logo
Hero

Cota Vera 3

bg detail
bg detail
Tổng quan dự án
Hero 1
Hero 1

Cota Vera 3 là dự án EB-5 quy mô lớn tại bang California, nằm trong đại đô thị quy hoạch tổng thể Otay Ranch. Dự án được phát triển trực tiếp bởi HomeFed Corporation, tập đoàn bất động sản sở hữu quỹ đất lớn nhất tại hạt San Diego và thuộc sở hữu của Jefferies Financial Group (NYSE: JEF)

Tiếp nối thành công từ các giai đoạn trước (Escaya, Cota Vera 1 & 2), Cota Vera 3 được quy hoạch để mang đến trải nghiệm sống hoàn chỉnh, kết hợp hài hòa giữa không gian nhà ở, thương mại và giải trí:

Hình ảnh thực tế của 4 phân khu dự án Cota Vera 3
Hình ảnh thực tế của 4 phân khu dự án Cota Vera 3
  • Loại dự án: EB-5 TEA (Khu vực việc làm mục tiêu).
  • Trạng thái hồ sơ: Đã nộp đơn I-956F lên Sở Di trú Mỹ (USCIS).
  • Quy mô: Bao gồm 805 căn hộ và nhà ở trên 5 lô đất, chia làm 4 phân khu chính: Cameo, Harmony, Serenity và Rivano.
  • Tiện ích nổi bật: Dự án tích hợp các tiện ích cao cấp như hồ bơi phong cách resort, khu BBQ, Sky deck, phòng gym, công viên, không gian bán lẻ và hệ thống đường mòn cảnh quan kết nối toàn khu.
Vị trí dự án

Dự án tọa lạc tại Otay Ranch, Thành phố Chula Vista, Hạt San Diego, California. Đây là một trong những cộng đồng quy hoạch tổng thể thành công và lớn nhất tại khu vực:

Vị trí dự án khu đô thị cao cấp Cota Vera 3

  • Vị thế đắc địa: Nằm trong khu vực phát triển nhanh của miền Nam California với cộng đồng dân cư hiện hữu hơn 2.000 gia đình từ các giai đoạn trước, hệ thống trường học và tiện ích đã hoàn thiện
  • Kinh tế khu vực: San Diego là trung tâm kinh tế, công nghệ sinh học và quân sự quan trọng, nơi có hơn 80 viện nghiên cứu và 6 trường đại học lớn
  • Lợi thế kết nối: Chula Vista là thành phố lớn thứ hai tại hạt San Diego, dễ dàng kết nối với trung tâm qua các tuyến cao tốc I-805 và CA-125, thu hút lượng lớn chuyên gia và gia đình trẻ đến sinh sống
  • Môi trường sống: Được đánh giá là thành phố đáng sống với khí hậu Địa Trung Hải ôn hòa và gần các điểm du lịch nổi tiếng như San Diego Zoo, SeaWorld

Các đặc điểm nổi bật

Chủ đầu tư uy tín là HomeFed Corporation có hơn 30 năm kinh nghiệm và được hậu thuẫn bởi tập đoàn tài chính Jefferies Financial Group (vốn hóa ~15 tỷ USD, niêm yết trên NYSE)

  • Lịch sử thành công: HomeFed đã huy động và triển khai gần 400 triệu USD vốn EB-5 cho các dự án trước đó. Hơn 700 nhà đầu tư từ các giai đoạn trước đã và đang nhận hoàn vốn, nhiều người đã nhận thẻ xanh
  • An toàn pháp lý: Dự án được xây dựng trên quỹ đất do HomeFed sở hữu, giúp hạn chế rủi ro pháp lý về quyền phát triển
  • An toàn thẻ xanh: Dự án tạo ra thặng dư việc làm lớn với tỷ lệ 15 việc làm/nhà đầu tư, vượt xa yêu cầu của USCIS
  • Minh bạch tài chính: Cấu trúc vốn rõ ràng với tỷ lệ vốn chủ sở hữu cao, giúp dự án có khả năng chống chịu rủi ro thị trường tốt
Đầu tư an toàn
invest 1
Số lượng việc làm dự kiến tạo ra

