logo
Hero

Khu nghỉ dưỡng cao cấp 5 sao Anasu Resort giai đoạn 2

fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
certificate 4
bg detail
bg detail
Tổng quan dự án
Hero 1
Hero 1

Anasu Resort Giai đoạn 2 là bước mở rộng chiến lược của khu nghỉ dưỡng siêu sang tọa lạc tại Vùng Rượu vang California (California Wine Country), được thiết kế để mang lại trải nghiệm sống đẳng cấp và giá trị tài sản dài hạn.

Kế thừa động lực và sự thành công vang dội từ Giai đoạn 1A (với hơn 115 nhà đầu tư đã nhận được chấp thuận I-526E trong thời gian ngắn), Giai đoạn 2 tiếp tục được giới thiệu để đáp ứng nhu cầu mạnh mẽ của thị trường. Quy mô phát triển của Giai đoạn 2 bao gồm:

  • Xây dựng hoàn thiện 42 căn biệt thự gia đình (single-family homes) sang trọng.
  • Bàn giao 3 căn nhà mẫu đã hoàn thiện.
  • Phát triển 55 lô đất ở hoàn thiện trong khu vực sân golf.
  • Hoàn thiện cơ sở hạ tầng ngang, cảnh quan và các tiện ích hỗ trợ khu dân cư
Vị trí dự án
  • Dự án tọa lạc tại Thung lũng Guenoc, Hạt Lake, thuộc khu vực Vùng Rượu vang California danh tiếng thế giới, trải dài trên khu đất nguyên sơ rộng 22.000 mẫu Anh.
  • Sở hữu vị trí giao thông thuận tiện: chỉ cách San Francisco và các sân bay quốc tế lớn (như Sacramento, Oakland, San Francisco) khoảng 2 giờ lái xe. Dự án nằm ngay biên giới giữa hai hạt Napa và Lake, tiếp giáp khu trung tâm thị trấn Middletown.
  • Vùng Rượu vang California là điểm đến du lịch sang trọng bậc nhất, thu hút hơn 23 triệu du khách mỗi năm và tạo ra hơn 8,5 tỷ USD doanh thu từ du lịch, nơi có nhu cầu cực lớn về bất động sản nghỉ dưỡng và khách sạn hạng sang

Vị trí dự án Anasu resort 2 Citizen Pathway

Các đặc điểm nổi bật
  • Phân loại EB-5 Đặc biệt (Dự án Nông thôn): Dự án nằm ở vùng nông thôn (Rural Area), đủ điều kiện hưởng đặc quyền 20% visa dành riêng theo Đạo luật RIA, giúp nhà đầu tư được ưu tiên xét duyệt hồ sơ nhanh chóng và nộp đồng thời các đơn.
  • Mức đầu tư: 800.000 USD cho mỗi suất đầu tư tại vùng TEA (Tổng cộng 200 suất đầu tư EB-5).
  • Khoản vay ưu tiên (Senior Secured Debt): Vốn EB-5 đóng vai trò là khoản vay ưu tiên được thế chấp bằng tài sản dự án.
  • Tạo việc làm vượt trội: Dự kiến tạo ra hơn 3.120 việc làm, tương đương 15+ việc làm/nhà đầu tư, mang lại thặng dư việc làm lên đến 50% so với yêu cầu tối thiểu
  • Vốn chủ sở hữu lớn từ Nhà phát triển: Chủ đầu tư rót vốn chủ sở hữu lên đến 370 triệu USD, chiếm tới 70% tổng chi phí dự án, giúp giảm thiểu rủi ro cho dòng vốn EB-5.
  • Bảo lãnh hoàn thành dự án (Completion Guarantee): Chủ đầu tư chi trả toàn bộ các chi phí phát sinh để hoàn thành dự án. Đáng chú ý, điều này được hậu thuẫn bởi khối tài sản đất trị giá 370.000.000 USD (tổng 22.000 mẫu Anh đất của chủ đầu tư được định giá khoảng 900.000.000 USD).
Đầu tư an toàn
invest 1
Số lượng việc làm tạo ra

3,210. Trung bình 15+ việc làm / suất đầu tư

invest 1
Cam kết hoàn tất xây dựng

Có cam kết hoàn thành xây dựng từ chủ đầu tư Mahaman Group

invest 1
Lợi tức đầu tư

Lãi suất 0.25%/năm

invest 1
Thời hạn vay

3+1+1 (năm)

Golden Gate Global

Là một trong những trung tâm vùng EB-5 hàng đầu tại Hoa Kỳ và đã nhận được Giải thưởng Trung tâm Vùng của năm do IIUSA trao tặng.

invest gb
Mahaman Development Group

Mahaman Development Group là một công ty phát triển bất động sản được thành lập vào năm 2014 bởi Adrian Zecha, Jonathan Breene & Chris Meredith.

