Khi anh chị bước vào thế giới bất động sản tại Mỹ, việc tìm ra thành phố đáng mua nhà tại Mỹ có thể quyết định đến sự thành công của anh chị. Năm 2023 là thời điểm thích hợp để khám phá nhà tại Mỹ. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giới thiệu cho anh chị một số lựa chọn hấp dẫn.

Có nên mua nhà ở Mỹ không?

Việc mua nhà là một quyết định tài chính quan trọng trong cuộc đời của bất kỳ ai. Khi anh chị đưa ra câu hỏi “Có nên mua nhà ở Mỹ không?” đồng nghĩa với việc phải đánh giá các yếu tố quyết định có ảnh hưởng đến tình hình tài chính và cuộc sống của bản thân.

Trong nhiều năm gần đây, việc người Việt mua nhà tại Mỹ đang trở thành xu hướng phổ biến với những lý do sau:

• Đầu Tư Tài Chính: Mua nhà ở Mỹ được coi là một hình thức đầu tư tài chính an toàn và tiềm năng tăng trưởng. Bất động sản tại Mỹ thường được xem là một hình thức đầu tư tài chính an toàn và tiềm năng tăng trưởng. Giá trị bất động sản tăng theo thời gian, giúp anh chị xây dựng tài sản và đảm bảo giá trị của ngôi nhà tăng.
• Ổn Định Tài Chính: Mua nhà có thể giúp anh chị ổn định tài chính bằng việc cố định mức chi tiêu hàng tháng. Anh chị không cần lo lắng về việc tăng giá thuê nhà hàng năm. Mua nhà tại Mỹ có thể cung cấp cho anh chị môi trường sống và an cư tốt hơn, đặc biệt nếu anh chị muốn sống trong khu vực có dịch vụ y tế, giáo dục, và an ninh tốt.
• Sở Hữu Tài Sản: Việc mua nhà mang lại cơ hội sở hữu một tài sản có giá trị và thể hiện sự ổn định tài chính. Một số lợi ích thuế được cung cấp cho người sở hữu nhà tại Mỹ, như giảm thuế lãi suất cho vay và khấu trừ thuế liên quan đến bất động sản.

Bên cạnh thắc mắc việc nên mua nhà ở Mỹ hay không thì “Mua nhà ở Mỹ có được sở hữu vĩnh viễn?” cũng đang là thắc mắc của nhiều anh chị. Trên thực tế, người nước ngoài hoàn toàn có thể mua và sở hữu nhà vĩnh viễn tại Mỹ. Đồng thời, họ cũng phải đảm bảo tuân theo các quy định pháp luật khi muốn mua nhà ở Mỹ. Việc sở hữu nhà có thể thông qua bất cứ hình thức đầu tư nào. 

Quyết định mua nhà ở Mỹ phụ thuộc vào tình hình tài chính và mục tiêu cá nhân của anh chị. Điều quan trọng nhất là đảm bảo anh chị đã xem xét cẩn thận và xác định xem việc mua nhà có phù hợp với tình hình và mục tiêu của anh chị hay không.

Xem thêm chi tiết: Cách tham gia chương trình EB5 - con đường lấy Thẻ Xanh định cư Mỹ

Để mua được nhà ở Mỹ phải có thu nhập từ bao nhiêu?

Mua một ngôi nhà ở Mỹ có thể là một trong những ước mơ lớn của nhiều người. Tuy nhiên, một trong những câu hỏi quan trọng mà nhiều người đặt ra là: "Tôi cần có thu nhập từ bao nhiêu để mua nhà ở Mỹ?" Để có câu trả lời cho câu hỏi này không đơn giản, vì nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Thu nhập là điều kiện tiên quyết để mua nhà ở Mỹ mà anh chị cần nắm rõ. Vậy 1 căn nhà ở Mỹ giá bao nhiêu? Giá nhà trung bình ở Mỹ không ngừng tăng lên theo thời gian. Theo thống kê của Hiệp hội Môi giới Quốc gia Mỹ (NAR), năm 2020, giá mua nhà ở Mỹ dao động từ 230.000 USD - 900.000 USD. Năm 2023,  đã tăng lên đến ngưỡng 363.000 USD - 1.02 triệu USD tùy từng khu vực và từng căn khác nhau. 

Đối với người Việt nhập cư tại Mỹ, đặc biệt quan tâm đến giá nhà California. Giá nhà ở California 2023 vào khoảng 750.000 ngàn USD, tuy nhiên có thể chênh lệch rất lớn dựa theo vị trí nhà. 

Tóm lại, để có thể sở hữu được một căn nhà ở Mỹ là điều không dễ dàng, anh chị có có mức tài chính vững vàng, thu nhập ổn định từ 51.000 USD - 200.000 USD/ năm. Theo quy định về thuế của nhà đất tại Mỹ anh chị phải có ít nhất số vốn bằng 10% giá trị của ngôi nhà. Chẳng hạn, nếu muốn mua ngôi nhà có giá trị 300.000 USD thì anh chị sẽ phải trả thêm thuế từ 3000 USD - 4000 USD.

