Định cư Mỹ diện EB-5 là lựa chọn được nhiều nhà đầu tư ưu tiên nhờ khả năng nhận Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình mà không cần bảo lãnh, không yêu cầu bằng cấp hay tiếng Anh. Tuy nhiên, với khoản đầu tư lớn (tối thiểu 800.000 USD), câu hỏi được đặt ra nhiều nhất là: “
Dự án EB-5 nào an toàn?”.
Việc lựa chọn sai dự án không chỉ kéo dài thời gian xét duyệt mà còn tiềm ẩn nguy cơ mất vốn. Bài viết này sẽ giúp anh chị hiểu đúng về các tiêu chí an toàn, những dự án nổi bật và vai trò của đơn vị tư vấn uy tín trong hành trình EB-5.
Thế nào là một dự án EB-5 an toàn?
Một dự án EB-5 an toàn là dự án có khả năng cao giúp nhà đầu tư đạt được 2 mục tiêu:
- Nhận Thẻ xanh Mỹ cho cả gia đình
- Được hoàn vốn đúng hạn và hợp pháp
Tuy nhiên, không phải dự án nào cũng đáp ứng đầy đủ hai yếu tố trên. Trong thực tế, nhiều dự án tuy được phê duyệt nhưng rủi ro vẫn rất lớn nếu không đáp ứng đủ tiêu chuẩn về pháp lý, tài chính và cấu trúc đầu tư.
Các tiêu chí đánh giá độ an toàn của dự án EB-5
Để xác định dự án EB-5 nào an toàn, anh chị cần xem xét các tiêu chí cốt lõi sau đây:
- Pháp lý rõ ràng: Dự án phải được USCIS phê duyệt I-956F – là điều kiện bắt buộc trước khi nhận vốn EB-5.
- Vị trí ưu tiên: Dự án nằm trong vùng nông thôn (rural) hoặc TEA (Targeted Employment Area) sẽ được xét duyệt nhanh hơn và ít cạnh tranh hơn.
- Tỷ lệ vốn EB-5 thấp: Dự án càng phụ thuộc ít vào vốn EB-5 (tốt nhất dưới 30%) thì càng an toàn.
- Chủ đầu tư và trung tâm vùng uy tín: Có hồ sơ năng lực, lịch sử hoàn vốn tốt ở các dự án trước.
- Cơ chế hoàn vốn rõ ràng: Có thỏa thuận ưu tiên hoàn trả vốn cho nhà đầu tư EB-5.
- Tỷ lệ tạo việc làm vượt yêu cầu: Đảm bảo điều kiện gỡ bỏ điều kiện Thẻ xanh (Form I-829) sau 2 năm.
Vai trò của Trung tâm vùng trong đảm bảo dự án EB-5 an toàn
Trong chương trình EB-5 gián tiếp, Trung tâm vùng (Regional Center) là đơn vị quản lý, đại diện triển khai dự án và nộp hồ sơ cho nhà đầu tư. Vai trò của trung tâm vùng ảnh hưởng trực tiếp đến độ an toàn của dự án:
- Quản lý dòng vốn EB-5 đúng quy định
- Theo dõi tiến độ, báo cáo minh bạch
- Chuẩn bị và hỗ trợ các thủ tục I-526E và I-829
- Bảo vệ quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư
Do đó, chọn dự án EB-5 an toàn cũng đồng nghĩa với việc chọn đúng trung tâm vùng uy tín và có kinh nghiệm thực chiến.
Top các dự án EB-5 được đánh giá an toàn nhất hiện nay
Dưới đây là 3 dự án EB-5 nổi bật năm 2025, được nhiều chuyên gia và nhà đầu tư đánh giá cao về mức độ an toàn, tiềm năng hoàn vốn và tiến độ xét duyệt nhanh.
Dự án EB-5 Anasu Resort
- Vị trí: Nằm tại Guenoc Valley, giáp Napa Valley – vùng nông thôn (Rural TEA) được ưu tiên xử lý hồ sơ nhanh (12–18 tháng)
- Pháp lý: Đã được chấp thuận mẫu I‑956F – đảm bảo hồ sơ minh bạch, an toàn và được USCIS ưu tiên xét duyệt
- Chủ đầu tư: Mahaman Development Group – do Adrian Zecha (Aman, The Setai...) và Jonathan Breene sáng lập, danh tiếng toàn cầu trong lĩnh vực nghỉ dưỡng siêu sang
- Golden Gate Global – Trung tâm vùng uy tín hàng đầu, đã huy động >700 triệu USD, chấp thuận >900 I-526 và >250 I-829, hoàn trả 174 triệu USD cho 300+ nhà đầu tư
- Vốn vay cao cấp (Senior Loan): Đảm bảo bằng tài sản (khách sạn + 75 lô đất); Nhà đầu tư được ưu tiên hoàn vốn đầu tiên, thậm chí nếu UCIS từ chối I‑526E vẫn được hoàn vốn
- Đã có nhiều Nhà đầu tư Việt Nam nhận chấp thuận I-526E
Nếu anh chị đang tìm kiếm dự án EB-5 nào an toàn để đầu tư và định cư Mỹ nhanh chóng cho cả gia đình, Anasu Resort thực sự là lựa chọn xứng đáng. Và với vai trò đại diện phân phối tại Việt Nam, Citizen Pathway sẵn sàng hỗ trợ anh chị từng bước – từ thẩm định hồ sơ đến khi nhận Thẻ xanh.