Dự kiến tạo ra 1937 việc làm, tương đương 15 việc làm/NĐT

invest 1
Thời hạn vay

3 + 1 năm

invest 1
Lãi suất đầu tư

0.25%/năm

HomeFed Corporation

HomeFed Corporation có hơn 30 năm kinh nghiệm và được hậu thuẫn bởi tập đoàn tài chính Jefferies Financial Group (vốn hóa ~15 tỷ USD, niêm yết trên NYSE)

invest gb
Citizen Pathway

Là đơn vị thẩm định dự án độc lập, độc lập với chủ đầu tư và trung tâm Vùng nhằm bảo vệ quyền lợi cao nhất về thẻ xanh vĩnh viễn và hoàn vốn cho nhà đầu tư

invest gb
Cơ cấu vốn
TỔNG NGUỒN VỐN: 416,171,152 USD
211,687,250 USD
102,241,951 USD
102,241,951 USD
Tiến độ dự án
banner
Tháng 7/2024
Khởi công dự án
Tháng 10/2024
Bắt đầu thi công phần thân
Tháng 4/2025
Cất nóc công trình
Tháng 5/2026
Khai trương
Tháng 7/2029
Ngày đáo hạn cuối cùng và hoàn trả khoản vay EB-5

Cota Vera 3 được triển khai theo lộ trình rõ ràng, áp dụng mô hình xây dựng cuốn chiếu theo từng phân khu để đảm bảo tiến độ và hiệu quả vận hành

  • Kế hoạch khởi công: Tất cả bốn phân khu Cameo, Harmony, Serenity và Rivano dự kiến sẽ bắt đầu khởi công vào tháng 12/2025
  • Cập nhật tiến độ: Citizen Pathwaty phối hợp chặt chẽ với HomeFed để cập nhật tiến độ xây dựng định kỳ cho nhà đầu tư

Thông tin chi tiết về 4 phân khu nhà ở

Dự án được quy hoạch đồng bộ với tổng cộng 805 căn hộ và nhà ở, kết hợp hài hòa giữa không gian sống, thương mại và giải trí.

1. Phân khu CAMEO

Bản đồ Phân khu CAMEO dự án Cota Vera 3
Bản đồ Phân khu CAMEO dự án Cota Vera 3

Đây là phân khu được thiết kế hướng tới đối tượng chuyên gia trẻ, gia đình quy mô nhỏ và những người thuê nhà yêu cầu tiện ích hiện đại.

  • Loại hình: Căn hộ cho thuê (tòa nhà Walk-up 3–4 tầng)
  • Quy mô: 192 căn hộ (1–2 phòng ngủ) trên diện tích 5,4 mẫu Anh
  • Tiện ích điểm nhấn:
    • Hồ bơi phong cách resort có chòi nghỉ (cabanas)
    • Khu Jewel Box Pavilion đặc trưng
    • Sky deck (sàn ngắm cảnh trên không), phòng gym, khu BBQ và spa ngoài trời
Hình ảnh mô phỏng dự án Cota Vera 3 phân khu Cameo
Hình ảnh mô phỏng dự án Cota Vera 3 phân khu Cameo

2. Phân khu HARMONY

Bản đồ dự án Cota Vera 3 Phân khu HARMONY
Bản đồ dự án Cota Vera 3 Phân khu HARMONY

Harmony là phân khu có số lượng căn hộ lớn nhất, tích hợp không gian bán lẻ để phục vụ nhu cầu mua sắm tại chỗ.

  • Loại hình: Căn hộ cho thuê (4 tòa nhà Walk-up 3–4 tầng)
  • Quy mô: 314 căn hộ (Studio, 1–3 phòng ngủ) trên diện tích 9,6 mẫu Anh
  • Thương mại: Khoảng 5.000 ft² không gian bán lẻ tích hợp
  • Tiện ích điểm nhấn:
    • Hệ thống vườn cảnh quan và tuyến đường Greenbelt Paseo kết nối không gian xanh toàn khu
    • Rooftop deck, nhiều hồ bơi, khu giải trí ngoài trời và sân chơi cho chó (dog park)
Hình ảnh mô phỏng dự án Cota Vera 3 phân khu Harmony
Hình ảnh mô phỏng dự án Cota Vera 3 phân khu Harmony

3. Phân khu SERENITY

Bản đồ dự án Cota Vera 3 Phân khu SERENITY
Bản đồ dự án Cota Vera 3 Phân khu SERENITY

Phân khu được thiết kế tối ưu sự riêng tưgần gũi với thiên nhiên, với mật độ xây dựng thoáng đãng.

