Golden Visa Hy Lạp là một trong những chương trình đầu tư lấy quyền thường trú Châu Âu được ưa chuộng nhất. Bởi đây là chương trình có mức chi phí thấp nhưng mang đến quyền lợi vượt trội. Nhà đầu tư có thể tự do đi lại trong khối Schengen và hưởng quyền lợi công dân Châu Âu bằng cách đầu tư từ 250,000 EUR. Cùng Citizen Pathway tìm hiểu chi tiết thông qua bài viết này.  

Golden Visa Hy Lạp là gì?


Golden Visa Hy Lạp (Thị thực vàng) là một chương trình đầu tư định cư cho phép công dân nước ngoài (không thuộc EU) có quyền cư trú lâu dài tại Hy Lạp thông qua việc đầu tư vào bất động sản. 
Ra mắt vào năm 2013, Golden Visa Hy Lạp cung cấp giấy phép cư trú 5 năm cho Nhà đầu tư bất động sản. Đặc biệt, chương trình cho phép cả gia đình 3 thế hệ bao gồm: Cha mẹ 2 bên, vợ chồng và các con còn độc thân cùng định cư và hưởng quyền lợi công dân Châu Âu. 

Điều kiện tham gia Golden Visa Hy Lạp là gì? 

Kể từ 31/8/2024, chương trình Golden Visa Hy Lạp đã chính thức tăng mức đầu tư, theo đó:
  • 800.000 EUR đối với khu vực Attica (khu vực xung quanh thủ đô Athens), đảo Mykonos, đảo Santorini, đảo Thessaloniki, các đảo có dân số vượt quá 3.100 người;
  • 400.000 EUR đối với các khu vực còn lại.
Đây là sự thay đổi nhằm đảm bảo phát triển kinh tế bền vững cho Hy Lạp, đồng thời mang lại những cơ hội đầu tư đầy tiềm năng và giá trị cho các Nhà đầu tư quốc tế. 
Dù có sự thay đổi về mức đầu tư nhưng vẫn có các trường hợp ngoại lệ cho phép Nhà đầu tư sở hữu bất động sản với mức 250,000 EUR - Sở hữu Thẻ xanh vĩnh viễn và hưởng trọn quyền lợi công dân Châu Âu. 
Bên cạnh mức đầu tư, Nhà đầu tư cần thỏa các điều kiện sau đây:
  • Đương đơn phải trên 18 tuổi, lý lịch tư pháp trong sạch
  • Duy trì việc sở hữu bất động sản để được gia hạn thẻ cư trú
  • Mua bảo hiểm y tế được phát hành bởi 1 công ty ở Hy Lạp

Quy trình xin Golden Visa Hy Lạp

Để xin Golden Visa Hy Lạp đối với bất động sản chuyển đổi mục đích phân khúc 250,000 EUR, Nhà đầu tư cần trải qua các giai đoạn sau:
  • Giai đoạn 1: Nhà đầu tư khảo sát hoặc lựa chọn bất động sản trong nước và đặt cọc giữ căn hộ
  • Giai đoạn 2: Ký giấy ủy quyền POA
  • Giai đoạn 3: Khách hàng thực hiện thanh toán bất động sản
  • Giai đoạn 4: Chuyển nhượng bất động sản thành công
  • Giai đoạn 5: Nộp hồ sơ di trú
  • Giai đoạn 6: Khách hàng nhập cảnh vào Hy Lạp để lấy sinh trắc học
  • Giai đoạn 7: Nhận thẻ thường trú nhân Hy Lạp
Tổng thời gian hoàn thành việc xin thẻ thường trú Hy Lạp dao động từ 1 - 2 năm. 

Chi phí xin Golden Visa Hy Lạp bao nhiêu?

Hiện tại để tham gia chương trình Golden Visa Hy Lạp, Nhà đầu tư cần mức tiền tối thiểu là 250,000 EUR để mua bất động sản. Bên cạnh đó là các khoản phí khác như: Thuế chuyển nhượng bất động sản, phí luật sư và công chứng, phí xin cấp thẻ cư trú, phí mua bảo hiểm y tế,.....
Tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể và biến động thị trường sẽ có chi phí khác nhau. Để tìm hiểu chi tiết, anh chị có thể liên hệ Citizen Pathway để được tư vấn cụ thể. 