Xem thêm thông tin: Top những điều kiện định cư Mỹ

Danh sách 10 thành phố lý tưởng nhất để đầu tư mua nhà Mỹ

Chúng tôi sẽ giới thiệu danh sách "Top 10 Thành Phố Đáng Mua Nhà Tại Mỹ," giúp anh chị tìm hiểu được địa điểm mua nhà ở Mỹ giá rẻ, phù hợp với nhu cầu bản thân. 

• Bethlehem, New York: Với sự sôi động và đa dạng của nền kinh tế, New York City là trung tâm tài chính và văn hóa của Mỹ. Thị trường bất động sản đa dạng ở đây cung cấp cơ hội cho người mua từ mọi lĩnh vực.
• Santa Clara, California: Los Angeles là thành phố với cuộc sống năng động, lối sống biển và ngành công nghiệp giải trí phát triển. Santa  Clara  nguồn thu nhập bình quân ổn định và có tỷ lệ thất nghiệp thấp.
• Hayward, California: California luôn là lựa chọn hàng đầu của người Việt khi muốn nhà bên Mỹ. Trong số các thành phố của bang California, Hayward là thành phố đáng sống hơn cả. Vị trí nằm lân cận vùng vịnh đã biến Hayward thành thành phố mục tiêu, có khả năng đạt được những lợi ích từ ngành công nghệ đang bùng nổ. 
• Houston, Texas: Nơi đây được xem là địa điểm sống dễ chịu nhất nước Mỹ. Nổi tiếng là một trung tâm công nghệ, phương tiện giao thông đi lại thuận lợi. Trong năm vừa qua, giá nhà chỉ tăng 6,6% và tỷ lệ nhà bỏ trống giảm nhanh chóng. Người dân sinh sống tại đây luôn cảm thấy an toàn.
• Edmonds, Washington: Có thể nhà ở Edmonds không hề rẻ, nhưng mức tăng dự kiến 8% trong năm cho thấy nó xứng đáng với những người có đủ khả năng để sở hữu nhà nơi đây, cơ hội đầu tư đang rất rộng mở.
• Centennial, Colorado: Centennial là nơi có nhiều cơ hội để người dân kiếm thêm thu nhập, bởi đây là thành phố có thu nhập trung bình cao và tỷ lệ thất nghiệp thấp. Chi phí sinh hoạt của thành phố cao, khoảng 4.5% cư dân sống dưới mức nghèo.
• Bedford, Texas: Nằm giữa Fort Worth và Dallas, Bedford dường như có rất nhiều thứ để cung cấp cho người dân. Điều đó có nghĩa, nếu phía đông bắc Texas không là sự lựa chọn hoàn hảo, thì có thể tìm đến những ngôi nhà ở ngoại ô Houston, một trong những khu vực bất động sản nóng nhất cả nước.
• Phoenixville, Pennsylvania: Phoenixville có giá niêm yết trung bình khá khiêm tốn nhưng giá trị nhà được dự báo sẽ tăng mạnh trong năm tới. Hãy tận dụng cơ hội tốt để có thể sở hữu một căn nhà thành phố này, anh chị có thể sinh sống hoặc đầu tư đều thực sự tiềm năng.
• Enterprise, Nevada: Nevada là tiểu bang lớn nhất tại Mỹ. Thành phố Enterprise có thể chỉ là một thành phố đang phát triển nhưng đây là địa điểm mang đến cho cư dân việc làm ổn định. 
• Wisconsin, Kenosha: Nếu anh chị đang tìm kiếm thị trường nhà ở Mỹ  được dự đoán sẽ mang lại cho anh chị lợi ích đầu tư cao nhất trong năm đầu tiên, thì Kenosha là lựa chọn phù hợp - nơi giá trị nhà được dự đoán sẽ hiển thị ở mức hai chữ số trong 12 tháng tới.

Góc giải đáp: Chương trình định cư ở Mỹ cần bao nhiêu tiền?

Lựa chọn nơi để đầu tư vào bất động sản có thể quyết định sự thịnh vượng tài chính của anh chị trong tương lai. Thông này có thể  giúp xác định được thành phố phù hợp với mục tiêu đầu tư và lối sống của anh chị.

Thông qua bài viết này, chúng tôi hy vọng anh chị đã tìm thấy thông tin hữu ích để xác định thành phố đáng mua nhà tại Mỹ, phù hợp với mục tiêu cuộc sống của anh chị. Đừng ngần ngại tham khảo ý kiến của chuyên gia bất động sản trước khi đưa ra quyết định quan trọng.

Tìm hiểu thông tin: Chi tiết về các diện định cư Mỹ