Hiển thị mục lục Ẩn mục lục
Khi cân nhắc đầu tư theo chương trình định cư EB-5 tại Mỹ, hai loại dự án phổ biến nhất mà các nhà đầu tư thường nghe đến là EB-5 Rural và TEA khu vực thất nghiệp cao. Dù cả hai đều mang lại cơ hội nhận Thẻ xanh Mỹ nhưng mỗi loại dự án có những đặc điểm và lợi ích khác nhau. Cùng Citizen Pathway so sánh EB-5 rural và TEA thông qua bài viết này. 

Chi tiết về dự án EB-5 rural (nông thôn)

Dự án EB-5 rural (nông thôn) là gì?

Khi nhắc đến khu vực nông thôn, nhiều người thường tưởng tượng đó là những vùng xa xôi, thiếu thốn về cơ sở vật chất và khó khăn về điều kiện sống. Thế nhưng, đối với chương trình EB-5, khái niệm "khu vực nông thôn" mang một ý nghĩa khác - đây là những khu vực được chính phủ Hoa Kỳ xác định là cần sự phát triển kinh tế, có tiềm năng tăng trưởng lớn và đóng vai trò quan trọng trong việc đổi mới định hướng phát triển.
Tiêu chí để đánh giá một dự án thuộc khu vực nông thôn bao gồm: Đây là khu vực có dân số dưới 20.000 người; không giáp ranh với đô thị có dân số từ 20.000 người trở lên; và không nằm trong ranh giới của một khu vực thống kê đô thị lớn. Điều này được xác định dựa trên cuộc điều tra dân số 10 năm.

Điểm mạnh của dự án EB-5 rural 

Tham gia vào các dự án đầu tư EB-5 thuộc khu vực nông thôn yêu cầu số tiền đầu tư tối thiểu là 800.000 USD - mức đầu tư tương đương với các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao (TEA). Tuy nhiên, lợi thế đầu tư vào khu vực nông thôn chính là khả năng được ưu tiên trong quy trình xét duyệt hồ sơ vì theo Đạo luật Cải cách và liêm chính được ban hành năm 2022, đầu tư vào các dự án rural sẽ được hưởng chính sách 20% visa dành riêng. Điều này giúp Nhà đầu tư nhanh chóng nhận được Thẻ xanh. 
Hiện tại, các dự án nông thôn nhận được sự yêu thích từ các Nhà đầu tư Trung Quốc, Ấn Độ và cả Việt Nam. Vì Trung Quốc và Ấn Độ là 2 quốc gia trên đang có sự tồn đọng hồ sơ EB-5 khiến họ phải chờ đợi trong thời gian dài. Với dự án khu vực nông thôn mang lại nhiều lợi thế về thời gian, giúp họ rút ngắn thời gian nhận Thẻ xanh. 

Các dự án EB-5 rural tiêu biểu

  • Aspen Mountain Hotel - dự án khách sạn được cải tạo và phát triển từ Mountain Chalet Aspen
  • Brooklyn Basin – khu phát triển cộng đồng tại Oakland, đã được USCIS chấp thuận đơn I-956F
  • Waterview Residences - khu căn hộ cao cấp tại Colorada

Chi tiết về dự án TEA (High-Unemployment Area) 

Dự án TEA khu vực thất nghiệp cao là gì? 

Khu vực thất nghiệp cao (High-Unemployment Area) là một loại khu vực được chỉ định trong chương trình EB-5, nơi mà tỷ lệ thất nghiệp tại thời điểm đầu tư cao hơn ít nhất 150% so với tỷ lệ thất nghiệp trung bình của cả nước.
Các khu vực này thường được xác định dựa trên dữ liệu thống kê lao động chính thức từ Cục Thống kê Lao động Hoa Kỳ (Bureau of Labor Statistics) hoặc các cơ quan có thẩm quyền khác. 
Mục đích của việc chỉ định khu vực thất nghiệp cao là nhằm thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào các khu vực có nhu cầu cao về việc làm, đồng thời giảm áp lực kinh tế và cải thiện điều kiện sống cho cộng đồng tại đây.

Điểm mạnh của dự án TEA khu vực thất nghiệp cao

Dự án thuộc khu vực TEA tại khu vực thất nghiệp cao mang đến nhiều lợi ích cho Nhà đầu tư EB-5:

  • Mức đầu tư tối thiểu thấp chỉ 800,000 USD thay vì 1,050,000 USD ở những khu vực không thuộc TEA
  • Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 2022 phân bổ 10% visa dành riêng hàng năm giúp Nhà đầu tư hưởng lợi về ưu tiên xét duyệt
  • Việc đầu tư vào các khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao thường hưởng ứng đầy mạnh phát triển kinh tế từ chính phủ, nhất là trong việc tạo ra nhiều cơ hội việc làm mới cho người lao động

Các dự án EB-5 khu vực thất nghiệp cao tiêu biểu

  • Healdsburg Vineyard  - Dự án khách sạn cao cấp đã tạo đủ việc làm, đảm bảo Thẻ xanh vĩnh viễn cho Nhà đầu tư
  • Cota Vera 2 - Khu đô thị cao cấp  tại San Diego, đã có chấp thuận I-956F từ USCIS 

Dự đoán về thời gian xử lý hồ sơ của 2 dự án TEA

Từ việc thu thập dữ liệu về thời gian xử lý đơn I-526E từ USCIS. Xu hướng xử lý đơn hiện tại:
  • Thời gian xử lý I-956F: Các đơn dự án nông thôn mất từ 4 tháng đến 15 tháng (trung bình 8 tháng), trong khi các dự án có tỷ lệ thất nghiệp cao có thời gian xử lý từ 7 tháng đến 18 tháng (trung bình khoảng 13 tháng)
  • Thời gian xử lý I-526E: Các đơn I-526E ở khu vực nông thôn được chấp thuận trong thời gian từ 6 tháng đến 15 tháng( trung bình là 10 tháng), trong khi các trường hợp có tỷ lệ thất nghiệp cao được chấp thuận từ 11 tháng đến 15 tháng ( trung bình khoảng 14 tháng)
Trên đây là những phân tích chuyên sâu nhằm so sánh EB-5 Rural và TEA khu vực thất nghiệp cao mà quý Anh/ Chị có thể quan tâm. Việc lựa chọn dự án nào sẽ phụ thuộc vào mục tiêu và kỳ vọng của mỗi gia đình. Vì thế, để tìm hiểu chuyên sâu về các dự án vui lòng liên hệ Citizen Pathway để được hỗ trợ tốt nhất.