh toán tối thiểu ban đầu.
- Kiểm tra lịch trình thanh toán, chính sách ký quỹ.
- Đảm bảo dự án tạo việc làm bền vững.
- Nhờ luật sư xem xét kỹ thỏa thuận đầu tư (subscription agreement).
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ chứng minh nguồn vốn
- Mỗi đợt thanh toán phải đến từ nguồn hợp pháp.
- Chuẩn bị sẵn hồ sơ cho các khoản thanh toán dự kiến, ví dụ: hợp đồng mua bán bất động sản.
Bước 3: Thực hiện chuyển khoản đợt đầu vào escrow
- Chuyển tiền trực tiếp từ tài khoản nhà đầu tư.
- Sử dụng ngân hàng uy tín.
- Tránh kênh chuyển tiền không minh bạch.
- Lưu giữ toàn bộ hồ sơ giao dịch.
Bước 4: Nộp đơn I-526E và khóa ngày ưu tiên
- Luật sư sẽ chuẩn bị hồ sơ gồm: báo cáo nguồn vốn, thỏa thuận ký quỹ, thỏa thuận đầu tư.
- Sau khi nộp đơn, nhà đầu tư được giữ ngày ưu tiên.
Bước 5: Lên kế hoạch cho các đợt vốn tiếp theo
- Lập kế hoạch tài chính rõ ràng.
- Chuẩn bị sẵn hợp đồng, giấy tờ thanh lý tài sản.
- Cập nhật liên tục hồ sơ cho mỗi đợt thanh toán.
Citizen Pathway luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trong từng bước chuẩn bị và thực hiện hồ sơ EB-5. Chúng tôi cung cấp tư vấn chuyên sâu, giải pháp tài chính tối ưu và sự hỗ trợ pháp lý toàn diện để giúp bạn yên tâm trên hành trình định cư Mỹ.
Những điều quan trọng cần biết trước khi cam kết kế hoạch trả góp
Phải chứng minh đủ 800.000 USD ngay từ đầu
USCIS yêu cầu: Dù chỉ thanh toán một phần, nhà đầu tư vẫn cần chứng minh có đủ toàn bộ 800.000 USD dưới dạng tiền mặt hoặc tài sản thanh lý.
Thời gian duy trì vốn được tính từ khi nào
Thời gian 2 năm duy trì vốn chỉ tính khi nhà đầu tư hoàn tất toàn bộ khoản đầu tư, không phải từ đợt thanh toán đầu tiên.
Những lưu ý khi chọn trung tâm vùng và dự án EB-5
- Ưu tiên trung tâm vùng có kinh nghiệm lâu năm.
- Xem xét lịch sử hoàn vốn của các dự án trước.
- Đảm bảo dự án có kế hoạch tạo việc làm thực tế.
Kết luận
Phương án thanh toán từng phần trong EB-5 không chỉ giúp nhà đầu tư linh hoạt về tài chính mà còn mang đến nhiều lợi ích chiến lược như: khóa ngày ưu tiên, bảo vệ con cái, tối ưu hóa việc thanh lý tài sản. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần cẩn trọng trong việc chọn dự án, chứng minh nguồn vốn và đảm bảo kế hoạch thanh toán đúng hạn để tránh rủi ro.
Với sự đồng hành của các trung tâm vùng uy tín và luật sư chuyên nghiệp, phương án này có thể trở thành chìa khóa vàng để hiện thực hóa mục tiêu định cư Mỹ thông qua EB-5.
Câu hỏi thường gặp (FAQs)
EB-5 có bắt buộc thanh toán toàn bộ ngay từ đầu không?
Không. Với phương án thanh toán từng phần, bạn có thể bắt đầu hồ sơ với khoản vốn ban đầu nhỏ hơn.
Có rủi ro gì khi chọn phương án thanh toán từng phần?
Có. Nếu không kịp hoàn tất các đợt tiếp theo, hồ sơ có thể bị ảnh hưởng.
Bao lâu thì phải hoàn tất toàn bộ số vốn đầu tư?
Tùy thỏa thuận với trung tâm vùng, thường trong vòng vài tháng.
Con cái gần 21 tuổi có thể hưởng lợi từ kế hoạch trả góp không?
Có. Vì tuổi CSPA được “đóng băng” tại thời điểm nộp I-526E.
USCIS kiểm tra hồ sơ chứng minh nguồn vốn như thế nào?
USCIS yêu cầu hồ sơ chi tiết: sao kê ngân hàng, hợp đồng, chứng từ giao dịch.
Nếu không kịp thanh toán đợt sau thì sao?
Việc chậm thanh toán có thể ảnh hưởng đến cam kết với trung tâm vùng và rủi ro bị hủy hồ sơ.