Dự án EB5 - Healdsburg Vineyard
- Vị trí: Nằm trong thung lũng rượu vang nổi tiếng Sonoma, California, thuộc vùng ưu tiên tạo việc làm (TEA) giúp rút ngắn thời gian xét duyệt visa
- Pháp lý: Dự án đã được USCIS chấp thuận mẫu I‑956F chỉ trong 4 tháng—nhanh hơn rất nhiều so với mức trung bình 12–18 tháng
- Chủ đầu tư: Comstock Development – kinh nghiệm hơn 40 năm trong lĩnh vực bất động sản Mỹ, đảm bảo tiến độ và chất lượng dự án
- Vốn EB‑5 (Senior Loan): 48 triệu USD (~32,7%), được đảm bảo bằng tài sản thế chấp và hoàn trả theo cấu trúc 3+1+1 năm
Dự án Healdsburg Vineyard là một trong những lựa chọn EB‑5 an toàn nhất hiện nay: đã hoàn thiện pháp lý, đảm bảo vốn nghiêm ngặt, tiến độ thi công rõ ràng và hoạt động dưới sự quản lý của tổ chức chuyên nghiệp.
Dự án EB5 - Nhà máy phát điện tại chỗ LREP
- Loại hình: Dự án cơ sở hạ tầng năng lượng – nhà máy điện khí kết hợp lưu trữ năng lượng (battery storage).
- Vị trí: Hannibal, Ohio – vùng rural TEA ưu tiên xử lý nhanh.
- Quy mô & Giá trị: Vốn đầu tư 418 triệu USD vào nhà máy 485 MW, lưu trữ pin 40 MW, đường ống khí dài 8.3 dặm phục vụ trung tâm dữ liệu và khu công nghiệp
- Khoản vay EB‑5 là senior loan, được thế chấp bằng nhà máy và đất, với quyền ưu tiên hoàn vốn – nhà đầu tư được bảo vệ vốn kể cả khi có rủi ro I‑526E
- Chủ đầu tư: Long Ridge Energy & Power – thuộc FTAI Infrastructure (Nasdaq: FIP), có tài sản 936 triệu USD và ròng 335 triệu USD (Q4 2024)
- Trung tâm vùng: CanAm Enterprises – nhiều năm kinh nghiệm, đã huy động >3.7 tỷ USD từ 8.000 nhà đầu tư, hoàn trả >2.5 tỷ USD cho 5.000+ gia đình, hoạt động tại nhiều vùng của Mỹ
Dự án EB‑5 Nhà máy LREP là lựa chọn an toàn, có cấu trúc tài chính chặt chẽ, đầu tư vào lĩnh vực năng lượng với nhu cầu dài hạn. Sự bảo đảm vốn cao cấp, thế chấp rõ ràng, cùng uy tín từ CanAm và LREP – khiến dự án trở thành lựa chọn đáng cân nhắc cho nhà đầu tư EB‑5.
Những lưu ý khi lựa chọn dự án EB-5 để đảm bảo an toàn
Để tránh rủi ro và mất thời gian, nhà đầu tư cần ghi nhớ những lưu ý sau đây:
- Chỉ chọn dự án đã được phê duyệt I-956F
- Tránh các dự án phụ thuộc hoàn toàn vào vốn EB-5
- Ưu tiên dự án ở vùng nông thôn để rút ngắn thời gian xét duyệt
- Tìm hiểu lịch sử hoàn vốn và uy tín của chủ đầu tư và trung tâm vùng
- Yêu cầu xem trước hợp đồng vay vốn, điều khoản hoàn vốn và phân chia rủi ro
Citizen Pathway – Đơn vị đồng hành chọn lọc dự án EB-5 an toàn cho nhà đầu tư Việt
Với kinh nghiệm hơn một thập kỷ trong lĩnh vực tư vấn đầu tư định cư, Citizen Pathway cam kết chỉ lựa chọn và phân phối những dự án EB-5 thực sự an toàn, minh bạch và có khả năng hoàn vốn rõ ràng. Citizen Pathway hiện là:
- Là đối tác chiến lược tại Việt Nam của các trung tâm vùng hàng đầu Hoa Kỳ
- Cung cấp thông tin đầy đủ về pháp lý, cấu trúc tài chính và tiến độ dự án
- Hỗ trợ toàn bộ quy trình từ chuẩn bị hồ sơ, chứng minh tài chính đến phỏng vấn
- Đồng hành cùng nhà đầu tư đến khi nhận được Thẻ xanh Mỹ và ổn định tại Hoa Kỳ
Trên đây là toàn bộ thông tin liên quan đến dự án EB-5 nào an toàn giúp anh chị có cái nhìn tổng quan. Nếu quan tâm đến các dự án như Anasu Resort, Healdsburg Vineyard, nhà máy phát điện tại chỗ LREP, vui lòng liên hệ Citizen Pathway để được hỗ trợ tốt nhất.
