Trong số các dự án EB-5, Charter School – trường công lập bán tự trị tại Mỹ được nhiều nhà đầu tư lựa chọn nhờ tính cộng đồng, dòng tiền ổn định từ ngân sách bang và khả năng kiểm soát rủi ro cao. Một minh chứng điển hình là dự án Charter School Phase 3 do Trung tâm vùng Mandeville triển khai. Dự án này đã có nhiều nhà đầu tư quốc tế, trong đó có Việt Nam, nhận hoàn vốn thành công. Hãy cùng lắng nghe câu chuyện thực tế từ một nhà đầu tư Việt Nam tham gia dự án này.
Chia sẻ từ nhà đầu tư Việt Nam tham gia Charter School Phase 3
1. Hỏi: Tại sao anh/chị lại chọn EB-5 và vì sao tin tưởng vào Charter School Phase 3?
Đáp: Tôi tìm đến EB-5 với mục tiêu định cư lâu dài cho cả gia đình, đặc biệt để con cái có cơ hội học tập tại Mỹ. Tôi chọn Charter School Phase 3 vì dự án gắn với giáo dục, an toàn, và các phase trước đã hoạt động rất hiệu quả.
2. Hỏi: Anh/chị có gặp khó khăn trong quá trình chuẩn bị hồ sơ không?
Đáp: Khó khăn lớn nhất là chứng minh nguồn tiền (SOF). Tôi đã bán bất động sản và cần chuẩn bị đầy đủ hợp đồng, giấy tờ công chứng, sao kê ngân hàng để đáp ứng yêu cầu của USCIS. May mắn là trong suốt quá trình, tôi có sự đồng hành của đơn vị tư vấn và luật sư di trú nên mọi việc diễn ra suôn sẻ.
3. Hỏi: Trong thời gian chờ xét duyệt, cảm xúc của gia đình ra sao?
Đáp: Thời gian đó vừa hồi hộp vừa lo lắng. Nhưng khi được cấp Thẻ Xanh và con cái chính thức đi học ở Mỹ, tôi cảm thấy mọi nỗ lực và kiên nhẫn đều xứng đáng.
4. Hỏi: Anh/chị cảm thấy thế nào khi nhận lại vốn từ dự án?
Đáp: Tôi thật sự rất nhẹ nhõm. Ban đầu, tôi chỉ kỳ vọng có được Thẻ Xanh và một môi trường ổn định cho con cái. Nhưng khi được hoàn vốn, thậm chí còn trước cả khi nhận Thẻ Xanh vĩnh viễn (10 năm), tôi cảm thấy yên tâm và càng tin rằng mình đã đầu tư đúng hướng.
5. Hỏi: Anh/chị có lời khuyên nào cho các nhà đầu tư Việt Nam khác?
Đáp: Hãy nghiên cứu kỹ dự án, chọn đơn vị tư vấn uy tín và chuẩn bị hồ sơ tài chính sớm. EB-5 là hành trình dài, nhưng nếu chọn đúng và kiên nhẫn, kết quả sẽ rất xứng đáng.
So sánh Charter School với các loại dự án EB-5 khác
|
Tiêu chí
|
Charter School (Trường công lập bán tự trị)
|
Các loại dự án EB-5 khác (Bất động sản, khách sạn, trung tâm thương mại…)
|
|
Nguồn doanh thu
|
Ổn định, từ ngân sách giáo dục bang
|
Phụ thuộc vào kinh doanh (thuê phòng, bán lẻ, dịch vụ…)
|
|
Tính cộng đồng
|
Cao – phục vụ nhu cầu giáo dục thiết yếu
|
Trung bình – phục vụ khách hàng, du lịch hoặc thương mại
|
|
Rủi ro thị trường
|
Thấp – ít chịu tác động từ biến động kinh tế
|
Cao – dễ bị ảnh hưởng bởi suy thoái, dịch bệnh, thay đổi thị trường
|
|
Track record (tiền lệ)
|
Nhiều phase trước đã hoàn vốn thành công
|
Phụ thuộc từng chủ đầu tư, có dự án chưa có tiền lệ hoàn vốn
|
|
Khả năng tạo việc làm
|
Tương đối ổn định nhờ hoạt động dài hạn
|
Có thể biến động tùy tiến độ xây dựng và hiệu quả kinh doanh
|
|
Mức độ minh bạch
|
Thường được giám sát chặt chẽ bởi bang và cơ quan giáo dục
|
Chủ yếu phụ thuộc báo cáo tài chính từ chủ đầu tư
|
|
Phù hợp cho ai?
