Tin tức-old

Central Park Tower EB-5 là một trong những dự án bất động sản cao cấp thu hút sự quan tâm lớn của giới đầu tư định cư Mỹ.

Ngày 19/08/2025, Sở Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ (USCIS) đã chính thức công bố chính sách mới mang mã hiệu PA-2025-16. Văn bản này làm rõ hơn về phạm vi và cách thức nhân viên di trú sử dụng “quyền tùy nghi” trong quá trình xét duyệt hồ sơ.

Xử lý hành chính (Administrative Processing) là một trong những tình huống gây lo lắng nhất cho đương đơn xin visa Mỹ khi hồ sơ bị tạm ngưng sau phỏng vấn mà không rõ lý do cụ thể. Tuy nhiên, “Refused” không đồng nghĩa với “bị từ chối vĩnh viễn”.

Visa F4 là diện visa định cư Mỹ cho phép công dân Mỹ bảo lãnh anh chị em ruột sang Mỹ để đoàn tụ gia đình. Đây là một trong những diện bảo lãnh thân nhân có thời gian chờ khá dài, nhưng vẫn là lựa chọn phù hợp cho nhiều gia đình mong muốn gắn kết lâu dài tại Mỹ.

Khi tham gia chương trình EB‑5, việc theo dõi Báo cáo Tiến độ (progress report) & Báo cáo Tạo việc làm (job creation report) không chỉ là quyền lợi, mà còn giúp nhà đầu tư chủ động kiểm soát rủi ro, đánh giá tiềm năng dự án. Tuy nhiên, phần lớn báo cáo thường được viết bằng ngôn ngữ kỹ thuật.

Trong chương trình EB‑5, khoản vốn đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài không chỉ là công cụ tài chính cho dự án, mà còn gắn liền với điều kiện định cư tại Mỹ. Ngoài việc đảm bảo tạo đủ số việc làm cần thiết, cấu trúc vốn trong dự án chính là yếu tố then chốt quyết định sự an toàn và khả năng hoàn vốn lâu dài.

Đối với nhiều nhà đầu tư Việt Nam, chương trình EB‑5 không chỉ là cơ hội nhập cư mà còn là chiến lược dài hạn cho tương lai con cái – tiếp cận nền giáo dục tốt, cơ hội nghề nghiệp rộng mở và môi trường sống an toàn. Tuy nhiên, EB‑5 không chỉ là khoản đầu tư tài chính, mà là hành trình đầy rủi ro nếu chọn sai đối tác.

Diện F3 là loại visa định cư dành cho công dân Mỹ bảo lãnh con đã kết hôn cùng vợ/chồng và con cái sang Hoa Kỳ đoàn tụ. Đây là diện bảo lãnh gia đình có thời gian chờ khá dài, nhưng vẫn là con đường quan trọng để duy trì sự gắn kết nhiều thế hệ tại Hoa Kỳ.

Đầu tư EB‑5 không chỉ là bước ngoặt tài chính mà còn là quyết định ảnh hưởng lâu dài đến tương lai gia đình bạn tại Mỹ. Tuy nhiên, ẩn sau lời hứa “thẻ xanh Mỹ” là hàng loạt rủi ro tiềm ẩn – từ dự án không tạo đủ việc làm, chậm tiến độ, cho đến mất trắng vốn.

Sau khi chính thức trở thành thường trú nhân Mỹ thông qua chương trình đầu tư EB-5, nhà đầu tư và gia đình sẽ không chỉ có quyền cư trú dài hạn tại Mỹ, mà còn phải tuân thủ toàn bộ nghĩa vụ thuế như một “U.S. tax resident”. Đây là điểm khác biệt quan trọng so với thời điểm còn ở nước ngoài, khi thuế chỉ áp dụng cho thu nhập phát sinh tại Mỹ.

Trong chương trình EB-5, khoản đầu tư 800.000 USD phải mang tính chất “có rủi ro thực sự” (at-risk). Nhưng không vì thế mà nhà đầu tư chấp nhận mạo hiểm vô điều kiện. Một trong những yếu tố đáng tin cậy nhất để giảm thiểu rủi ro mất vốn chính là tỷ lệ vốn góp của chủ đầu tư (developer equity).

Nhiều nhà đầu tư xem I‑526E như “tấm vé vàng” để đặt chân đến Mỹ, nhưng lại không nhận ra rằng hành trình EB‑5 không dừng lại ở đó. Một bộ hồ sơ EB‑5 chỉ thật sự thành công khi bạn được phê duyệt I‑829 – bước cuối cùng để nhận thẻ xanh vĩnh viễn. Và nếu I‑829 thất bại, thì mọi công sức từ giai đoạn I‑526E có thể “đổ sông đổ biển”.