invest gb
Cơ cấu vốn
TỔNG NGUỒN VỐN: 530,345,000 USD
370,345,000 USD
160,000,000 USD
Tiến độ dự án
banner
Quý I/2026
Hành chính & Quy hoạch
Quý II/2026
Thi công & Xây dựng
Quý I/2029
Vận hành
  • Sự thành công của Giai đoạn 1A: Toàn bộ quỹ đầu tư Giai đoạn 1 đã được GGG gọi vốn thành công. Tính đến nay, dự án đã ghi nhận hơn 115 hồ sơ I-526E được phê duyệt (với các hồ sơ được duyệt nhanh nhất chỉ trong 4 tháng).
  • Tiến độ thi công Giai đoạn 2: Giai đoạn 2 hiện đang được bắt tay vào triển khai xây dựng. Thời gian xây dựng dự kiến kéo dài từ Quý 2/2026 đến Quý 2/2029

Cập nhật tiến độ đầu năm 2026

Cuối tháng 01/2026, đội ngũ Citizen Pathway đã trực tiếp có chuyến khảo sát thực địa tại Anasu Resort nhằm cập nhật tình hình triển khai và tiến độ xây dựng trong giai đoạn đầu năm 2026. Hoạt động khảo sát được thực hiện như một phần trong cam kết theo dõi sát sao dự án, cung cấp thông tin minh bạch và kịp thời đến Quý Nhà đầu tư EB-5.

Ghi nhận thực tế từ chuyến khảo sát

Thông qua hình ảnh và dữ liệu thu thập tại công trường, có thể ghi nhận một số điểm nổi bật sau:

  • Các hạng mục xây dựng đang được triển khai đúng kế hoạch: Công tác thi công đang bám sát lộ trình đã được công bố, cho thấy sự chủ động trong khâu tổ chức và điều phối dự án.
  • Hoạt động thi công diễn ra liên tục: Dự án có sự hiện diện thường xuyên của đội ngũ kỹ sư, nhà thầu và ban quản lý, tiến độ và kiểm soát chất lượng ở từng giai đoạn.
  • Quy mô khu đất và mặt bằng tổng thể được thể hiện rõ ràng: Tại hiện trường, có thể quan sát trực quan quy mô phát triển, bố cục mặt bằng và định hướng quy hoạch tổng thể của Anasu Resort.
  • Tiến độ hoàn thiện từng khu vực theo kế hoạch đề ra: Các khu vực được triển khai theo thứ tự ưu tiên, phù hợp với chiến lược phát triển và lộ trình vận hành trong tương lai.

Cam kết cập nhật minh bạch từ Citizen Pathway

Citizen Pathway sẽ tiếp tục theo dõi sát sao tiến độ triển khai dự án EB-5 Anasu Resort và cập nhật định kỳ đến Quý Nhà đầu tư thông qua website và các kênh truyền thông chính thức. Việc khảo sát thực tế không chỉ giúp xác thực thông tin dự án mà còn là cơ sở quan trọng để Nhà đầu tư đánh giá mức độ triển khai, tính khả thi và sự nhất quán giữa kế hoạch và thực tiễn.

Chiến lược thoái vốn

Khoản vay EB-5 dự kiến được hoàn trả từ doanh thu bán bất động sản (Biệt thự và đất biệt thự) của Giai đoạn 2.

Tài sản đảm bảo

Khoản vay được cấu trúc là senior secured loan, có tài sản thế chấp là các lô đất và nhà ở trong dự án.

Thời hạn đầu tư

Cấu trúc 3 + 1 + 1 năm, với lộ trình hoàn vốn rõ ràng.

Cam kết từ dự án

Cam kết hoàn tiền trong trường hợp hồ sơ I-526E bị từ chối và cam kết hoàn tất xây dựng.

Đơn vị quản lý EB-5

Golden Gate Global là Trung tâm vùng có kinh nghiệm triển khai các dự án EB-5, với lịch sử hoàn vốn cho nhà đầu tư trong các dự án trước.

Dự án khác

project 1
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA HUA
Vị trí
Khu vực Chula Vista, San Diego, California
Chủ đầu tư
HomeFed Otay Land II, LLC
project 1
certificate 1
certificate 4
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA HUA
Vị trí
329 Marietta Street, Atlanta, Georgia
Chủ đầu tư
LCP Group
project 1
certificate 4
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
5720 CR 406, Uvalde, Texas
Chủ đầu tư
Texas Infrastructure Holdings
project 1
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA HUA
Vị trí
418 Cowardin Avenue, Richmond, Virginia
Chủ đầu tư
Trammell Crow Residence & Trinity Investors
project 1
certificate 1
certificate 4
fast time Ưu tiên xét duyệt nhanh
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Frederickburg, Texas
Chủ đầu tư
Hilton
project 1
Loại dự án
Dự án EB-5 TEA Rural
Vị trí
Los Angeles, California
Chủ đầu tư
Greens Development
consultation background

Định hình tương lai – Nâng tầm vị thế cùng Citizen Pathway

Mỗi quyết định đầu tư là một dấu mốc khẳng định tầm nhìn và vị thế.

Citizen Pathway đồng hành cùng Quý khách hàng kiến tạo hành trình định cư sang trọng, an toàn và minh bạch.