|
Nhà đầu tư ưu tiên an toàn, muốn định cư và bảo toàn vốn
|
Nhà đầu tư chấp nhận rủi ro cao để kỳ vọng lợi nhuận lớn hơn
|
Nhìn vào bảng so sánh, có thể thấy Charter School là mô hình ưu tiên an toàn – ổn định – minh bạch, đặc biệt phù hợp với nhà đầu tư muốn tập trung vào mục tiêu định cư và bảo toàn vốn.
5 kinh nghiệm rút ra từ dự án Charter School Phase 3
- Ưu tiên dự án an toàn, cộng đồng: Charter School gắn liền với nhu cầu giáo dục, dòng tiền ổn định từ ngân sách.
- Track record là minh chứng: Các phase trước đã có nhà đầu tư nhận hoàn vốn, chứng minh uy tín và minh bạch.
- SOF cần chuẩn bị sớm: Hồ sơ nguồn tiền phải đầy đủ chứng từ, nhất quán.
- Kiên nhẫn chờ đợi: EB-5 không nhanh, nhưng phần thưởng là cả Thẻ Xanh và hoàn vốn.
- Đồng hành cùng chuyên gia: Luật sư và tư vấn giàu kinh nghiệm giúp giảm rủi ro trong toàn bộ hành trình.
Kết luận
EB-5 không chỉ là một khoản đầu tư tài chính, mà còn là một khoản đầu tư cho tương lai định cư và sự ổn định lâu dài của gia đình. Câu chuyện thực tế từ nhà đầu tư Việt Nam tại Charter School Phase 3 cho thấy rằng: nếu lựa chọn dự án đúng, chuẩn bị kỹ lưỡng và kiên nhẫn, EB-5 có thể mang lại cả Thẻ Xanh lẫn hoàn vốn thành công.
Với kinh nghiệm thực chiến từ hàng trăm hồ sơ EB-5 thành công, Citizen Pathway sẵn sàng đồng hành cùng các nhà đầu tư Việt Nam, từ bước chuẩn bị hồ sơ tài chính, chọn dự án đến khi đạt được mục tiêu cuối cùng.
Các câu hỏi thường gặp
Vì sao Charter School được đánh giá là mô hình EB-5 an toàn?
Charter School có nguồn doanh thu ổn định từ ngân sách bang, ít phụ thuộc vào biến động kinh tế. Ngoài ra, nhiều phase trước đã có tiền lệ hoàn vốn thành công cho nhà đầu tư.
Charter School có tạo đủ 10 việc làm cho mỗi nhà đầu tư EB-5 không?
Có. Các dự án Charter School thường tạo dư việc làm (nhiều hơn mức yêu cầu), đảm bảo nhà đầu tư đáp ứng tiêu chuẩn của USCIS để nhận Thẻ Xanh.
Tôi có thể kỳ vọng lợi nhuận cao từ dự án Charter School không?
Không. Mục tiêu chính của Charter School là an toàn và hoàn vốn, chứ không phải lợi nhuận cao. Đây là mô hình phù hợp với những nhà đầu tư đặt ưu tiên định cư và bảo toàn vốn lên hàng đầu.
Thời gian hoàn vốn của Charter School là bao lâu?
Thông thường, các dự án EB-5, bao gồm Charter School, có thời gian hoàn vốn từ 4–7 năm, tùy cấu trúc tài chính và tiến độ dự án.