  • Loại hình: Căn hộ cho thuê với kiến trúc Mini Big House (2 tầng) và Breezestak (3 tầng)
  • Quy mô: 178 căn hộ đa dạng cấu trúc trên diện tích 9,7 mẫu Anh
  • Thương mại: Hai khu thương mại tích hợp, mỗi khu khoảng 5.000 ft²
  • Tiện ích điểm nhấn:
    • Hồ bơi resort, bếp ngoài trời (outdoor kitchen)
    • Sân chơi trẻ em và các tiện ích thân thiện với thú cưng
Hình ảnh mô phỏng dự án Cota Vera 3 Phân khu SERENITY
Hình ảnh mô phỏng dự án Cota Vera 3 Phân khu SERENITY

4. Phân khu RIVANO

Bản đồ mô phỏng dự án Cota Vera 3 Phân khu RIVANO
Bản đồ mô phỏng dự án Cota Vera 3 Phân khu RIVANO

Khác biệt với ba phân khu trên, Rivano cung cấp dòng sản phẩm nhà để bán, hợp tác phát triển cùng Hallmark Communities, phù hợp cho nhu cầu an cư dài hạn.

  • Loại hình: Nhà ở 2 tầng để bán
  • Quy mô: 121 căn nhà
  • Diện tích căn: Từ 1.600 – 1.830 ft²
  • Tiện ích điểm nhấn:
    • Mỗi căn có 2 chỗ đỗ xe riêng.
    • Hệ thống công viên nhỏ (pocket parks) xen kẽ.
    • Mạng lưới đường mòn cảnh quan kết nối.
Hình ảnh mô phỏng dự án Cota Vera 3 Phân khu RIVANO
Hình ảnh mô phỏng dự án Cota Vera 3 Phân khu RIVANO
Chiến lược thoái vốn

Dự án sở hữu nền tảng an toàn vượt trội cho phương án hoàn trả vốn vay EB-5:

  • Dòng tiền mạnh: Dòng tiền dự kiến thu về từ việc cho thuê căn hộ và bán nhà ước tính đạt 644 triệu USD, lớn gấp 4 lần so với khoản vay EB-5
  • Nguồn hoàn vốn: Doanh thu từ hoạt động kinh doanh và bán bất động sản đảm bảo khả năng thanh khoản để hoàn trả khoản vay đúng hạn
  • Bảo chứng thực tế: Uy tín từ việc các nhà đầu tư tại các dự án trước (Escaya, Cota Vera 1) đã nhận hoàn vốn theo đúng kế hoạch

Dự án khác

project 1
certificate 1
certificate 4
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA HUA
Vị trí
329 Marietta Street, Atlanta, Georgia
Chủ đầu tư
LCP Group
project 1
certificate 4
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
5720 CR 406, Uvalde, Texas
Chủ đầu tư
Texas Infrastructure Holdings
project 1
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA HUA
Vị trí
418 Cowardin Avenue, Richmond, Virginia
Chủ đầu tư
Trammell Crow Residence & Trinity Investors
project 1
certificate 1
certificate 4
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Frederickburg, Texas
Chủ đầu tư
Hilton
project 1
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Los Angeles, California
Chủ đầu tư
Greens Development
project 1
certificate 1
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Henderson, Texas
Chủ đầu tư
Don McNamara
consultation background

Định hình tương lai – Nâng tầm vị thế cùng Citizen Pathway

Mỗi quyết định đầu tư là một dấu mốc khẳng định tầm nhìn và vị thế.

Citizen Pathway đồng hành cùng Quý khách hàng kiến tạo hành trình định cư sang trọng, an toàn và minh bạch.