Khi mua nhà ở Canada có được định cư không? Chính là câu hỏi được rất nhiều quý anh chị đặt ra khi bắt đầu có ý định định cư ở Canada. Vì vậy trong bài viết này chúng tôi sẽ giúp quý anh chị giải đáp những thắc mắc khi mua nhà tại Canada. 

Mua nhà ở canada có được định cư không?

Mua một căn nhà ở Canada không chắc chắn rằng quý vị sẽ có quyền định cư tại đất nước này. Tuy nhiên, việc sở hữu bất động sản có thể là một phần trong quá trình đạt được quyền cư trú lâu dài hoặc quyền công dân tại Canada.

Tuy nhiên, việc mua nhà không phải là yếu tố đơn lẻ quyết định cho việc định cư. Quý vị cần phải đáp ứng các yêu cầu khác nhau như hồ sơ tài chính, kỹ năng nghề nghiệp, kiến thức về tiếng Anh hoặc tiếng Pháp và chấp hành quy định di cư của Canada.

Xem thêm thông tin chi tiết: Cách đi định cư Canada dễ nhất năm 2023

Người nước ngoài có thể mua nhà định cư Canada không?

Người nước ngoài có thể mua nhà ở Canada mà không cần có quyền cư trú. Canada không có giới hạn đối với việc làm của người nước ngoài sở hữu bất động sản bao gồm cả căn nhà, đất đai và các tài sản khác. 

Khi mua nhà ở Canada, quý vị sẽ được áp dụng các quy định và quyền lợi như bất kỳ người dân Canada nào. Quý vị có quyền sử dụng và quản lý căn nhà của mình, thuộc hạng sở hữu tự làm và có quyền chuyển tài sản. 

Tuy nhiên, quý vị phải tuân thủ các quy định và luật pháp liên quan đến sở hữu bất động sản tại Canada.

Cập nhập mới: "Vào tháng 06/2022, Chính phủ Canada đã thông qua một luật mới về việc ngăn cản người nước ngoài mua bất động sản nhà ở. Đạo luật này dự kiến có hiệu lực từ đầu năm 2023. Theo đó, đạo luật áp đặt hạn chế đối với các nhà đầu tư nước ngoài, yêu cầu họ phải đợi ít nhất hai năm trước khi mua bất động sản tại Canada, trừ trường hợp họ là công dân Canada hoặc có thường trú tại Canada."

Tìm hiểu thông tin chi tiết tại đây: Chương trình đầu tư định cư Canada

Những người sống ở nước ngoài có được vay tiền mua nhà Canada để định cư không?

Người sống ở nước ngoài có thể vay tiền mua nhà ở Canada để định cư. Canada tiếp nhận người nước ngoài vay tiền để mua nhà và có nhiều lựa chọn vay tiền mua nhà dành riêng cho từng đối tượng. 

Các ngân hàng và tổ chức tài chính tại Canada cung cấp dịch vụ vay tiền mua nhà cho người nước ngoài. Quy trình và yêu cầu vay có thể khác nhau tùy thuộc vào từng ngân hàng và tổ chức. 

Thông thường, người nước ngoài sẽ cần đáp ứng các yêu cầu chung như chứng minh khả năng trả nợ, có thu nhập ổn định và tài sản chắc chắn.

Khi vay tiền mua nhà ở nước ngoài, người nước ngoài cần cung cấp các tài liệu như hồ sơ tài chính, thông tin về thu nhập, lịch sử tín dụng và hợp đồng mua nhà. 

Người đi vay cũng phải chịu lãi suất và điều kiện vay tùy thuộc vào ngân hàng hoặc tổ chức tài chính mà họ lựa chọn.

Một số ngân hàng và tổ chức tài chính cũng cung cấp chương trình vay tiền mua nhà đặc biệt cho người nước ngoài, giúp họ đáp ứng các yêu cầu và quyền lợi riêng của nhóm này.

Giải đáp thắc mắc: Mua nhà ở Mỹ có được định cư không?

Điều kiện nào áp dụng cho người nước ngoài khi mua tài sản ở Canada

Khi người nước ngoài mua tài sản ở Canada có một số điều kiện và quy định áp dụng. Dưới đây là một số điều kiện chính:

