Ngày 26/8/2025, Hội đồng Giám sát Hạt Lake (Lake County Board of Supervisors, California) đã nhất trí phê duyệt báo cáo môi trường sửa đổi (EIR) và toàn bộ các giấy phép cần thiết cho Anasu Resort Mixed Use Planned Development Project – một trong những dự án nghỉ dưỡng và khu dân cư cao cấp lớn nhất miền Bắc California hiện nay.
Quy mô và tầm vóc dự án
Dự án tọa lạc trên 16.000 acres (tương đương hơn 6.400 ha), ngay tại trung tâm thung lũng rượu vang California – khu vực nổi tiếng với thiên nhiên, du lịch và gần Silicon Valley.
Khi hoàn thành, Anasu Resort sẽ bao gồm:
- 400 phòng khách sạn 5 sao với thương hiệu quốc tế.
- 450 resort residential units (căn hộ – biệt thự nghỉ dưỡng).
- 1.400 residential estates (biệt thự cao cấp để ở và đầu tư).
- 500 workforce housing units dành cho lực lượng lao động tại chỗ.
Chủ đầu tư là Lotusland Investment Holdings (San Francisco) do doanh nhân Yiming Xu sáng lập. Ông Xu cùng đối tác phát triển Jonathan Breene và Adrian Zecha (tập đoàn Mahaman) định hướng xây dựng Anasu Resort thành một “luxury destination” kiểu mẫu của bang California.
Xem thêm: Dự án Healdsburg Vineyard toạ lạc tại Healdsburg, California
Vượt qua thách thức pháp lý
- Năm 2020, dự án từng được phê duyệt nhưng bị kiện bởi các tổ chức môi trường và can thiệp của Tổng Chưởng lý California, yêu cầu phân tích kỹ hơn về sơ tán cháy rừng.
- Năm 2022–2024, tòa án các cấp yêu cầu bổ sung EIR, đặc biệt là về nguy cơ cháy và di tản.
- Tháng 8/2025, EIR mới đã được thông qua sau khi chủ đầu tư cập nhật:
- Thêm tuyến Grange Road mới để sơ tán.
- Xây dựng trạm cứu hỏa hiện đại và nhiều điểm trú ẩn khẩn cấp.
- Ký thỏa thuận bảo tồn sinh cảnh: bảo vệ 3.717 acres trong quỹ đất và đóng góp 2 triệu USD cho bảo tồn ngoài khu dự án.
- Các nhà khoa học UC Berkeley xác nhận các biện pháp này có thể giảm 50% cường độ cháy rừng trong khu vực.
Nhờ những điều chỉnh thực tế và bài bản này, các tổ chức môi trường đồng ý không tiếp tục khởi kiện đối với giai đoạn 1 của dự án. Đây là bước ngoặt quan trọng để Anasu Resort chính thức bước vào triển khai.
Tác động kinh tế tích cực
Theo báo cáo của đơn vị phát triển:
- Tổng giá trị kinh tế mang lại trong 25 năm: 3,8 tỷ USD.
- 2.688 việc làm mới mỗi năm (từ xây dựng, vận hành khách sạn, dịch vụ và bất động sản).
- 635 triệu USD thuế địa phương và 212 triệu USD thuế bang California.
Giới doanh nghiệp địa phương, đặc biệt là ngành du lịch – khách sạn, đánh giá đây là “cú hích lịch sử” giúp Lake County phục hồi mạnh mẽ sau nhiều năm khó khăn.
Góc nhìn từ Citizen Pathway
Với kinh nghiệm tư vấn hàng trăm nhà đầu tư Việt Nam thành công qua chương trình EB-5 - đơn cử như dự án Anasu Resort, Citizen Pathway nhận thấy:
- Cơ hội định cư Mỹ EB-5 ưu tiên:
- Dự án có quy mô lớn, tạo hàng nghìn việc làm trực tiếp & gián tiếp, rất phù hợp cho cơ cấu vốn EB-5.
- Dự án nằm trong khu vực nông thôn TEA, đã được Sử di trú Mỹ chấp thuận đơn I-956F và giúp hơn 65 Nhà đầu tư EB-5 được chấp thuận I-526E chỉ trong 5-12 tháng.
- Cơ cấu vốn mạnh, EB-5 nắm quyền ưu tiên đầu tiên trên tài sản thế chấp là bất động sản tại Napa Valley:
- Chủ đầu tư góp vốn mạnh 56% trong cơ cấu vốn, chính phủ hỗ trợ bằng khoản trái phiếu cơ sở hạ tầng trị giá 88%.
- Vốn EB-5 là khoản vay cao cấp chỉ chiếm 28,8%; nắm quyền ưu tiên đầu tiên trên tài sản thế chấp là bất động sản vị trí đắc địa tại California. Đây là lợi thế so với nhiều dự án EB-5 khác – vốn chỉ dừng ở hình thức góp vốn, không có tài sản hữu hình.
- Chiến lược phát triển bền vững:
- Tích hợp bảo tồn sinh cảnh, giảm khí thải và tăng cường PCCC.
- Được sự ủng hộ công khai của chính quyền và cộng đồng địa phương.
- Đây là chỉ dấu quan trọng cho tính ổn định và khả thi của dự án.
Kết luận
Anasu Resort không chỉ là một “siêu dự án” về nghỉ dưỡng và bất động sản cao cấp tại California, mà còn mở ra cơ hội EB-5 an toàn cho nhà đầu tư Việt Nam.
Citizen Pathway sẽ tiếp tục theo dõi sát tiến độ và pháp lý dự án, đồng thời chuẩn bị các gói giải pháp đầu tư – định cư kết hợp để giúp khách hàng Việt Nam vừa đạt mục tiêu thẻ xanh Mỹ, vừa sở hữu tài sản hữu hình tại thung lũng rượu vang danh tiếng.
Đây có thể là flagship EB-5 project tại California 2025–2026. Citizen Pathway tin rằng Anasu Resort sẽ trở thành một điểm sáng trong chiến lược định cư Mỹ cho nhà đầu tư Việt Nam.
