Dữ Liệu I-526E Quý 2 FY 2026: Nhà Đầu Tư Việt Nam Đang Tham Gia EB-5 Như Thế Nào?

Theo báo cáo từ USCIS trong Quý 2 năm tài chính 2026 (từ tháng 1 đến tháng 3/2026), thị trường EB-5 tiếp tục ghi nhận sự thống trị của các hồ sơ nộp qua Trung tâm vùng (I-526E) với 1.772 đơn mới trên toàn cầu. Riêng tại Việt Nam, trong 6 tháng đầu năm tài chính 2026 đã có 112 hồ sơ được ghi nhận, tập trung mạnh vào hai nhóm dự án Khu vực thất nghiệp cao (High Unemployment Area) và Khu vực nông thôn (Rural Area). Bài viết dưới đây tổng hợp chi tiết dữ liệu thực tế, giải mã xu hướng lựa chọn dự án và chiến lược chuẩn bị hồ sơ an toàn trước cột mốc 30/09/2026.

Báo cáo tổng quan lượng hồ sơ I-526E nộp mới Quý 2 năm tài chính 2026

Trong Quý 2 năm tài chính 2026 (1/2026 – 3/2026), USCIS đã tiếp nhận tổng cộng 1.772 hồ sơ I-526/I-526E trên toàn thế giới, tiếp tục khẳng định sức hút ổn định của chương trình EB-5.

Tỷ lệ phân bổ chi tiết theo từng loại hình dự án được thể hiện qua bảng thống kê dưới đây:

Nhận xét xu hướng: Dự án Nông thôn (Rural Area) chiếm tới hơn 50% tổng số đơn nộp mới toàn cầu. Điều này minh chứng cho tính hiệu quả từ chính sách ưu tiên tốc độ xử lý và hạn ngạch visa dành riêng do Đạo luật RIA 2022 thiết lập.

Phân tích xu hướng lựa chọn dự án EB-5 của nhà đầu tư Việt Nam

Trong 6 tháng đầu năm tài chính 2026 (Quý 1 và Quý 2), dữ liệu USCIS ghi nhận khoảng 112 hồ sơ I-526E phát sinh từ nhà đầu tư có quốc tịch hoặc nơi sinh tại Việt Nam.

Chi tiết phân bổ xu hướng đầu tư của thị trường Việt Nam bao gồm:

• Khu vực Thất nghiệp cao (High Unemployment Area): Chiếm tỷ trọng lớn nhất. Các dự án đô thị phát triển vẫn giữ được sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư Việt nhờ mô hình thương mại quen thuộc và tính thanh khoản cao.
• Khu vực Nông thôn (Rural Area): Tiếp tục tăng trưởng thị phần nhanh chóng nhờ ưu thế vượt trội về hàng rào bảo vệ visa và tốc độ xét duyệt nhanh.
• Cơ sở hạ tầng (Infrastructure): Trong kỳ báo cáo này, USCIS chưa ghi nhận hồ sơ I-526E nào từ Việt Nam tham gia vào nhóm dự án hạ tầng.

Giải mã sức hút và lợi thế hạn ngạch của nhóm dự án Nông thôn (Rural Area)

Sức hút nổi bật của dự án Nông thôn (Rural Area) bắt nguồn từ chính sách phân bổ 20% hạn ngạch visa dành riêng (set-aside visas) hàng năm theo quy định của Đạo luật RIA 2022.

Bản phân bổ hạn ngạch visa dành riêng hàng năm bao gồm:

• Rural Area (Nông thôn): 20% tổng lượng visa EB-5.
• High Unemployment Area (Thất nghiệp cao): 10% tổng lượng visa EB-5.
• Infrastructure (Cơ sở hạ tầng): 2% tổng lượng visa EB-5.

Nhờ quỹ visa dành riêng 20%, các nhà đầu tư lựa chọn dự án Rural Area giảm thiểu tối đa rủi ro tồn đọng lịch phỏng vấn (retrogression). Xu hướng này không chỉ thể hiện rõ tại Việt Nam mà còn xuất hiện tương tự ở các thị trường EB-5 lớn như Trung Quốc và Ấn Độ trong các quý gần đây.

Tốc độ xử lý hồ sơ của USCIS, tỷ lệ từ chối và giải pháp nhân sự

Báo cáo Quý 2 FY 2026 cho thấy tốc độ xử lý của USCIS đang chịu nhiều áp lực khi lượng đơn nộp mới tăng cao, dẫn đến thời gian giải quyết kéo dài và tỷ lệ từ chối I-526E tăng nhẹ lên mức khoảng 20%.