• Giấy phép mua bất động sản: Người nước ngoài phải có giấy phép để mua bất động sản tại Canada. Giấy phép này thường được gọi là Giấy phép Mua Nhà Bất Động Sản (Giấy chứng nhận Thuế Đầu cơ Không Cư trú) và áp dụng cho một số lĩnh vực cụ thể. 
• Thuế và lệ phí: Người nước ngoài mua tài sản ở Canada sẽ phải đóng các khoản thuế và lệ phí liên quan. Ví dụ, người mua có thể phải chịu Thuế đặc biệt cho người nước ngoài (Thuế đầu cơ không cư trú) trong một số trường hợp.
• Chế độ cho vay: Người nước ngoài thường gặp hạn chế khi vay tiền mua nhà ở Canada. Các ngân hàng và tổ chức tài chính có thể áp dụng các quy định về lương hưu hơn đối với người nước ngoài và yêu cầu các điều kiện đặc biệt như tài sản đảm bảo, hồ sơ tài chính và khả năng trả nợ.
• Quy định di cư: Mua tài sản ở Canada không chắc chắn rằng người nước ngoài sẽ có quyền định cư tại Canada. Quyền định cư và các yếu tố liên quan đến quyền cư trú sẽ phụ thuộc vào các chương trình và yêu cầu riêng của chính phủ Canada.
• Quy định vùng đất: Một số khu vực đặc biệt ở Canada có các quy định riêng về việc mua tài sản của người nước ngoài. Ví dụ, một số tỉnh và thành phố có giới hạn về mua sắm và sở hữu bất động sản do người nước ngoài.

Làm thế nào để mua một bất động sản có thể giúp quý vị định cư Canada diện mua nhà

Hiện nay, tại Canada không có giải pháp định cư cho những đối tượng mua nhà ở Canada, tuy nhiên việc sở hữu tài sản sẽ là một yếu tố quan trọng quyết định quý vị có được định cư ở đất nước này hay không. 

Quý vị có thể dựa vào quyền sở hữu tài sản để đánh giá tiềm năng định cư tại đất nước này.

Khi quý vị sở hữu bất động sản ở một tính bất kỳ chính là một sự cam kết lâu dài, tỉnh bang sẽ xem xét dễ dàng khi quý vị xin nhập cư sau sở hữu bất động sản tại đây. 

Trong trường hợp quý vị nhập cư Canada theo H&C, sở hữu bất động sản chính là yếu tố tích cực, nhưng bên cạnh đó cần xem xét nhiều yếu tố trước khi quyết định cho quý vị định cư. 

Nếu quý vị là người nước ngoài có khả năng sở hữu tài sản như bất động sản ở Canada, nhưng quý vị lại không có giấy phép lao động thì sẽ được nhập cảnh vào Canada theo diện khách đến mua nhà. 

Các phương thức tìm kiếm và mua nhà tại Canada

Để tìm kiếm và mua nhà tại Canada, thông thường sẽ qua 3 cách như sau: 

• Tìm kiếm trên báo: Thông tin được đăng tải trên phương tiện thông tin đại chúng như báo sẽ đảm bảo được độ chính xác và thông tin minh bạch cao, có uy tín lớn. Tuy nhiên, các thông tin được đăng tải trên báo khá ít và hạn chế nên đây chính là một bất lợi cho những người đi thuê nhà. 
• Trang website bất động sản: Hiện nay, có rất nhiều trang website bất động sản cung cấp dịch vụ mua nhà đất. Trên website có nhiều thông tin nên đảm bảo quá trình lựa chọn nhà ở sẽ diễn ra thuận lợi. Quý vị có thể lựa chọn nhà ở tùy thuộc vào sở thích của mình như: Nhà có vườn, nhà gần trường, nhà gần trung tâm thương mại,...
• Xem nhà qua mô giới: Quý vị có thể tìm hiểu thông tin nhà đất thông qua mô giới, ưu điểm của dịch vụ này là họ sẽ giúp quý vị hoàn tất cả thủ tục và giấy tờ liên quan, đồng nghĩa rằng quý vị sẽ phải trả cho họ một khoản tiền tương ứng.

Tìm hiểu thông tin: Định cư nước nào tốt nhất năm 2023 hiện nay?

Quy trình thủ tục mua nhà ở Canada

Quy trình thủ tục mua nhà ở Canada gồm nhiều bước, tuy nhiên quý vị cần nhớ các thủ tục sau đây: 

• Quý vị nên tìm hiểu thị trường bất động sản chung của Canada, tìm hiểu giá nhà đất chung để xác định được tài chính sao cho phù hợp. 
• Quý vị nên tìm hiểu về các kiểu nhà khác nhau nhằm đáp ứng được nhu cầu cá nhân. Đồng thời, tìm hiểu các thủ tục pháp lý mua nhà tại Canada. 
• Khi mua nhà cần trả lời được các câu hỏi như: Mua nhà ở khu vực nào? Mua nhà bao nhiêu tiền? Mua nhà diện tích bao nhiêu?

Xem thêm thông tin chi tiết: Chương trình Định cư Canada cần bao nhiêu tiền?

Tìm hiểu về các loại thuế, phí khi mua nhà tại Canada tại video sau:

Trên đây là toàn bộ thông tin để giải đáp thắc mắc cho quý vị về việc mua nhà ở canada có được định cư không? Nếu còn bất cứ thắc mắc nào hãy liên hệ ngay với Citizen Pathway để được tư vấn.