loader image

Dự án EB-5 Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott

Dự án EB-5 Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA III)

LIBRARY

GIỚI THIỆU DỰ ÁN

Dự án EB-5 Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott (DTLA III) giai đoạn III sắp hoàn thành, dự kiến khai trương tháng 12/2022.

Dự án thuộc tập đoàn Lightstone trước đó đã có phê duyệt I-526 và I-924 của USCIS, đảm bảo Thẻ xanh thành công.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tổng nguồn vốn Dự án ước tính khoảng 540 triệu đô la, trong đó:

  • Vốn vay cao cấp: 255 triệu USD (47%)
  • Lighstone và Liên danh: 137 triệu USD (32%)
  • Vốn vay EB-5 mới: 100 triệu USD (19%)
  • Vốn Marriott: 12 triệu USD (2%)

Dự án được kiểm toán bời CPA: kế toán được cấp bằng chứng nhận CPA trực tiếp kiểm toán dòng tiền bởi quỹ rót vào dự án EB-5.

Nhận được khoản hỗ trợ từ thành phố Los Angeles trị giá hơn 48.5 triệu USD.

Dự án EB-5 Khách sạn Downtown Los Angeles Marriott

Dự án Downtown Los Angeles Marriott là Khách sạn lớn nhất của Tập đoàn LIGHTSTONE với vốn đầu tư ban đầu 540 triệu đô la. Vào ngày 1.12.2022, khách sạn đã được định giá 640 triệu đô la. Giá trị khách sạn dự kiến được thẩm định 678 triệu đô la vào năm 2024

Dự án Downtown Los Angeles Marriott là Khách sạn lớn nhất của Tập đoàn LIGHTSTONE với vốn đầu tư ban đầu 540 triệu đô la.

  • Vào ngày 1.12.2022, khách sạn đã được định giá 640 triệu đô la.
  • Gía trị khách sạn dự kiến được thẩm định 678 triệu đô la vào năm 2024.

Dự án đã hoàn thành và khai trương vào tháng 12/2022.

Vị trí đắc địa: tại Downtown Los Angeles

Đây là dự án nằm trong diện ưu tiên ưu đãi thuế của  Chính phủ Mỹ và hấp dẫn các nhà đầu tư EB-5 nhờ khả năng hoàn vốn cao, tiềm năng kinh doanh rất lớn trong dài hạn.

Tổng nguồn vốn Dự án ước tính khoảng 540 triệu đô la, trong đó:

  • Vốn vay cao cấp: 255 triệu USD (47%)
  • Lighstone và Liên danh: 137 triệu USD (32%)
  • Vốn vạy EB-5 mới: 100 triệu USD (19%)
  • Vốn Marriott: 12 triệu USD (2%)

Lợi nhuận đầu tư kỳ vọng: 0.25%

  • Số lượng việc làm tạo ra:
  • Tổng số việc làm: 8.726
  • Việc làm đã được tạo ra: 5.316
  • 19 công ăn việc làm mỗi nhà đầu tư đã được tạo ra, thỏa điều kiện của USCIS
  • Trước đó đã có phê duyệt I-526 và I-924 của USCIS.
  • Dự án nằm trong khu vực T.E.A
  • Dự án được kiểm toán bời CPA: kế toán được cấp bằng chứng nhận CPA trực tiếp kiểm toán dòng tiền bởi quỹ rót vào dự án EB-5.
  • Nhận được khoản hỗ trợ từ thành phố Los Angeles trị giá hơn 48.5 triệu USD.
  • Đảm bảo hoàn thành dự án từ công ty mẹ Lightstone.
  • Ngày đáo hạn đầu tiên: 31/12/2022

 

  • 37 tầng với 1.394 m2 được bao phủ màn hình LED
  • Hai thương hiệu hàng đầu về lối sống của Marriott cùng kết hợp trong công trình khách sạn 727 phòng: 380 phòng Moxy và 347 phòng AC
  • Hơn 6.300 m2 không gian công cộng bao gồm 4.934 m2 không gian ẩm thực trải dài trên 7 điểm và 1.083 m2 không gian sự kiện
  • Hồ bơi có cảnh quan và quầy bar, nhà hàng bít tết kiểu Brazil, nhà hàng hibachi, nhà hàng Nhật Bản.
  • 08/2018 : Mua
  • 09/2019: Phá dỡ
  • 02/2020: Động thổ
  • 06/2020: Xây dựng lên cao
  • 2020-2023: Xây dựng
  • 12/2022: Khai trương

LIGHTSTONE E có được sức mạnh tài chính thông qua việc đa dạng hoá các loại hình tài sản đầu tư

  • 4.000 phòng khách sạn
  • 550 triệu đô la vốn EB-5 được huy động
  • 1,4 tỷ đô la trong các tài sản bảo hiểm
  • 22.800 đơn vị căn hộ
  • 715.000 mét vuông bất động sản thương mại

Lightstone Enterprises đã đạt được mức xếp hạng tín dụng cao hạng A + từ Standard & Poors cho mỗi năm trong giai đoạn 2014-2022.

Dự án được kiểm toán bời CPA: kế toán được cấp bằng chứng nhận CPA trực tiếp kiểm toán dòng tiền bởi quỹ rót vào dự án EB-5.

Vui lòng nhập nhập ID để theo dõi chi tiết

Vui lòng nhập nhập ID để theo dõi chi tiết
CITIZEN PATHWAY ĐÃ ĐỒNG HÀNG CÙNG HƠN 528 GIA ĐÌNH VIỆT ĐẦU TƯ ĐỊNH CƯ THÀNH CÔNG

Để nhận tư vấn các chương trình Đầu tư – Định cư Quý Anh Chị vui lòng để lại thông tin bên dưới Citizen Pathway sẽ kết nối với Quý Anh Chị. Trân trọng!

Dự án EB-5 - Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engerdy (NFE)_Citizen Pathway
EB5 - TRUNG TÂM VÙNG

Dự án EB-5 Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE)

Dự án EB-5 Nhà máy Hydro Xanh New Fortress Engery (NFE) là khoản vay cao cấp EB-5, đảm bảo hoàn vốn an toàn cho nhà đầu tư. Dự kiến cung cấp cho các Công ty công nghiệp 51 tấn nhiên liệu Hydro xanh mỗi ngày. Với 17+Số việc làm tạo ra cho mỗi nhà đầu tư, dự án đảm bảo tỷ lệ nhận thẻ Xanh thành công 100%.

Xem chi tiết
Bất động sản Mỹ

Dự án căn hộ cao cấp Marina Pointe Tower II

BTI Partners đang định hình lại các thành phố trên khắp Florida bằng cách quy hoạch tổng thể các cộng đồng đa dụng sôi động, xây dựng các dự án khu dân cư sang trọng, kích hoạt lại các bến du thuyền, và phục hồi các khu vực lân cận với các khu dân cư và thương mại được xây dựng hoàn thiện.

Xem chi tiết
EB5 - TRUNG TÂM VÙNG

Dự án EB5 – Khu Nghỉ Dưỡng Cao Cấp 6 Sao One&Only

Dự án EB-5 vùng nông thôn xây dựng resort cao cấp One & Only Moonlight giai đoạn III. Dự án hội đủ các yếu tố tích cực cho nhà đầu tư EB-5 bao gồm: xử lý nhanh, an toàn thẻ xanh, chiến lược hoàn vốn tốt từ nhà phát triển danh tiếng và có nguồn lực tài chính hùng mạnh.

Xem chi tiết