Các yếu tố vận hành trọng tâm của Văn phòng IPO (USCIS) bao gồm:

• Khối lượng tồn đọng gia tăng: Tốc độ nộp đơn mới vượt năng suất giải quyết thực tế của IPO, vô hình trung kéo dài thời gian chờ đợi trung bình của nhà đầu tư.
• Thắt chặt tiêu chuẩn thẩm định: Tỷ lệ bị từ chối ở mức khoảng 20% cho thấy USCIS đang gia tăng tần suất kiểm tra tính chính xác của tài liệu nguồn tiền và điều kiện pháp lý dự án.
• Kế hoạch mở rộng nhân sự: Để nâng cao năng lực vận hành, USCIS đang thực hiện lộ trình 4 năm nhằm bổ sung thêm 229 nhân sự chuyên trách cho văn phòng IPO.

Mốc thời gian 30/09/2026 và chiến lược chuẩn bị hồ sơ EB-5 an toàn

Cột mốc ngày 30/09/2026 đánh dấu thời hạn bảo lưu quyền lợi chính sách theo Đạo luật RIA 2022, dự báo sẽ tạo ra một làn sóng nộp đơn I-526E bùng nổ trước khi mốc này khép lại.

Để đảm bảo hồ sơ đạt tỷ lệ chấp thuận cao trong bối cảnh USCIS siết chặt quy trình rà soát, nhà đầu tư cần tập trung hoàn thiện các tiêu chí sau:

• Minh bạch nguồn tiền (Source of Funds): Giải trình rõ ràng lịch sử luồng tiền, nghĩa vụ thuế và tính hợp pháp của tài sản đầu tư.
• Thẩm định pháp lý dự án: Rà soát kỹ cấu trúc tài chính, tiến độ giải ngân và năng lực vận hành của Trung tâm vùng.
• Kế hoạch tạo việc làm: Đảm bảo dự án đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn tạo ra tối thiểu 10 việc làm hợp lệ/nhà đầu tư.
• Tham vấn đơn vị chuyên môn: Phối hợp cùng luật sư di trú và đơn vị tư vấn uy tín để hoàn thiện hồ sơ chuẩn chỉnh ngay từ bước đầu.

Các câu hỏi thường gặp (FAQ)

Nhà đầu tư Việt Nam có đang bị tồn đọng visa EB-5 không?

Tính đến Quý 2 FY 2026, các hồ sơ thuộc diện visa dành riêng (Set-aside) như Rural Area và High Unemployment Area chưa ghi nhận tình trạng tồn đọng lịch phỏng vấn nghiêm trọng. Tuy nhiên, lượng đơn nộp tăng nhanh có thể thu hẹp quỹ visa khả dụng trong thời gian tới.

Tỷ lệ từ chối I-526E ở mức 20% phản ánh điều gì?

Tỷ lệ này cho thấy USCIS ngày càng khắt khe trong khâu kiểm soát tính hợp pháp của nguồn tiền và điều kiện tuân thủ pháp lý của dự án. Điều này đòi hỏi hồ sơ của nhà đầu tư phải được chuẩn bị tỉ mỉ, đầy đủ bằng chứng đối chứng.

Lượng hồ sơ I-526E tăng mạnh có ảnh hưởng tới thời gian xét duyệt không?

Có. Khi số lượng đơn tiếp nhận vượt năng suất xử lý của Văn phòng IPO, thời gian xét duyệt trung bình có nguy cơ kéo dài hơn. Đây là lý do USCIS đang triển khai kế hoạch tuyển bổ sung 229 nhân sự để cải thiện tiến độ.

Kết luận

Dữ liệu Quý 2 năm tài chính 2026 khẳng định sức hút bền vững của chương trình EB-5 thông qua hình thức Trung tâm vùng với mẫu đơn I-526E. Đối với thị trường Việt Nam, việc dòng vốn phân bổ linh hoạt giữa hai nhóm dự án High Unemployment Area và Rural Area phản ánh sự chủ động trong chiến lược định cư của các gia đình.

Trước áp lực gia tăng hồ sơ hướng về cột mốc 30/09/2026, sự chuẩn bị kỹ lưỡng về chứng minh nguồn tiền và lựa chọn dự án an toàn chính là yếu tố then chốt quyết định sự thành công của hồ sơ EB-5.

Giải pháp đồng hành cùng Citizen Pathway

Để chuẩn bị một bộ hồ sơ EB-5 an toàn, tối ưu thời gian và phù hợp với năng lực tài chính của gia đình, việc đánh giá toàn diện các yếu tố pháp lý là bước không thể bỏ qua. Đội ngũ chuyên viên tại Citizen Pathway sẵn sàng hỗ trợ quý nhà đầu tư phân tích chi tiết dữ liệu thị trường, thẩm định tính khả thi của hồ sơ nguồn tiền và lựa chọn dự án EB-5 phù hợp nhất với lộ trình định cư của gia đình.

Hãy liên hệ hoặc trao đổi trực tiếp với đội ngũ Citizen Pathway để nhận đánh giá hồ sơ chuyên sâu hoàn toàn miễn phí.