Quyền lợi khi sở hữu Golden Visa Hy Lạp

Chương trình định cư Hy Lạp cho phép cả gia đình 3 thế hệ được hưởng quyền lợi công dân Châu Âu. Dưới đây là những quyền lợi nổi bật khi sở hữu Golden Visa Hy Lạp.

Quyền tự do di chuyển trong khu vực Schengen

Việc tự do di chuyển trong toàn bộ khu vực Schengen, gồm 26 nước mà không cần xin visa là một trong những đặc quyền mà Nhà đầu tư và gia đình nhận được. Điều này giúp anh chị dễ dàng đi lại, du lịch, thăm thân, công tác trong khối Liên minh Châu Âu. 

Quyền lợi về cư trú, y tế, và giáo dục

  • Hiện tại, sở hữu thẻ thường trú Hy Lạp không bắt buộc anh chị phải cư trú dài hạn tại Hy Lạp. Vì thế, anh cho có thể linh hoạt sinh sống và làm việc ngoài Hy Lạp mà không mất đi tình trạng thường trú. 
  • Y tế chất lượng cao khi Hy Lạp nằm trong TOP 14 quốc gia có nền y tế tốt nhất thế giới.
  • Các con được học tập trong hệ thống giáo dục tốt nhất Châu Âu và hoàn toàn miễn phí ở các trường công. 

Cơ hội lấy quốc tịch Hy Lạp sau thời gian cư trú

Golden Visa Hy Lạp cũng mang lại cơ hội để anh chị và gia đình trở thành công dân của Hy Lạp. Sau khi cư trú liên tục tại Hy Lạp trong 7 năm, anh chị có thể nộp đơn xin quốc tịch. Điều này đồng nghĩa với việc anh chị sẽ trở thành công dân của Liên minh Châu Âu (EU), mở ra những cơ hội không giới hạn về việc làm, học tập, và định cư tại các quốc gia khác trong khối EU. Điều này đặc biệt hấp dẫn cho những gia đình muốn xây dựng cuộc sống mới với nhiều quyền lợi và cơ hội hơn.

Cơ hội đầu tư tại Hy Lạp 2025

Đầu tư vào Hy Lạp không chỉ là về lợi nhuận mà còn mở ra cánh cửa đến với văn hóa, phong cách sống và tiềm năng phát triển trong khu vực Địa Trung Hải.

Xu hướng đầu tư bất động sản tại Hy Lạp

Hy Lạp vẫn tiếp tục là một điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư bất động sản, đặc biệt là trong năm 2025 với nhiều sự kiện và thay đổi tích cực:
Thị trường bất động sản tại Hy Lạp đã có sự tăng trưởng ổn định trong vài năm trở lại đây nhờ sự gia tăng của khách du lịch quốc tế và các chính sách hỗ trợ từ chính phủ. Đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp không chỉ mang lại lợi nhuận từ việc cho thuê mà còn có tiềm năng tăng giá trong tương lai gần.

Các khu vực tiềm năng cho nhà đầu tư khi tham gia chương trình Golden Visa

Các khu vực tiềm năng cho Nhà đầu tư khi tham gia chương trình Golden Visa có thể kể đến như: Athens, Thessaloniki, Mykonos và Santorini, Peloponnese. Đây đều là những khu vực nổi tiếng tại Hy Lạp với khả năng sinh lời cao trong tương lai. 
Đầu tư vào bất động sản tại Hy Lạp trong năm 2025 là một cơ hội vàng để tận dụng những lợi ích về tài chính và quyền cư trú châu Âu. Với sự hỗ trợ từ chương trình Golden Visa và sự tăng trưởng tích cực của thị trường bất động sản, Hy Lạp chắc chắn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư quốc tế đang tìm kiếm một nơi an toàn, sinh lợi, và đầy cơ hội.

Kết luận: Có nên đầu tư để nhận Golden Visa Hy Lạp?

Việc đầu tư vào Hy Lạp để nhận Golden Visa là bước đi chiến lược cho những ai mong muốn mở rộng cơ hội sống, làm việc và học tập tại Châu Âu. Đây không chỉ là việc sở hữu một bất động sản mà còn là việc tạo dựng tương lai của cả gia đình với nhiều quyền lợi vượt trội.
Tuy nhiên, anh chị cần xem xét kỹ càng về mục tiêu dài hạn, chi phí để đưa ra sự lựa chọn tốt nhất. Nếu cần được hỗ trợ thông tin về Golden Visa Hy Lạp, vui lòng liên hệ Citizen Pathway để được tư vấn chi tiết nhất.