Trong những năm gần đây, khi Hoa Kỳ thực hiện nhiều thay đổi trong luật nhập cư, đặc biệt với việc thông qua Đạo luật Liên bang Cải cách EB-5 (RIA) vào năm 2022, diện đầu tư định cư EB-5 khu vực nông thôn (EB-5 Rural) đang trở thành lựa chọn được săn đón nhiều nhất. Cùng Citizen Pathway tìm hiểu, dự án EB-5 rural là gì và tại sao Nhà đầu tư nhanh tay sẽ chiếm được lợi thế trong thời gian này. 

EB-5 Rural là gì? Vì sao lại khan hiếm?

Chương trình EB-5 (Employment-Based Fifth Preference) là con đường định cư Mỹ thông qua đầu tư, cho phép nhà đầu tư cùng gia đình nhận thẻ xanh bằng cách rót vốn vào các dự án tạo việc làm tại Mỹ. Trong đó, EB-5 Rural là danh mục dành cho các dự án nằm ở khu vực nông thôn, được định nghĩa là khu vực ngoài vùng đô thị thống kê (MSA) hoặc có dân số dưới 20.000 người.
Từ khi Đạo luật Cải cách và Liêm chính EB-5 (RIA) được thông qua vào năm 2022, các dự án EB-5 Rural nhận được nhiều ưu đãi vượt trội:
  • Mức đầu tư thấp: Chỉ 800.000 USD thay vì 1.050.000 USD cho các dự án không thuộc khu vực ưu tiên (non-TEA)
  • Xử lý hồ sơ ưu tiên: Hồ sơ I-526E của nhà đầu tư EB-5 Rural được USCIS xử lý nhanh hơn, thường chỉ mất khoảng 6-12 tháng thay vì vài năm như các danh mục khác.
  • Visa dành riêng: 20% tổng số visa EB-5 (khoảng 2.000 visa mỗi năm) được dành riêng cho các dự án Rural, giúp tránh tình trạng tồn đọng visa (backlog) như ở Trung Quốc hay Ấn Độ.
Chính những ưu điểm trên khiến suất đầu tư EB-5 rural ngày càng khan hiếm. Số lượng các dự án nông thôn đạt tiêu chuẩn của Sở di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) không nhiều. Trong khi nhu cầu từ các nhà đầu tư quốc tế ngày càng tăng, các dự án chất lượng cao thường nhanh chóng kín suất. Vì thế buộc các nhà đầu tư phải cạnh tranh để giành cơ hội. 

Tại sao Nhà đầu tư cần hành động sớm? 

Trước những thay đổi trong chính sách nhập cư của Tổng thống Trump, việc nhanh tay mở hồ sơ EB-5 để được áp dụng theo luật hiện hành là điều quan trọng. Hiện tại, đầu tư EB-5 vào khu vực nông thôn vẫn giữ mức đầu tư 800,00 USD và không ai dám chắc con số này sẽ giữ nguyên bao lâu nữa. 
Chính quyền Tổng thống Trump cũng đã cân nhắc nhiều biện pháp siết chặt nhập cư, trong đó có đề xuất Thẻ vàng 5 triệu USD thay thế chương trình EB-5. Trong bối cảnh đó, việc nộp hồ sơ sớm không chỉ giúp nhà đầu tư "khóa" được quyền lợi theo luật cũ, mà còn đảm bảo được ưu tiên xử lý trước khi chính sách thay đổi.

Anasu Resort - dự án EB-5 nông thôn được ưu tiên xét duyệt nhanh và hoàn vốn sớm

Anasu Resort là dự án EB-5 nông thôn do Mahaman Development Group phát triển và được Citizen Pathway - đơn vị tư vấn di trú độc quyền giới thiệu tại Việt Nam. Dự án tọa lạc tại vùng rượu vang nổi tiếng California với những tiêu chí vượt trội trong chương trình EB-5 như: 
  • Anasu Resort Phase 1A đã nhận được phê duyệt I-956F từ USCIS vào tháng 6/2024, xác nhận dự án tuân thủ các yêu cầu EB-5, bao gồm tạo việc làm và nằm trong khu vực Rural TEA
  • Xử lý nhanh: Nhờ thuộc danh mục Rural, nhà đầu tư vào Anasu Resort được ưu tiên xử lý hồ sơ I-526E, giúp rút ngắn thời gian nhận chấp thuận thẻ xanh xuống còn khoảng 6-12 tháng
  • An toàn tài chính: Nhà phát triển cam kết góp hơn 56% vốn chủ sở hữu vào dự án, giảm thiểu rủi ro cho nhà đầu tư EB-5. Ngoài ra, khoản vay EB-5 được đảm bảo bằng quyền thế chấp ưu tiên trên bất động sản.
  • An toàn Thẻ xanh: Nhà đầu tư đầu tiên trong dự án đã nhận được chấp thuận Thẻ xanh I-526E kỷ lục chỉ 10 tháng. Riêng khách hàng của Citizen Pathway, nhiều nhà đầu tư đã nhận chấp thuận chỉ sau 12 tháng. 
  • Với cam kết hoàn tất xây dựng và hoàn vốn đầu tư tối đa 4 năm theo luật mới, Anasu Resort tạo nên điểm nhấn khác biệt so với các dự án trên thị trường
Với sự khan hiếm về dự án EB-5 Rural ngày càng rõ rệt, Anasu Resort đang trở thành “hàng hiếm” mà nhà đầu tư không thể bỏ qua. Tính đến thời điểm hiện tại, dự án đã huy động hơn 155/212 suất đầu tư trên toàn cầu, điều này cho thấy sức hút mạnh mẽ của dự án.
Anasu Resort không chỉ là một dự án EB-5 Rural thông thường mà còn là lời giải hoàn hảo cho bài toán định cư nhanh và an toàn tài chính. Với sự phê duyệt từ USCIS, thời gian xử lý hồ sơ rút ngắn, cam kết hoàn vốn trong 4 năm và sự hỗ trợ từ Citizen Pathway, đây là cơ hội vàng để nhà đầu tư Việt Nam hiện thực hóa giấc mơ Mỹ. Đừng quên liên hệ Citizen Pathway để tư vấn chuyên sâu và thẩm định dự án Anasu Resort.