Hiểu đúng các vai trò bên trong chương trình EB-5 để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư
Hiểu đúng các vai trò bên trong chương trình EB-5 là yếu tố quyết định giúp quý nhà đầu tư bảo vệ quyền lợi một cách hiệu quả nhất trong chương trình định cư Mỹ. Nhiều nhà đầu tư thường tập trung vào việc chọn dự án hấp dẫn, nhưng thực tế cho thấy rủi ro lớn nhất thường đến từ việc chưa nắm rõ trách nhiệm pháp lý và phạm vi hoạt động của từng bên liên quan. Bài viết này, Citizen Pathway sẽ giúp các nhà đầu tư làm rõ 4 chủ thể cốt lõi trong chương trình EB-5, từ đó có cái nhìn toàn diện và chủ động hơn trong quá trình tham gia.
1. Vai trò của đơn vị tư vấn EB-5
Sau khi Đạo luật RIA 2022 có hiệu lực, vai trò của đơn vị tư vấn EB-5 đã thay đổi đáng kể. Đơn vị tư vấn phải nộp mẫu I-956K cho USCIS để khai báo tư cách đại diện, minh bạch mối quan hệ với Trung tâm Vùng, cơ chế thù lao, hoa hồng và chịu sự giám sát trực tiếp từ cơ quan di trú Mỹ. Điều này giúp nâng cao tính minh bạch và trách nhiệm pháp lý của đơn vị tư vấn.
Một đơn vị tư vấn chuyên nghiệp không chỉ giới thiệu dự án mà còn có trách nhiệm:
- Phân tích nhu cầu thực tế của nhà đầu tư
- Đánh giá rủi ro dự án trên cả hai khía cạnh: đạt thẻ xanh và khả năng hoàn vốn
- Trình bày nhiều phương án để nhà đầu tư có cơ sở so sánh và lựa chọn
- Đồng hành lâu dài đến giai đoạn I-829 và quá trình hoàn vốn
Khi cần thiết, đơn vị tư vấn còn phối hợp với các chuyên gia khác như luật sư doanh nghiệp hoặc luật sư đầu tư để đảm bảo toàn bộ cấu trúc pháp lý, hợp đồng và đầu tư được bảo vệ tối ưu.
Xem thêm: Tại sao Nhà đầu tư EB-5 cần đến chuyên gia tư vấn và luật sư kinh nghiệm?
2. Vai trò của luật sư di trú trong EB-5
Trách nhiệm chính tập trung vào hồ sơ di trú
Luật sư di trú là bên chịu trách nhiệm chuẩn bị, nộp và theo dõi các hồ sơ quan trọng như I-526E, I-485 và I-829. Họ làm việc trực tiếp với USCIS để đảm bảo tính hợp lệ pháp lý của hồ sơ, từ nguồn vốn hợp pháp đến việc chứng minh tạo việc làm.
Tuy nhiên, phạm vi trách nhiệm của luật sư di trú chủ yếu giới hạn ở khía cạnh di trú. Họ không chịu trách nhiệm về hiệu quả tài chính của dự án, không bảo lãnh hoàn vốn và không quản lý dòng tiền đầu tư. Nhà đầu tư nên hiểu rõ điểm này để tránh kỳ vọng không phù hợp.
Lưu ý về mối quan hệ giữa các bên
Trong một số trường hợp, luật sư di trú có thể có mối quan hệ hợp tác lâu dài với Trung tâm Vùng hoặc chủ đầu tư. Điều này hoàn toàn hợp pháp và phổ biến, nhưng nhà đầu tư nên chủ động tìm hiểu để đảm bảo mình tiếp cận được đầy đủ các lựa chọn dự án phù hợp nhất với nhu cầu cá nhân.
3. Vai trò của Trung tâm Vùng trong chương trình EB-5
Trung tâm Vùng là chủ thể pháp lý được USCIS chỉ định
Trung tâm Vùng là đơn vị được USCIS phê duyệt để nộp hồ sơ I-956F cho từng dự án, quản lý chương trình EB-5, theo dõi việc tạo việc làm và hỗ trợ hồ sơ ở giai đoạn I-829. Sau RIA 2022, Trung tâm Vùng chịu trách nhiệm pháp lý cao hơn về tính minh bạch dòng tiền, tuân thủ cấu trúc dự án và báo cáo định kỳ với USCIS.
