Từ khi chương trình đầu tư định cư EB-5 được chính thức hoạt động lại sau ngày 15/3/2022, Quốc hội đã xác định 02 chính sách mới hỗ trợ các dự án nằm trong vùng điều tra dân số nông thôn. Thứ nhất là kiến nghị cho nhà đầu tư vào các dự án nông thôn phải được ưu tiên xử lý, và thứ hai là 20% thị thực hiện có phải được dành riêng hoặc dành riêng cho các nhà đầu tư dự án nông thôn. Đây là một thay đổi đáng kể đối với nhiều nhà đầu tư đầu tư vào khu vực nông thôn vì tác động mạnh mẽ đến cả thời gian xử lý và tình trạng sẵn có của thị thực.
Lợi thế khi đầu tư vào vùng TEA nông thôn
Định nghĩa khu vực nông thôn là gì? Đạo luật Cải cách và Liêm chính năm 2022 (RIA) định nghĩa khu vực nông thôn là: “bất kỳ khu vực nào không phải là khu vực nằm trong khu vực thống kê đô thị (do Giám đốc Văn phòng Quản lý và Ngân sách chỉ định) hoặc trong phạm vi ranh giới bên ngoài của bất kỳ thành phố hoặc thị trấn nào có dân số từ 20.000 người trở lên (dựa trên kết quả khảo sát 10 năm gần đây nhất) điều tra dân số của Hoa Kỳ).”
Trước đây, các dự án nông thôn không phổ biến trong ngành EB-5 chủ yếu vì nhà đầu tư lo ngại về khả năng bền vững của dự án trong thời kỳ suy thoái kinh tế. Các dự án lúc đó có xu hướng tập trung vào bất động sản nghỉ dưỡng hoặc phát triển văn phòng, nhà ở. Ngày nay, các dự án TEA vùng nông thôn đang là xu hướng vì lợi ích đẩy nhanh tiến độ được cấp thẻ xanh vượt trội từ:
- Visa Set-aside – Thị thực ưu tiên dành riêng: 32% của 700 thị thực EB-5 được cấp hàng năm cho mỗi quốc gia dành cho dự án TEA vùng nông thôn (20%), dự án TEA có tỉ lệ thất nghiệp cao (10%) và dự án cơ sở hạ tầng (2%)
- USCIS cung cấp "xử lý ưu tiên" cho Mẫu I-526E dành cho các nhà đầu tư đầu tư ở vùng TEA nông thôn. Với thời gian xử lý Mẫu I-526E ngày càng tăng, việc xử lý ưu tiên sẽ tăng thêm giá trị đáng kể cho các dự án nông thôn.
- Tránh tình trạng backlog – tồn đọng hồ sơ chờ xử lý có thể gây kéo dài thời gian xử lý khi hết hạn mức thị thực.
Anasu Resort - Dự án EB-5 nông thôn đặc biệt trên thị trường hiện nay
Citizen Pathway tiên phong giới thiệu dự án Anasu Resort tại thị trường Việt Nam với giải pháp định cư Mỹ nhanh chỉ từ 1 - 2 năm và hoàn vốn đầu tư tối đa sau 4 năm. Anasu Resort tọa lạc tại trung tâm xứ sở rượu vang Napa Valley, California. Sau khi hoàn thành Anasu Resort mở ra một không gian nghỉ dưỡng sang trọng và hòa mình vào thiên nhiên.
Anasu Resort là lựa chọn hàng đầu của Nhà đầu tư EB-5 vì nhiều yếu tố sau:
- Vị trí đắc địa vì tọa lạc tại vùng nông thôn được ưu tiên xét duyệt nhanh, nhận Thẻ Xanh sớm từ 1 - 2 năm theo luật mới EB-5.
- Đầu tư an toàn: Chủ đầu tư Mahaman có bề dày lịch sử trong lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng đã vận hành nhiều khu nghỉ dưỡng đẳng cấp trên toàn thế giới. Khi đầu tư vào dự án Anasu Resort, chủ đầu tư cam kết hoàn tất xây dựng và hoàn tiền nếu đơn I-526 bị từ chối vì mọi lý do.
- Đặc biệt, số tiền đầu tư của Nhà đầu tư được ưu tiên hoàn trả đầu tiên, mang lại một lớp bảo vệ tài chính đáng kể cho những Nhà đầu tư quyết định tham gia vào dự án Anasu Resort. Điều này không chỉ chứng tỏ cam kết của Mahaman với sự an toàn và minh bạch trong đầu tư, mà còn phản ánh mức độ tin cậy và bền vững của dự án.
Lần đầu tiên trong ngành EB-5, cũng là đơn vị tiên phong đem về 1 dự án vững mạnh an toàn, vừa thỏa tiêu chí TEA nông thôn, vừa tối ưu khoản vay với thời hạn vay chỉ 3 + 1, so với kỳ hạn 5+1+1 phổ biến trên thị trường hiện nay. Cả thời gian xử lý hồ sơ và thời gian hoàn vốn rút ngắn đến ½ thời gian so với trung bình. Đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư kịp lấy tấm thẻ xanh cho cả gia đình sớm! Hãy liên hệ nhanh với Citizen Pathway để nhận tư vấn về dự án Anasu Resort.
