Số lượng việc làm tạo ra
562
The Alexan Manchester là dự án EB-5 được phát triển bởi hai đơn vị hàng đầu là Trammell Crow Residence (TCR) và Trinity Investors. Dự án được phát triển thuộc dòng thương hiệu “Alexan” của Trammell Crow Residential, theo mô hình “Urban garden-style” (phong cách đô thị kết hợp cảnh quan xanh), với thiết kế nội thất và tiện ích chung hướng đến phân khúc người thuê cao cấp, nhằm cạnh tranh trực tiếp với các sản phẩm cao cấp hàng đầu trên thị trường.
| Loại hình phát triển | Khu căn hộ cao cấp hạng A (Class A multifamily) |
| Vị trí | 418 Cowardin Avenue, Richmond, Virginia |
| Quy mô | Gồm 265 căn hộ |
| Tổng vốn đầu tư | $76,682,043 |
| Vốn vay EB-5 | $7.2 triệu (chiếm 9.4%) |
| Số nhà đầu tư EB-5 | Tối đa 9 nhà đầu tư |
| Việc làm tạo ra | 562 việc làm mới, vượt gấp hơn 4 lần yêu cầu của USCIS (yêu cầu 140 việc làm) |
| Kỳ hạn khoản vay | 3+1+1 năm |
| Mục tiêu | Dự án hướng đến tầng lớp chuyên gia và doanh nhân trẻ, tạo môi trường sống cao cấp trong khu vực có tốc độ tăng trưởng thuê cao nhất Richmond |
Dự án The Alexan Manchester tọa lạc tại 418 Cowardin Avenue, Richmond, Virginia. Cụ thể, dự án nằm ở trung tâm khu Manchester Historic District.
Khu vực dự án nằm bên bờ sông James River, đang chuyển mình từ khu công nghiệp cũ thành khu đô thị trẻ năng động. Vị trí này được xem là “golden location” của Manchester, với khả năng kết nối hoàn hảo:
Khu Manchester Historic District là điểm đến mới của giới trẻ và tầng lớp sáng tạo, với giá thuê căn hộ đã tăng trung bình 28% trong 5 năm qua
562
3 + 1 + 1 năm
Chỉ chiếm 9.5% tổng vốn dự án
1.5%/năm
Vốn vay EB-5 được ưu tiên hoàn trả. Chủ đầu tư không được phân phối lợi nhuận cho đến khi vốn EB-5 được thanh toán hết
Là bộ phận phát triển nhà ở đa gia đình của tập đoàn Crow Holdings, một công ty đầu tư bất động sản tư nhân hoạt động từ năm 1948. TCR liên tục nằm trong TOP 3 nhà phát triển căn hộ lớn nhất nước Mỹ
Là đơn vị thẩm định dự án độc lập, độc lập với chủ đầu tư và trung tâm Vùng nhằm bảo vệ quyền lợi cao nhất về thẻ xanh vĩnh viễn và hoàn vốn cho nhà đầu tư
Trammell Crow Residential (TCR) là một trong TOP 3 nhà phát triển căn hộ lớn nhất nước Mỹ và là bộ phận phát triển nhà ở đa gia đình của Crow Holdings—một công ty đầu tư và phát triển bất động sản hoạt động từ năm 1948. Năng lực triển khai của TCR là yếu tố then chốt đảm bảo tiến độ dự án:
Mặc dù không phải là tiến độ của Alexan Manchester, dự án hợp tác trước đó giữa TCR và Trinity Investors đã chứng minh năng lực vượt trội trong việc hoàn thành dự án trước thời hạn:
Dự án Allora Friendswood: TCR đã hợp tác với Trinity để phát triển dự án căn hộ kiểu garden-style này.
Năng lực thi công xuất sắc của đội ngũ TCR, kết hợp với chuyên môn vững chắc giữa các bộ phận (xây dựng, quản lý tài sản, và thị trường vốn), là nền tảng để đảm bảo The Alexan Manchester sẽ được triển khai theo đúng hoặc vượt tiến độ đã cam kết
Ưu tiên xét duyệt nhanh
Mỗi quyết định đầu tư là một dấu mốc khẳng định tầm nhìn và vị thế.
Citizen Pathway đồng hành cùng Quý khách hàng kiến tạo hành trình định cư sang trọng, an toàn và minh bạch.