Xem thêm: Vai trò của trung tâm vùng EB-5: Cầu nối đầu tư và yếu tố an toàn hồ sơ
Không phải là bên bảo lãnh hoàn toàn cho nhà đầu tư
Dù vai trò quan trọng, Trung tâm Vùng không mặc nhiên bảo lãnh khả năng hoàn vốn cho nhà đầu tư. Một số Trung tâm Vùng có mối quan hệ sở hữu, kiểm soát hoặc lợi ích liên quan với chủ đầu tư. Do đó, nhà đầu tư cần chủ động kiểm tra mức độ độc lập giữa hai bên này để đánh giá rủi ro một cách chính xác.
Trong nhiều hồ sơ EB-5, việc không kiểm tra kỹ mối quan hệ giữa Trung tâm Vùng và chủ đầu tư là nguyên nhân khiến nhà đầu tư đánh giá sai rủi ro. Việc yêu cầu phân tích minh bạch ngay từ đầu sẽ giúp nhà đầu tư tránh những “điểm mù” pháp lý quan trọng.
Với kinh nghiệm thực tiễn trong việc phân tích cấu trúc dự án, đánh giá rủi ro và đồng hành xuyên suốt đến giai đoạn I-829, Citizen Pathway giúp nhà đầu tư tiếp cận EB-5 một cách chủ động, có cơ sở và phù hợp với mục tiêu dài hạn, thay vì phụ thuộc vào thông tin một chiều từ bất kỳ bên nào.
4. Vai trò của chủ đầu tư trong EB-5
Chủ đầu tư là bên triển khai dự án và sử dụng vốn EB-5. Nguồn vốn EB-5 của nhà đầu tư được chuyển trực tiếp vào dự án do chủ đầu tư thực hiện. Tiến độ dự án, cơ cấu vốn, dòng tiền và các vấn đề pháp lý liên quan đến dự án đều ảnh hưởng trực tiếp đến cả quá trình xét duyệt thẻ xanh lẫn khả năng hoàn vốn.
Sự khác biệt về lợi ích giữa chủ đầu tư và nhà đầu tư là yếu tố cần được nhận diện sớm. Đơn vị tư vấn chuyên nghiệp sẽ hỗ trợ nhà đầu tư phân tích, đánh giá và kiểm soát các rủi ro tiềm ẩn liên quan đến chủ đầu tư trong suốt hành trình EB-5.
Kết luận
Hiểu đúng vai trò các bên trong chương trình EB-5 giúp nhà đầu tư chủ động bảo vệ quyền lợi của mình thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào một bên nào đó. Đơn vị tư vấn đồng hành xuyên suốt với trách nhiệm pháp lý rõ ràng, luật sư di trú bảo vệ hồ sơ di trú, Trung tâm Vùng quản lý chương trình theo quy định USCIS, còn chủ đầu tư chịu trách nhiệm triển khai dự án. Việc đặt câu hỏi về mối quan hệ và lợi ích giữa các bên không phải là nghi ngờ, mà là cách tiếp cận thông minh và tích cực để đảm bảo hành trình EB-5 diễn ra thuận lợi.
Các câu hỏi thường gặp
Đơn vị tư vấn EB-5 có trách nhiệm gì sau khi nộp hồ sơ?
Đơn vị tư vấn chuyên nghiệp sẽ đồng hành đến giai đoạn I-829 và hỗ trợ quá trình hoàn vốn, đồng thời phân tích rủi ro để bảo vệ quyền lợi nhà đầu tư.
Luật sư di trú có đảm bảo hoàn vốn cho nhà đầu tư không?
Không, luật sư di trú tập trung vào tính hợp lệ pháp lý của hồ sơ di trú. Khả năng hoàn vốn phụ thuộc vào hiệu quả dự án và chủ đầu tư.
Làm thế nào để kiểm tra mức độ độc lập giữa Trung tâm Vùng và chủ đầu tư?
Nhà đầu tư nên yêu cầu thông tin minh bạch về mối quan hệ sở hữu, lợi ích liên quan giữa hai bên, và có thể tham khảo ý kiến từ đơn vị tư vấn để đánh giá.
Rủi ro lớn nhất từ chủ đầu tư là gì?
Chậm tiến độ, sai cơ cấu vốn hoặc vấn đề dòng tiền có thể ảnh hưởng đến cả thẻ xanh và hoàn vốn. Việc thẩm định kỹ lưỡng chủ đầu tư là rất quan trọng.
Tại sao cần hiểu rõ vai trò các bên trong EB-5?
Việc nắm rõ giúp nhà đầu tư chủ động đặt câu hỏi đúng trọng tâm, tiếp cận thông tin đầy đủ và bảo vệ quyền lợi một cách hiệu quả nhất trong chương trình.
