Khách sạn Marriott Moxy Atlanta

Dự án tọa lạc tại số 329 Marietta St. NW, ngay trung tâm khu vực Centennial Olympic Park, Atlanta, Georgia.

• Lợi thế kết nối: Nằm trong bán kính đi bộ đến các tổ hợp giải trí hàng đầu như:
  • Georgia Aquarium (cách 2 dãy phố),
  • Sân vận động Mercedes-Benz (nơi tổ chức World Cup 2026),
  • Trung tâm Hội nghị Georgia World Congress (cách 5 phút đi bộ).
• Kinh tế khu vực: Atlanta là nơi đặt trụ sở của 17 doanh nghiệp Fortune 500 và sở hữu sân bay bận rộn nhất thế giới, tạo nhu cầu lưu trú ổn định.

• Vị thế vốn ưu tiên: Khoản vay EB-5 được bảo đảm bằng thế chấp bậc nhất (1st Position Mortgage).
• Bảo trợ mạnh mẽ: Dự án có sự tham gia đầu tư trực tiếp và hỗ trợ tài chính từ tập đoàn Marriott International.
• Nguồn vốn đảm bảo: Toàn bộ nguồn vốn phát triển dự án đã được bố trí và giải ngân đầy đủ thông qua khoản vay cầu nối của LCP.
• Cam kết bổ sung: Dự án sở hữu các nguồn thu ổn định khác từ 2 bảng quảng cáo điện tử (ký hợp đồng 25 năm) và khu ẩm thực tầng trệt.
• Kiểm soát rủi ro: Có bảo lãnh hoàn công và bảo đảm không truy đòi

Khoản vay EB-5 dự kiến được hoàn trả vào Tháng 7/2029.

• Định giá tài sản: HVS ước tính giá trị ổn định của khách sạn đạt 68,2 triệu USD vào tháng 3/2028, cao hơn tổng nợ dự án (43,35 triệu USD)
• Nguồn hoàn vốn: Thông qua tái cấp vốn hoặc bán tài sản dựa trên dòng tiền vận hành ổn định từ thương hiệu Marriott